2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556413-53572025-01-012025-12-31 556413-53572024-01-012024-12-31 556413-53572023-01-012023-12-31 556413-53572022-01-012022-12-31 556413-53572025-12-31 556413-53572024-12-31 556413-53572023-12-31 556413-53572022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Huddinge Rektangeln 2 AB

 

556413-5357

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Linda Strauss, Styrelseledamot

2026-04-16

 

Stenhus Huddinge Rektangeln 2 AB

Org.nr 556413-5357

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Huddinge Rektangeln 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Rektangeln 2 i Huddinge.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 1 TopCO 1 AB, org.nr 559509-3203.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ) org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har under januari 2025 sålts internt från sin tidigare ägare Stenhus Fastigheter 1 AB, org. nr.
559269-6388 till Stenhus Fastigheter 1 TopCO 1 AB, org.nr 559509-3203.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 373

3 107

2 586

2 342

 

Resultat efter finansiella poster

907

1 461

915

1 267

 

Soliditet (%)

8,1

8,4

27,1

71,2

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

200 000

40 000

217 063

1 136 662

1 593 725

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

1 136 662

-1 136 662

0

Årets resultat

 

 

 

554 448

554 448

Belopp vid årets utgång

200 000

40 000

1 353 725

554 448

2 148 173

 

 

 

 

 

 

Stenhus Huddinge Rektangeln 2 AB

Org.nr 556413-5357

3 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 353 725
årets vinst   554 448
  1 908 173

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 908 173
  1 908 173

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Huddinge Rektangeln 2 AB

Org.nr 556413-5357

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 373 264

 

3 106 804

 

Övriga intäkter

 

7 457

 

2 019

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 380 721

 

3 108 823

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-132 771

 

-102 242

 

Övriga externa kostnader

 

-234 876

 

-212 984

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-403 777

 

-388 900

 

Summa rörelsekostnader

 

-771 424

 

-704 126

 

Rörelseresultat

 

2 609 296

 

2 404 697

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

73

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 701 987

 

-943 930

 

Summa finansiella poster

 

-1 701 987

 

-943 857

 

Resultat efter finansiella poster

 

907 310

 

1 460 840

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

907 310

 

1 460 840

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-352 862

 

-324 178

 

Årets resultat

 

554 448

 

1 136 662

 

Stenhus Huddinge Rektangeln 2 AB

Org.nr 556413-5357

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

7 755 770

 

8 031 472

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

7 755 770

 

8 031 472

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

7 755 770

 

8 031 472

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

22 598 786

 

14 629 517

 

Övriga fordringar

 

0

 

4 284

 

Summa kortfristiga fordringar

 

22 598 786

 

14 633 801

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

22 598 786

 

14 633 801

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

30 354 556

 

22 665 273

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Huddinge Rektangeln 2 AB

Org.nr 556413-5357

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

200 000

 

200 000

 

Reservfond

 

40 000

 

40 000

 

Summa bundet eget kapital

 

240 000

 

240 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 353 725

 

217 064

 

Årets resultat

 

554 448

 

1 136 662

 

Summa fritt eget kapital

 

1 908 173

 

1 353 726

 

Summa eget kapital

 

2 148 173

 

1 593 726

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

385 000

 

385 000

 

Summa obeskattade reserver

 

385 000

 

385 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

25 585 000

 

18 816 000

 

Summa långfristiga skulder

 

25 585 000

 

18 816 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder

 

9 973

 

0

 

Skatteskulder

 

688 795

 

576 516

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 537 615

 

1 294 031

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 236 383

 

1 870 547

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

30 354 556

 

22 665 273

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Huddinge Rektangeln 2 AB

Org.nr 556413-5357

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

20 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 578 180

12 243 980

 

Omklassificeringar

128 075

334 200

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 706 255

12 578 180

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 546 706

-4 157 806

 

Årets avskrivningar

-403 777

-388 900

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 950 483

-4 546 706

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 755 772

8 031 474

 

 

 

 

 

Stenhus Huddinge Rektangeln 2 AB

Org.nr 556413-5357

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

25 585 000

19 200 000

 

 

25 585 000

19 200 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-04-07

 

 

 

Ilias Georgiadis

Tomas Georgiadis

Ilias Georgiadis

Tomas Georgiadis

Ordförande

Ledamot

2026-04-07

2026-04-08

 

 

Mikael Nicander

Linda Strauss

Mikael Nicander

Linda Strauss

Ledamot

Ledamot

2026-04-07

2026-04-08

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-09

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Sebastian Månsson  
Sebastian Månsson  
Auktoriserad revisor