2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556004-95292025-01-012025-12-31 556004-95292024-01-012024-12-31 556004-95292023-01-012023-12-31 556004-95292022-01-012022-12-31 556004-95292025-12-31 556004-95292024-12-31 556004-95292023-12-31 556004-95292022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Masmästaren Näktergalen AB

 

556004-9529

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Åsa Willemark, Verkställande direktör

2026-06-05

 

Masmästaren Näktergalen AB

Org.nr 556004-9529

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Masmästaren Näktergalen AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Dragarbrunn 22:1 i Uppsala
Kommun. Bolaget har sitt säte i Falun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

17 571

16 270

15 349

14 762

 

Resultat efter finansiella poster

4 141

1 297

2 314

5 478

 

Soliditet (%)

4,2

2,3

2,3

2,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

600

240

1 875

82

2 797

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

82

-82

0

Årets resultat

 

 

 

4 062

4 062

Belopp vid årets utgång

600

240

1 957

4 062

6 858

 

 

 

 

 

 

Masmästaren Näktergalen AB

Org.nr 556004-9529

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 956 779
årets vinst   4 061 604
  6 018 383

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 806 000
i ny räkning överföres   4 212 383
  6 018 383

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Masmästaren Näktergalen AB

Org.nr 556004-9529

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

17 571

 

16 270

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

17 571

 

16 270

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-9 360

 

-8 796

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-922

 

-916

 

Summa rörelsekostnader

 

-10 282

 

-9 712

 

Rörelseresultat

 

7 289

 

6 558

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

4 421

 

5 252

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-7 568

 

-10 513

 

Summa finansiella poster

 

-3 147

 

-5 261

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 142

 

1 297

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

1 136

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

0

 

-1 211

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 136

 

-1 211

 

Resultat före skatt

 

5 278

 

86

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 216

 

-4

 

Årets resultat

 

4 062

 

82

 

Masmästaren Näktergalen AB

Org.nr 556004-9529

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 7

104 116

 

104 982

 

Byggnadsinventarier

6

412

 

468

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

104 528

 

105 450

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

104 528

 

105 450

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

239

 

249

 

Fordringar hos koncernföretag

 

59 136

 

53 590

 

Övriga fordringar

 

20

 

856

 

Summa kortfristiga fordringar

 

59 395

 

54 695

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

59 395

 

54 695

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

163 923

 

160 145

 

 

 

 

 

 

 

Masmästaren Näktergalen AB

Org.nr 556004-9529

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

600

 

600

 

Reservfond

 

240

 

240

 

Summa bundet eget kapital

 

840

 

840

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 957

 

1 875

 

Årets resultat

 

4 062

 

82

 

Summa fritt eget kapital

 

6 019

 

1 957

 

Summa eget kapital

 

6 859

 

2 797

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

1 136

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

1 136

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

220

 

206

 

Skulder till koncernföretag, internreverser

 

155 000

 

155 000

 

Skatteskulder

 

963

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

881

 

1 006

 

Summa kortfristiga skulder

 

157 064

 

156 212

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

163 923

 

160 145

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Masmästaren Näktergalen AB

Org.nr 556004-9529

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Lokalanpassning

10 år

 

Uppskrivning

10 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

3

54

 

Ränteintäkt Skatteverket, ej skattepliktig

4

7

 

Ränteintäkt i moderbolag

4 414

5 192

 

 

4 421

5 253

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-7 568

-10 512

 

 

-7 568

-10 512

 

 

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

0

-1 211

 

 

0

-1 211

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Masmästaren Näktergalen AB

Org.nr 556004-9529

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

98 079

97 998

 

Omklassificering lokalanpassning

0

81

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

98 079

98 079

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-19 440

-18 985

 

Årets avskrivningar

-455

-455

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-19 895

-19 440

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

26 342

26 747

 

Årets avskrivning på uppskrivet belopp

-266

-266

 

Årets avskrivningar på lokalanpassning

-145

-139

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

25 931

26 342

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

104 115

104 981

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

563

563

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

563

563

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-95

-38

 

Årets avskrivningar

-56

-56

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-151

-94

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

412

469

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

160 000

160 000

 

 

160 000

160 000

 

 

 

 

 

Masmästaren Näktergalen AB

Org.nr 556004-9529

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar. I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-05-20

 

 

Göteborg

 

 

 

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Ordförande

 

2026-05-26

2026-05-22

 

 

Åsa Willemark

 

Åsa Willemark

 

Verkställande direktör

 

2026-05-25

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-29

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Isa Schuman  
Isa Schuman  
Auktoriserad revisor