Å R S R E D O V I S N I N G
för
Svanhus Förvaltningsaktiebolag

Org.nr. 556428-8404

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-07-11.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Jan-Ove Salomonsson, Styrelseledamot
2023-07-12

Svanhus Förvaltningsaktiebolag
 Org.nr. 556428-8404

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att idka byggnadsverksamhet, köpa, sälja och äga fastigheter samt därmed förenlig verksamhet Företagets säte är i Mölndal

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 680 744 632 635
Resultat efter finansiella poster 68 108 -76 113
Soliditet (%) 22 23 21 22

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 640 116 63 984 824 100
Utdelning -100 000 0 -100 000
Balanseras i ny räkning 63 984 -63 984 0
Årets resultat 40 315 40 315
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 604 100 40 315 764 415

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 604 100
Årets resultat 40 315
644 415
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 644 415
644 415
Sida 2 av 8
Svanhus Förvaltningsaktiebolag
 Org.nr. 556428-8404

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Svanhus Förvaltningsaktiebolag
 Org.nr. 556428-8404

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 0
Övriga rörelseintäkter 680 420 743 513
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 680 420 743 513

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -410 676 -444 195
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -125 051 -125 269
Summa rörelsekostnader -535 727 -569 464

Rörelseresultat 144 693 174 049

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -76 442 -66 015
Summa finansiella poster -76 442 -66 015

Resultat efter finansiella poster 68 251 108 034

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -17 249 -27 226
Summa bokslutsdispositioner -17 249 -27 226

Resultat före skatt 51 002 80 808
Skatter
Skatt på årets resultat -10 687 -16 824

Årets resultat 40 315 63 984
Sida 4 av 8
Svanhus Förvaltningsaktiebolag
 Org.nr. 556428-8404

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 875 680 2 991 256
Förbättringsutgifter på annans fastighet 3 85 276 94 751
Summa materiella anläggningstillgångar 2 960 956 3 086 007

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 4 367 428 363 722
Summa finansiella anläggningstillgångar 367 428 363 722

Summa anläggningstillgångar 3 328 384 3 449 729

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 2 3
Summa kortfristiga fordringar 2 3

Kassa och bank
Kassa och bank 697 506 694 556
Summa kassa och bank 697 506 694 556

Summa omsättningstillgångar 697 508 694 559

SUMMA TILLGÅNGAR 4 025 892 4 144 288
Sida 5 av 8
Svanhus Förvaltningsaktiebolag
 Org.nr. 556428-8404

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 604 100 640 116
Årets resultat 40 315 63 984
Summa fritt eget kapital 644 415 704 100

Summa eget kapital 764 415 824 100

Obeskattade reserver
Övriga obeskattade reserver 158 884 141 635
Summa obeskattade reserver 158 884 141 635

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder 3 000 636 3 087 252
Summa långfristiga skulder 3 000 636 3 087 252

Kortfristiga skulder
Skatteskulder 46 898 37 025
Övriga skulder 100 100
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 54 959 54 176
Summa kortfristiga skulder 101 957 91 301

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 025 892 4 144 288
Sida 6 av 8
Svanhus Förvaltningsaktiebolag
 Org.nr. 556428-8404

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 100
Förbättringsutgifter på fastighet 10

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 342 800 6 342 800
Ingående avskrivningar -3 351 544 -3 235 968
Årets avskrivningar -115 576 -115 576
Redovisat värde 2 875 680 2 991 256
Not 3 Förbättringsutgifter på egen fastighet 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 148 049 148 049
Utgående anskaffningsvärden 148 049 148 049
Årets avskrivningar -9 475 0
Redovisat värde 85 276 94 751
Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 363 722 363 722
Omklassificeringar 3 706 0
Utgående anskaffningsvärden 367 428 363 722
Redovisat värde 367 428 363 722
Sida 7 av 8
Svanhus Förvaltningsaktiebolag
 Org.nr. 556428-8404
Not 5 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 3 000 636 3 087 252

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 7 310 000 7 310 000

Mölndal

Jan-Ove Salomonsson Jan-Ove Salomonsson 2023-07-11
Sida 8 av 8