556412-4146 Bohuslänska Fastighetsbyrån Förvaltnings AB

Årsredovisning

för

Bohuslänska Fastighetsbyrån Förvaltnings
AB

556412-4146

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Magnus Bergquist, Styrelseledamot

2025-06-17

Bohuslänska Fastighetsbyrån Förvaltnings AB

Org.nr 556412-4146

1 (8)

Styrelsen för Bohuslänska Fastighetsbyrån Förvaltnings AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består i att förvalta fastigheter.

Bolaget bedriver även en egen inredningsbutik i sina lokaler.

Flerårsöversiktens nettoomsättning är justerad bakåt för att få rätt nyckeltal. Innehåller nu förvaltning
samt butik.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till 556235-3267 Bohuslänska Fastighetsbyrån AB.

Företaget har sitt säte i Uddevalla .

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt (tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 926	1 960	1 905	1 340
Resultat efter finansiella poster	668	878	673	452
Soliditet (%)	7	6	5	4

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	15 400	331 505	118 991	565 896
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning			118 991	-118 991	0
Årets resultat				31 641	31 641
Belopp vid årets utgång	100 000	15 400	450 496	31 641	597 537

Bohuslänska Fastighetsbyrån Förvaltnings AB

Org.nr 556412-4146

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

450 497

årets vinst

31 641

482 138

disponeras så att

i ny räkning överföres

482 138

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Bohuslänska Fastighetsbyrån Förvaltnings AB

Org.nr 556412-4146

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning	1 926 118	1 960 315
Övriga rörelseintäkter	291	85
Summa rörelseintäkter	1 926 409	1 960 400

Rörelsekostnader
Handelsvaror	-356 909	-279 690
Övriga externa kostnader	-620 022	-661 100
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-276 083	-280 816
Övriga rörelsekostnader	-79	0
Summa rörelsekostnader	-1 253 093	-1 221 606
Rörelseresultat	673 316	738 794

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	162 457	241 715
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3 276	2 478
Räntekostnader och liknande resultatposter	-171 255	-105 270
Summa finansiella poster	-5 522	138 923
Resultat efter finansiella poster	667 794	877 717

Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner	-600 000	-700 000
Summa bokslutsdispositioner	-600 000	-700 000
Resultat före skatt	67 794	177 717

Skatter
Skatt på årets resultat	-36 153	-58 726
Årets resultat	31 641	118 991

Bohuslänska Fastighetsbyrån Förvaltnings AB

Org.nr 556412-4146

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	7 284 730	7 554 269
Inventarier, verktyg och installationer	5	0	6 544
Summa materiella anläggningstillgångar		7 284 730	7 560 813

Summa anläggningstillgångar		7 284 730	7 560 813

Omsättningstillgångar

Varulager m. m.
Färdiga varor och handelsvaror		420 786	439 931
Summa varulager		420 786	439 931

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		2 000	24 337
Fordringar hos koncernföretag		177 096	245 904
Övriga fordringar		65 188	43 840
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		25 460	22 604
Summa kortfristiga fordringar		269 744	336 685

Kassa och bank
Kassa och bank		621 920	741 704
Summa kassa och bank		621 920	741 704
Summa omsättningstillgångar		1 312 450	1 518 320

SUMMA TILLGÅNGAR		8 597 180	9 079 133

Bohuslänska Fastighetsbyrån Förvaltnings AB

Org.nr 556412-4146

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		15 400	15 400
Summa bundet eget kapital		115 400	115 400

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		450 497	331 504
Årets resultat		31 641	118 991
Summa fritt eget kapital		482 138	450 495
Summa eget kapital		597 538	565 895

Långfristiga skulder	6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut		4 940 000	4 957 750
Summa långfristiga skulder		4 940 000	4 957 750

Kortfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		110 250	313 000
Leverantörsskulder		51 571	89 218
Skulder till koncernföretag		714 559	1 028 059
Skatteskulder		53 800	53 800
Övriga skulder		2 010 113	1 942 313
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		119 349	129 098
Summa kortfristiga skulder		3 059 642	3 555 488

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		8 597 180	9 079 133

Bohuslänska Fastighetsbyrån Förvaltnings AB

Org.nr 556412-4146

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 33 år

Installationer

5 år

Not 2 Eventualförpliktelser

	2024-12-31	2023-12-31

916831-9029 KB Cedern 6	3 875 326	4 039 459
916832-1397 KB Venus 2	3 781 094	3 945 826
916837-8314 KB Knape 16	2 049 046	2 195 558
916840-1066 KB Wägge 11	1 834 914	1 884 748
	11 540 380	12 065 591

Not 3 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	8 300 000	8 300 000
	8 300 000	8 300 000

Bohuslänska Fastighetsbyrån Förvaltnings AB

Org.nr 556412-4146

7 (8)

Not 4 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	9 907 895	9 907 895
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	9 907 895	9 907 895

Ingående avskrivningar	-2 353 626	-2 084 087
Årets avskrivningar	-269 539	-269 539
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 623 165	-2 353 626

Utgående redovisat värde	7 284 730	7 554 269

Bokfört värde mark	923 312	923 312
	923 312	923 312

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	56 385	56 385
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	56 385	56 385

Ingående avskrivningar	-49 841	-38 564
Årets avskrivningar	-6 544	-11 277
Utgående ackumulerade avskrivningar	-56 385	-49 841

Utgående redovisat värde	0	6 544

Not 6 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som betalas senare än fem år	3 688 000	3 705 750
	3 688 000	3 705 750

Bohuslänska Fastighetsbyrån Förvaltnings AB

Org.nr 556412-4146

8 (8)

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 5 050 250 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2024-12-31	2023-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4 940 000	4 957 750
	4 940 000	4 957 750

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	110 250	313 000
	110 250	313 000

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.

Uddevalla 2025-06-16

Magnus Bergquist
Magnus Bergquist