2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556441-15682025-01-012025-12-31 556441-15682024-01-012024-12-31 556441-15682023-01-012023-12-31 556441-15682022-01-012022-12-31 556441-15682025-12-31 556441-15682024-12-31 556441-15682023-12-31 556441-15682022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

VR Fastighets AB

 

556441-1568

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Lars-Gunnar Persson, Styrelseledamot

2026-07-13

 

VR Fastighets AB

Org.nr 556441-1568

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för VR Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

 

Företaget har sitt säte i Varbergs kommun.

 

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

879

831

776

757

 

Resultat efter finansiella poster

301

281

222

235

 

Soliditet (%)

44

31

28

24

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

798 960

195 986

1 114 946

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

195 986

-195 986

0

Årets resultat

 

 

 

210 889

210 889

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

994 946

210 889

1 325 835

 

 

 

 

 

 

VR Fastighets AB

Org.nr 556441-1568

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   994 946
årets vinst   210 889
  1 205 835

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (100 kronor per aktie)   100 000
i ny räkning överföres   1 105 835
  1 205 835

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

VR Fastighets AB

Org.nr 556441-1568

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

878 980

 

830 550

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

878 980

 

830 550

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-430 763

 

-324 363

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-90 002

 

-141 443

 

Summa rörelsekostnader

 

-520 765

 

-465 806

 

Rörelseresultat

 

358 215

 

364 744

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

22 963

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-10

 

172

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-57 697

 

-106 688

 

Summa finansiella poster

 

-57 707

 

-83 553

 

Resultat efter finansiella poster

 

300 508

 

281 191

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-31 600

 

-83 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

0

 

51 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-31 600

 

-32 000

 

Resultat före skatt

 

268 908

 

249 191

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-58 019

 

-53 205

 

Årets resultat

 

210 889

 

195 986

 

VR Fastighets AB

Org.nr 556441-1568

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

1

3 173 832

 

3 263 834

 

Inventarier, verktyg och installationer

2

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

3 173 832

 

3 263 834

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

3

9 224

 

9 234

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

9 224

 

9 234

 

Summa anläggningstillgångar

 

3 183 056

 

3 273 068

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

8 682

 

17 364

 

Summa varulager

 

8 682

 

17 364

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

29 650

 

0

 

Övriga fordringar

 

40 000

 

40 000

 

Summa kortfristiga fordringar

 

69 650

 

40 000

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

486 793

 

1 301 359

 

Summa kassa och bank

 

486 793

 

1 301 359

 

Summa omsättningstillgångar

 

565 125

 

1 358 723

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

3 748 181

 

4 631 791

 

 

 

 

 

 

 

VR Fastighets AB

Org.nr 556441-1568

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

994 946

 

798 960

 

Årets resultat

 

210 889

 

195 986

 

Summa fritt eget kapital

 

1 205 835

 

994 946

 

Summa eget kapital

 

1 325 835

 

1 114 946

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

428 000

 

396 400

 

Summa obeskattade reserver

 

428 000

 

396 400

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder

 

1 851 758

 

3 027 025

 

Summa långfristiga skulder

 

1 851 758

 

3 027 025

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

22 835

 

3 266

 

Skatteskulder

 

28 070

 

13 951

 

Övriga skulder

 

5 764

 

7 459

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

85 919

 

68 744

 

Summa kortfristiga skulder

 

142 588

 

93 420

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

3 748 181

 

4 631 791

 

 

 

 

 

 

 

 

VR Fastighets AB

Org.nr 556441-1568

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

 

Not 1 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 337 526

5 337 526

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 337 526

5 337 526

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 073 692

-1 983 581

 

Årets avskrivningar

-90 002

-90 111

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 163 694

-2 073 692

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 173 832

3 263 834

 

 

 

 

Not 2 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

490 937

490 937

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

490 937

490 937

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-490 937

-439 605

 

Årets avskrivningar

0

-51 332

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-490 937

-490 937

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

VR Fastighets AB

Org.nr 556441-1568

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 995

9 995

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 995

9 995

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-761

-933

 

Återförda nedskrivningar

0

172

 

Årets nedskrivningar

-10

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-771

-761

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 224

9 234

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-04-23

 

 

Varberg

 

 

 

Lisa Persson

Lars-Gunnar Persson

Lisa Persson

Lars-Gunnar Persson

Ordförande

 

2026-04-23

2026-04-23

 

 

Anna-Lena Larsson

 

Anna-Lena Larsson

 

 

 

2026-04-23