556416-4464 TW Fastigheter AB

TW Fastigheter AB

Org.nr 556416-4464

2 (11)

Styrelsen och verkställande direktören för TW Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvalning av hyresfastighet i Ludvika kommun.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till TW Gruppen AB, 556945-9414.

Företaget har sitt säte i Ludvika.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024/25	2023/24	2023	2022
Nettoomsättning	1 256	1 263	792	47 551
Resultat efter finansiella poster	584	600	341	-523
Soliditet (%)	93	91	89	79

Utökning av hyresgäster i år, därav ökad omsättning.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	400 000	20 000	2 622 469	685 401	3 727 870
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			685 401	-685 401	0
Årets resultat				654 081	654 081
Belopp vid årets utgång	400 000	20 000	3 307 870	654 081	4 381 951

TW Fastigheter AB

Org.nr 556416-4464

3 (11)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 307 870

årets vinst

654 081

3 961 951

disponeras så att

till aktieägare utdelas (375 kronor per aktie)

1 500 000

i ny räkning överföres

2 461 951

3 961 951

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

TW Fastigheter AB

Org.nr 556416-4464

4 (11)

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning	1 256 080	1 263 002
Summa rörelseintäkter	1 256 080	1 263 002

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-375 070	-445 832
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-302 044	-259 748
Summa rörelsekostnader	-677 114	-705 580
Rörelseresultat	578 966	557 422

Finansiella poster
Ränteintäkter	5 024	42 777
Räntekostnader	-92	0
Summa finansiella poster	4 932	42 777
Resultat efter finansiella poster	583 898	600 199

Bokslutsdispositioner
Förändringar av periodiseringsfonder	290 000	417 000
Förändringar av överavskrivningar	-44 000	-143 552
Summa bokslutsdispositioner	246 000	273 448
Resultat före skatt	829 898	873 647

Skatter
Skatt på årets resultat	-175 817	-188 246
Årets resultat	654 081	685 401

TW Fastigheter AB

Org.nr 556416-4464

5 (11)

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	2 015 950	2 228 951
Inventarier och verktyg	3	625 092	714 134
Summa materiella anläggningstillgångar		2 641 042	2 943 085

Summa anläggningstillgångar		2 641 042	2 943 085

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		51 927	120 426
Övriga fordringar		205 282	178 199
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		28 179	37 940
Summa kortfristiga fordringar		285 388	336 565

Kassa och bank
Kassa och Bank		2 276 009	1 524 126
Summa kassa och bank		2 276 009	1 524 126
Summa omsättningstillgångar		2 561 397	1 860 691

SUMMA TILLGÅNGAR		5 202 439	4 803 776

TW Fastigheter AB

Org.nr 556416-4464

6 (11)

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	400 000	400 000
Reservfond	20 000	20 000
Summa bundet eget kapital	420 000	420 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	3 307 870	2 622 469
Årets resultat	654 081	685 401
Summa fritt eget kapital	3 961 951	3 307 870
Summa eget kapital	4 381 951	3 727 870

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	275 000	565 000
Ackumulerade överavskrivningar	314 000	270 000
Summa obeskattade reserver	589 000	835 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	24 431	35 527
Skulder till koncernföretag	33 333	0
Övriga skulder	45 730	45 706
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	127 994	159 673
Summa kortfristiga skulder	231 488	240 906

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	5 202 439	4 803 776

TW Fastigheter AB

Org.nr 556416-4464

7 (11)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnadsinventarier

10 år

Byggnader

25 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-08-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	5 715 180	5 715 180
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 715 180	5 715 180

Ingående avskrivningar	-3 486 229	-3 273 228
Årets avskrivningar	-213 001	-213 001
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 699 230	-3 486 229

Utgående redovisat värde	2 015 950	2 228 951

TW Fastigheter AB

Org.nr 556416-4464

8 (11)

Not 3 Inventarier och verktyg

	2025-08-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	908 943	274 510
Inköp	0	634 433
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	908 943	908 943

Ingående avskrivningar	-194 809	-148 062
Årets avskrivningar	-89 043	-46 747
Utgående ackumulerade avskrivningar	-283 852	-194 809

Utgående redovisat värde	625 091	714 134

Not 4 Ställda säkerheter

2025-08-31

2024-08-31


Företagsinteckning	2 900 000	2 900 000
Fastighetsinteckning	3 800 000	3 800 000
	6 700 000	6 700 000

Årsredovisningen beslutades 2025-11-06

Ludvika

Tobias Wångmar
Tobias Wångmar
Verkställande direktör
2025-11-06

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-11-06

DALACC by EE AB

Mattias Ericson

Auktoriserad revisor

9 (11)

Revisionsberättelse

Till bolagsstämman i TW Fastigheter AB

Org.nr 556416-4464

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för TW Fastigheter AB för räkenskapsåret
2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i
alla väsentliga avseenden rättvisande bild av TW Fastigheter ABs finansiella ställning per den 31 augusti
2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är
förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige.
Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i
förhållande till TW Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt
yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra
uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att
den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar
även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen
av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är lämpligt, om förhållanden som kan
påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om
fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

10 (11)

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att
lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet,
men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid
kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av
oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan
förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på
Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är
en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens och verkställande
direktörens förvaltning för TW Fastigheter AB för räkenskapsåret 2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31 samt av
förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar
styrelsens ledamot och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i
avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till TW Fastigheter AB enligt god revisorssed i
Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra
uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.
Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med
hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets
egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta
innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets
organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska
angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den
löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som
är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att
medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

11 (11)

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att
inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot
eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

- företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

- på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed
vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med
aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god
revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte
är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens
webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av
revisionsberättelsen.

Ludvika 2025-11-06

DALACC by EE AB

Mattias Ericson

Auktoriserad revisor