se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaRanteintakterLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaRanteintakterLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb4_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb4_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556069-6998 2025-01-01 2025-12-31 556069-6998 2025-12-31 556069-6998 2024-01-01 2024-12-31 556069-6998 2024-12-31 556069-6998 2023-01-01 2023-12-31 556069-6998 2023-12-31 556069-6998 2022-01-01 2022-12-31 556069-6998 2022-12-31 556069-6998 2021-01-01 2021-12-31 556069-6998 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Emilshus Vinga AB
556069-6998

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:
Jacob Fyrberg
2026-06-10

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget förvaltar fastigheten Vinga 1 i Växjö.
Företaget har sitt säte i Växjö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 1 288 1 296 1 132 897 791
Resultat efter finansiella poster 667 495 409 134 177
Soliditet % 25 25 23 14 12

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 899 098 300 555
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 300 555 -300 555
- Årets resultat 191 090
- Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 1 199 653 191 090
Totalt
- Belopp vid årets ingång 1 319 653
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 0
- Årets resultat 191 090
- Belopp vid årets utgång 1 510 743
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 1 199 653
Årets resultat 191 090
Summa 1 390 743


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 390 743
Summa 1 390 743
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 288 108 1 295 604
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 288 108 1 295 604
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -414 700 -481 005
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 2 -81 072 -153 072
Summa rörelsekostnader -495 772 -634 077
Rörelseresultat 792 336 661 527
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 48 987 806
Räntekostnader och liknande resultatposter 4 -174 514 -167 114
Summa finansiella poster -125 527 -166 308
Resultat efter finansiella poster 666 809 495 219
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -455 152 -156 325
Summa bokslutsdispositioner -455 152 -156 325
Resultat före skatt 211 657 338 894
Skatter
Skatt på årets resultat -20 567 -38 339
Årets resultat 191 090 300 555
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 731 789 3 812 861
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 138 800 0
Summa materiella anläggningstillgångar 3 870 589 3 812 861
Summa anläggningstillgångar 3 870 589 3 812 861
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 743
Fordringar hos koncernföretag 2 111 491 1 513 421
Övriga fordringar 58 545 4 479
Summa kortfristiga fordringar 2 170 036 1 518 643
Summa omsättningstillgångar 2 170 036 1 518 643
SUMMA TILLGÅNGAR 6 040 625 5 331 504
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 199 653 899 098
Årets resultat 191 090 300 555
Summa fritt eget kapital 1 390 743 1 199 653
Summa eget kapital 1 510 743 1 319 653
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 6 3 851 883 3 851 883
Summa långfristiga skulder 3 851 883 3 851 883
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 85 704 31 544
Skulder till koncernföretag 455 152 0
Övriga skulder 0 21 506
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 137 143 106 918
Summa kortfristiga skulder 677 999 159 968
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 040 625 5 331 504
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Tjänste - och entreprenaduppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.


Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 683 587 4 683 587
Utgående anskaffningsvärden 4 683 587 4 683 587
Ingående avskrivningar -870 726 -789 654
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -81 072 -81 072
Utgående avskrivningar -951 798 -870 726
Redovisat värde 3 731 789 3 812 861

Not3Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång 48 672 -

Not4Räntekostnader och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -174 399 -167 114

Not5Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter 138 800 -
Utgående anskaffningsvärden 138 800 -
Redovisat värde 138 800 -

Not6Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen - 3 851 883

Skulderna är koncerninterna och saknar amorteringsplan.
8 (8)

Not7Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 3 851 883 3 851 883
Varav till koncernföretag, intresseföretag eller gemensamt styrt företag 3 851 883 3 851 883
Summa ställda säkerheter 3 851 883 3 851 883

Not8Upplysning om moderföretag

Bolaget är helägt dotterföretag till Emilshus Holding 3 AB org.nr 559246-9943
Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fastighetsbolaget
Emilshus AB med organisationsnummer 559164-8752 med säte i Växjö.


Den dag årsredovisningens innehåll slutligen bestämdes 2026-05-27

UNDERSKRIFTER

Växjö

Undertecknad den dag som framgår av min/våra elektroniska underskrifter



Jacob Fyrberg

Jacob Fyrberg

2026-06-01