2022-01-01 2022-12-31 sv SE TUSENTAL SEK 2023-05-29 2023-05-29 556217-96702022-01-012022-12-31 556217-96702021-01-012021-12-31 556217-96702020-01-012020-12-31 556217-96702019-01-012019-12-31 556217-96702022-12-31 556217-96702021-12-31 556217-96702020-12-31 556217-96702019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Högsbo AB

 

556217-9670

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Eva Sigurgeirsdottir, Styrelseledamot

2023-06-08

 

Balder Högsbo AB

Org.nr 556217-9670

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Högsbo AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Högsbo 36:8 , Göteborg Kommun. Bolaget har inga anställda.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

3 002

2 648

2 298

2 611

 

Resultat efter finansiella poster

270

336

-137

513

 

Soliditet (%)

5,4

5,3

4,9

4,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

1 928

151

2 199

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

151

-151

0

Årets resultat

 

 

 

25

25

Belopp vid årets utgång

100

20

2 079

25

2 223

 

 

 

 

 

 

Balder Högsbo AB

Org.nr 556217-9670

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 078 836
årets vinst   24 508
  2 103 344

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 103 344
  2 103 344

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Högsbo AB

Org.nr 556217-9670

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 002

 

2 647

 

Summa rörelseintäkter

 

3 002

 

2 647

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 362

 

-1 067

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-559

 

-559

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 921

 

-1 626

 

Rörelseresultat

 

1 081

 

1 021

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-812

 

-685

 

Summa finansiella poster

 

-811

 

-685

 

Resultat efter finansiella poster

 

270

 

336

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-245

 

-185

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-245

 

-185

 

Resultat före skatt

 

25

 

151

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

25

 

151

 

Balder Högsbo AB

Org.nr 556217-9670

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

40 898

 

41 442

 

Byggnadsinventarier

4

34

 

49

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

40 932

 

41 491

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

40 932

 

41 491

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

15

 

35

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3

 

4

 

Summa kortfristiga fordringar

 

18

 

39

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

18

 

39

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

40 950

 

41 530

 

 

 

 

 

 

 

Balder Högsbo AB

Org.nr 556217-9670

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

Summa bundet eget kapital

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 079

 

1 928

 

Årets resultat

 

25

 

151

 

Summa fritt eget kapital

 

2 104

 

2 079

 

Summa eget kapital

 

2 224

 

2 199

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

0

 

65

 

Leverantörsskulder

 

62

 

47

 

Skulder till koncernföretag

 

38 099

 

38 609

 

Skatteskulder

 

0

 

28

 

Övriga skulder

 

53

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

512

 

582

 

Summa kortfristiga skulder

 

38 726

 

39 331

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

40 950

 

41 530

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Högsbo AB

Org.nr 556217-9670

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader       100 år
Markanläggningar     20 år
Byggnadsinventarier     5-40 år
Lokalanpassningar     10 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-812

-685

 

 

-812

-685

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

48 213

47 961

 

Omklassificeringar

0

252

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

48 213

48 213

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 771

-6 227

 

Årets avskrivningar

-544

-544

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 315

-6 771

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

40 898

41 442

 

 

 

 

 

Balder Högsbo AB

Org.nr 556217-9670

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

650

650

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

650

650

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-601

-585

 

Årets avskrivningar

-16

-16

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-617

-601

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

33

49

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

252

 

Inköp

 

0

 

Omklassificeringar

0

-252

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Högsbo AB

Org.nr 556217-9670

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Göteborg 2023-05-29

 

 

 

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Ordförande

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Konstantin Belogorcev  
Konstantin Belogorcev  
Auktoriserad revisor