2021-01-01 2021-12-31 sv SE NORMALFORM SEK 2022-05-16 556297-73622021-01-012021-12-31 556297-73622020-01-012020-12-31 556297-73622019-01-012019-12-31 556297-73622018-01-012018-12-31 556297-73622021-12-31 556297-73622020-12-31 556297-73622019-12-31 556297-73622018-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

dk Real Estate and Assets AB

 

556297-7362

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2021

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-05-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Ahmad Al-Haddad, Styrelseledamot

2022-05-18

 

dk Real Estate and Assets AB

Org.nr 556297-7362

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för dk Real Estate and Assets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Trollhättan kommun och äger fastigheterna Rostvingen 1 och 2.

 

Företaget har sitt säte i Trollhättan.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2021

2020

2019

2018

 

Nettoomsättning

2 189

1 495

1 079

1 072

 

Resultat efter finansiella poster

654

616

206

-32

 

Soliditet (%)

16

16

14

16

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningsökningen jämfört med föregående år beror på fler uthyrda lokaler och därmed högre
hyresintäkter under året.

 

 

Förändring av eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

1 305 452

444 812

1 870 264

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

444 812

-444 812

0

Årets resultat

 

 

 

474 689

474 689

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

1 750 264

474 689

2 344 953

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 750 263
årets vinst   474 689
  2 224 952

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 224 952
  2 224 952

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

dk Real Estate and Assets AB

Org.nr 556297-7362

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 188 860

 

1 495 197

 

Övriga rörelseintäkter

 

19 803

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 208 663

 

1 495 197

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-741 637

 

-243 677

 

Övriga externa kostnader

 

-119 155

 

-67 283

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-418 255

 

-340 584

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 279 047

 

-651 544

 

Rörelseresultat

 

929 616

 

843 653

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-22 444

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-252 710

 

-227 884

 

Summa finansiella poster

 

-275 154

 

-227 884

 

Resultat efter finansiella poster

 

654 462

 

615 769

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-50 000

 

-50 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-50 000

 

-50 000

 

Resultat före skatt

 

604 462

 

565 769

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-129 773

 

-120 957

 

Årets resultat

 

474 689

 

444 812

 

dk Real Estate and Assets AB

Org.nr 556297-7362

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

5 906 273

 

5 487 978

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

437 697

 

560 995

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

2 818 044

 

978 044

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

9 162 014

 

7 027 017

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

5

577 556

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

577 556

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 739 570

 

7 027 017

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

144 198

 

231 607

 

Fordringar hos koncernföretag

 

4 390 441

 

4 332 316

 

Övriga fordringar

 

3 805

 

121 380

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

11 972

 

40 369

 

Summa kortfristiga fordringar

 

4 550 416

 

4 725 672

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

68 328

 

35 613

 

Summa kassa och bank

 

68 328

 

35 613

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 618 744

 

4 761 285

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

14 358 314

 

11 788 302

 

 

 

 

 

 

 

dk Real Estate and Assets AB

Org.nr 556297-7362

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 750 263

 

1 305 452

 

Årets resultat

 

474 689

 

444 812

 

Summa fritt eget kapital

 

2 224 952

 

1 750 264

 

Summa eget kapital

 

2 344 952

 

1 870 264

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

8 076 145

 

8 314 830

 

Summa långfristiga skulder

 

8 076 145

 

8 314 830

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

858 336

 

225 000

 

Leverantörsskulder

 

119 192

 

66 071

 

Skulder till koncernföretag

 

150 000

 

100 000

 

Skatteskulder

 

225 806

 

120 957

 

Övriga skulder

 

1 314 229

 

758 875

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 269 654

 

332 305

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 937 217

 

1 603 208

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

14 358 314

 

11 788 302

 

 

 

 

 

 

 

 

 

dk Real Estate and Assets AB

Org.nr 556297-7362

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 196 177

7 999 693

 

Inköp

713 252

196 484

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 909 429

8 196 177

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 708 199

-2 415 913

 

Årets avskrivningar

-294 957

-292 286

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 003 156

-2 708 199

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 906 273

5 487 978

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

661 490

213 990

 

Inköp

0

562 500

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-115 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

661 490

661 490

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-100 495

-82 759

 

Försäljningar/utrangeringar

0

30 562

 

Årets avskrivningar

-123 298

-48 298

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-223 793

-100 495

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

437 697

560 995

 

 

 

 

 

dk Real Estate and Assets AB

Org.nr 556297-7362

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

978 044

0

 

Inköp

1 840 000

978 044

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 818 044

978 044

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 818 044

978 044

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

600 000

0

 

Omklassificeringar

-22 444

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

577 556

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

577 556

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 9 912 211 kronor (8 539 830) redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8 076 145

8 314 830

 

 

8 076 145

8 314 830

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 836 066

225 000

 

 

1 836 066

225 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

8 800 000

8 800 000

 

Tillgångar med äganderättsförbehåll

412 500

525 000

 

 

9 212 500

9 325 000

 

 

 

 

 

dk Real Estate and Assets AB

Org.nr 556297-7362

7 (7)

 

 

 

 

 

 

 

UNDERSKRIFT

 

 

Trollhättan 2022-05-16

 

 

 

Ahmad Al-Haddad

 

Ahmad Al-Haddad