se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Fastighetskostnader Fastighetskostnader 556477-5178 2025-01-01 2025-12-31 556477-5178 2025-12-31 556477-5178 2024-01-01 2024-12-31 556477-5178 2024-12-31 556477-5178 2023-01-01 2023-12-31 556477-5178 2023-12-31 556477-5178 2022-01-01 2022-12-31 556477-5178 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Brokikaren Förvaltning AB
556477-5178

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:
Christer Melberg
2026-05-06

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning, byggnadsverksamhet samt handel med värdepapper.
Företaget har sitt säte i Stockholms län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under verksamhetsåret har företagets två fastigheter, Staven 2 samt Värnskatten 5 sålts.
Tillträdet sker under 2026.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 6 581 6 218 5 951 5 701
Resultat efter finansiella poster 546 738 98 337
Soliditet % 35 37 36 35

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 700 000 140 000 15 338 507 337 384
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 337 384 -337 384
- Årets resultat 432 532
- Belopp vid årets utgång 700 000 140 000 15 675 892 432 532
Totalt
- Belopp vid årets ingång 16 515 891
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 0
- Årets resultat 432 532
- Belopp vid årets utgång 16 948 424
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 15 675 892
Årets resultat 432 532
Summa 16 108 424


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 16 108 424
Summa 16 108 424
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 6 581 439 6 217 900
Övriga rörelseintäkter 0 104 780
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 6 581 439 6 322 680
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -1 768 837 -2 390 679
Övriga externa kostnader -1 180 832 -565 709
Personalkostnader 2 -1 870 380 -1 365 130
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -311 784 -311 777
Övriga rörelsekostnader 0 411 511
Summa rörelsekostnader -5 131 833 -4 221 784
Rörelseresultat 1 449 606 2 100 896
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 32 283 70 271
Räntekostnader och liknande resultatposter -935 433 -1 433 505
Summa finansiella poster -903 150 -1 363 234
Resultat efter finansiella poster 546 456 737 662
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag 0 -300 000
Summa bokslutsdispositioner 0 -300 000
Resultat före skatt 546 456 437 662
Skatter
Skatt på årets resultat -113 924 -100 278
Årets resultat 432 532 337 384
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 13 010 041 13 321 825
Inventarier, verktyg och installationer 4 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 13 010 041 13 321 825
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 16 527 503 16 527 503
Fordringar hos koncernföretag 50 000 92 087
Andra långfristiga värdepappersinnehav 6 1 000 000 1 000 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 17 577 503 17 619 590
Summa anläggningstillgångar 30 587 544 30 941 415
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 10 882 834 10 908 486
Övriga fordringar 131 957 140 245
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 309 17 272
Summa kortfristiga fordringar 11 015 100 11 066 003
Kassa och bank
Kassa och bank 6 223 712 2 557 435
Summa kassa och bank 6 223 712 2 557 435
Summa omsättningstillgångar 17 238 812 13 623 438
SUMMA TILLGÅNGAR 47 826 356 44 564 853
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 700 000 700 000
Reservfond 140 000 140 000
Summa bundet eget kapital 840 000 840 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 15 675 892 15 338 507
Årets resultat 432 532 337 384
Summa fritt eget kapital 16 108 424 15 675 891
Summa eget kapital 16 948 424 16 515 891
Långfristiga skulder
Övriga skulder 0 1 000 000
Summa långfristiga skulder 0 1 000 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 12 893 497 25 784 865
Leverantörsskulder 56 777 18 368
Skatteskulder 77 523 5 822
Övriga skulder 11 211 994 384 620
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 6 638 141 855 287
Summa kortfristiga skulder 30 877 932 27 048 962
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 47 826 356 44 564 853
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 2 2

Not3Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 24 388 797 24 388 797
Utgående anskaffningsvärden 24 388 797 24 388 797
Ingående avskrivningar -11 066 972 -10 755 195
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -311 784 -311 777
Utgående avskrivningar -11 378 756 -11 066 972
Redovisat värde 13 010 041 13 321 825

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 159 968 159 968
Utgående anskaffningsvärden 159 968 159 968
Ingående avskrivningar -159 968 -159 968
Utgående avskrivningar -159 968 -159 968
Redovisat värde 0 0

Not5Andelar i koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 16 527 503 16 527 503
Utgående anskaffningsvärden 16 527 503 16 527 503
Redovisat värde 16 527 503 16 527 503

Not6Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 000 000 -
Inköp - 1 000 000
Utgående anskaffningsvärden 1 000 000 1 000 000
8 (8)

Not7Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolagets fastigheter är sålda under 2025 och tillträde kommer ske efter balansdagen.


Den dag årsredovisningens innehåll slutligen bestämdes 2026-03-17

UNDERSKRIFTER

Stockholm



Christer Melberg

Christer Melberg

2026-05-05



Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-05


Allians Revision & Redovisning AB

Per Lindblom

Per Lindblom

Huvudansvarig auktoriserad revisor