556111-8182 Dahlsan Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Dahlsan Fastigheter AB

556111-8182

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Petter Sandahl Månsson, Styrelseledamot

2026-07-02

Dahlsan Fastigheter AB

Org.nr 556111-8182

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Dahlsan Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter och därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Kristianstad kommun, Skåne län.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	3 751	3 168	4 031	3 169
Resultat efter finansiella poster	1 094	7 278	-560	-1 685
Soliditet (%)	79,0	88,5	84,8	83,2

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	3 000 000	400 000	17 069 184	7 485 451	27 954 635
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-12 510 000		-12 510 000
Balanseras i ny räkning			7 485 451	-7 485 451	0
Årets resultat				161	161
Belopp vid årets utgång	3 000 000	400 000	12 044 635	161	15 444 796

Dahlsan Fastigheter AB

Org.nr 556111-8182

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

12 044 635

årets vinst

161

12 044 796

disponeras så att

i ny räkning överföres

12 044 796

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Dahlsan Fastigheter AB

Org.nr 556111-8182

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		3 750 631	3 167 813
Övriga rörelseintäkter		836 000	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 586 631	3 167 813

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-1 017 506	-649 809
Övriga externa kostnader		-1 151 339	-1 240 166
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 422 711	-1 476 857
Övriga rörelsekostnader		0	-1 245
Summa rörelsekostnader		-3 591 556	-3 368 077
Rörelseresultat		995 075	-200 264

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		0	7 589 091
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	191 080	16 024
Räntekostnader och liknande resultatposter		-91 933	-126 400
Summa finansiella poster		99 147	7 478 715
Resultat efter finansiella poster		1 094 222	7 278 451

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-1 985 000	-685 000
Förändring av periodiseringsfonder		1 200 000	892 000
Förändring av överavskrivningar		-289 726	0
Summa bokslutsdispositioner		-1 074 726	207 000
Resultat före skatt		19 496	7 485 451

Skatter
Skatt på årets resultat		-19 335	0
Årets resultat		161	7 485 451

Dahlsan Fastigheter AB

Org.nr 556111-8182

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	3	0	4 013
Summa immateriella anläggningstillgångar		0	4 013

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	16 384 423	17 288 464
Inventarier, verktyg och installationer	5	797 466	1 183 344
Summa materiella anläggningstillgångar		17 181 889	18 471 808

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6	0	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	0
Summa anläggningstillgångar		17 181 889	18 475 821

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		975 896	475 845
Fordringar hos koncernföretag		0	12 478 756
Övriga fordringar		9 226	18
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		102 372	173 357
Summa kortfristiga fordringar		1 087 494	13 127 976

Kassa och bank
Kassa och bank		1 571 421	1 042 825
Summa kassa och bank		1 571 421	1 042 825
Summa omsättningstillgångar		2 658 915	14 170 801

SUMMA TILLGÅNGAR		19 840 804	32 646 622

Dahlsan Fastigheter AB

Org.nr 556111-8182

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	3 000 000	3 000 000
Reservfond	400 000	400 000
Summa bundet eget kapital	3 400 000	3 400 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	12 044 635	17 069 184
Årets resultat	161	7 485 451
Summa fritt eget kapital	12 044 796	24 554 635
Summa eget kapital	15 444 796	27 954 635

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	0	1 200 000
Ackumulerade överavskrivningar	289 726	0
Summa obeskattade reserver	289 726	1 200 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	2 600 000	2 600 000
Förskott från kunder	2 574	525
Leverantörsskulder	223 537	156 278
Skulder till koncernföretag	525 236	0
Skatteskulder	26 794	0
Övriga skulder	145 553	143 940
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	582 588	591 244
Summa kortfristiga skulder	4 106 282	3 491 987

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	19 840 804	32 646 622

Dahlsan Fastigheter AB

Org.nr 556111-8182

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Immateriella anläggningstillgångar

Koncessioner, patent, licenser, varumärken	5

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	20
Inventarier, verktyg och installationer	5

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2024

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	191 008	0
	191 008	0

Not 3 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	26 900	26 900
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	26 900	26 900

Ingående avskrivningar	-22 887	-17 507
Årets avskrivningar	-4 013	-5 380
Utgående ackumulerade avskrivningar	-26 900	-22 887

Utgående redovisat värde	0	4 013

Dahlsan Fastigheter AB

Org.nr 556111-8182

7 (8)

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	30 396 166	30 396 166
Försäljningar/utrangeringar	0	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	30 396 166	30 396 166

Ingående avskrivningar	-13 107 702	-12 125 882
Försäljningar/utrangeringar	0	0
Årets avskrivningar	-904 041	-981 820
Utgående ackumulerade avskrivningar	-14 011 743	-13 107 702

Utgående redovisat värde	16 384 423	17 288 464

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 574 932	2 956 403
Inköp	128 779	665 529
Försäljningar/utrangeringar	0	-47 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 703 711	3 574 932

Ingående avskrivningar	-2 391 588	-1 907 686
Försäljningar/utrangeringar	0	5 755
Årets avskrivningar	-514 657	-489 657
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 906 245	-2 391 588

Utgående redovisat värde	797 466	1 183 344

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	25 000
Försäljningar		-25 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Dahlsan Fastigheter AB

Org.nr 556111-8182

8 (8)

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	2 600 000	2 600 000
	2 600 000	2 600 000

Årsredovisningen beslutades 2026-06-18

Petter Sandahl Månsson
Petter Sandahl Månsson
Verkställande direktör
2026-06-18

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-18

Markus Ahlberg

Auktoriserad revisor