Å R S R E D O V I S N I N G
för
IW Invest AB

Org.nr. 559086-7585

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-03-17.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Ida Westerlund, Styrelseledamot
2022-03-17

IW Invest AB
 Org.nr. 559086-7585

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget är verksamt inom fastighetsmäkleri och därmed förenlig verksamhet Företagets säte är Stockholm

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året ingått franchiseavtal med varumärket Erik Olsson Fastighetsförmedling. Spridningen av Corona-viruset har inte påverkat utvecklingen av företagets verksamhet, ställning eller resultat.

Flerårsöversikt

2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 1 145 878 2 217 363 1 911 512 1 684 028
Resultat efter finansiella poster 213 189 110 731 513 448 462 573
Soliditet (%) 33,52 52,82 51,93 20,71

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 132 620 86 888 269 508
Utdelning -210 000 0 -210 000
Balanseras i ny räkning 86 888 -86 888 0
Årets resultat 278 112 278 112
Belopp vid årets utgång 50 000 9 508 278 112 337 620

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 9 508
Årets resultat 278 112
287 620
Förslag till disposition:
Utdelning 275 000
Balanseras i ny räkning 12 620
287 620
Sida 2 av 8
IW Invest AB
 Org.nr. 559086-7585
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 275 000,00 kr. vilket motsvarar 550,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
IW Invest AB
 Org.nr. 559086-7585

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-01-01
2021-12-31		 2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 145 878 2 217 363
Övriga rörelseintäkter 96 000 75 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 241 878 2 292 363

Rörelsekostnader
Direkta rörelsekostnader -160 -136 242
Övriga externa kostnader -212 457 -1 379 950
Personalkostnader 2 -816 072 -781 837
Summa rörelsekostnader -1 028 689 -2 298 029

Rörelseresultat 213 189 -5 666

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 117 657
Räntekostnader och liknande resultatposter 0 -1 260
Summa finansiella poster 0 116 397

Resultat efter finansiella poster 213 189 110 731

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 138 967 0
Summa bokslutsdispositioner 138 967 0

Resultat före skatt 352 156 110 731
Skatter
Skatt på årets resultat -74 044 -23 843

Årets resultat 278 112 86 888
Sida 4 av 8
IW Invest AB
 Org.nr. 559086-7585

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 3 550 000 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 550 000 0

Summa anläggningstillgångar 550 000 0

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 111 553 0
Övriga fordringar 30 777 153 541
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 64 403 964
Summa kortfristiga fordringar 206 733 154 505

Kassa och bank
Kassa och bank 250 271 412 265
Redovisningsmedel 0 150 150
Summa kassa och bank 250 271 562 415

Summa omsättningstillgångar 457 004 716 920

SUMMA TILLGÅNGAR 1 007 004 716 920
Sida 5 av 8
IW Invest AB
 Org.nr. 559086-7585

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 9 508 132 620
Årets resultat 278 112 86 888
Summa fritt eget kapital 287 620 219 508

Summa eget kapital 337 620 269 508

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 0 138 967
Summa obeskattade reserver 0 138 967

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder 550 000 0
Summa långfristiga skulder 550 000 0

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 31 063 131 401
Övriga skulder 75 486 174 444
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 12 835 2 600
Summa kortfristiga skulder 119 384 308 445

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 007 004 716 920
Sida 6 av 8
IW Invest AB
 Org.nr. 559086-7585

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2021 2020
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 3,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 550 000 0
Utgående anskaffningsvärden 550 000 0
Redovisat värde 550 000 0
Not 4 Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 550 000 0
Sida 7 av 8
IW Invest AB
 Org.nr. 559086-7585

Övriga noter

Not 5 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

STOCKHOLM 2022-03-17

Ida Westerlund Ida Westerlund
Sida 8 av 8