556221-1093 Aktiebolaget Bygg-Cylindern

Aktiebolaget Bygg-Cylindern

Org.nr 556221-1093

1 (12)

Styrelsen för Aktiebolaget Bygg-Cylindern avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter och bedriver därutöver byggverksamhet till bolag i koncernen.
Bolaget är komplementär i kommanditbolag som framgår i not 12. Kommanditbolagen bedriver
fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Göteborg. Ingen personal finns anställd i bolaget.

Med hänvisning till ÅRL 7 kap. 3§ har någon koncernredovisning inte upprättats.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Effekterna av Covid -19 har minskat och bedöms i dagsläget inte ha någon påverkan.

Bolaget har regelbunden översyn över hur koncernen och dess hyresgäster påverkas av det pågående
kriget i Ukraina.Vår bedömning är att ökade priser samt begränsat utbud och tillgång på materiel till följd
av krigsutvecklingen påverkat bolagets verksamhet i begränsad omfattning. Bolaget ingår i Bygg-Göta
Fastigheter ABs, 559031-6260, koncern vars finansiella ställning är stark.

Inflationsrusningen påverkar koncernen genom ökade kostnader för energi, höjda byggkostnader.
Räntehöjningar, redan inträffade och framtida höjningar påverkar bolaget.

En del av dessa kostnadsökningar bedöms kompenseras genom ökning av hyror, men inte i den
omfattning att full kompensation erhålls.

Sammantaget bedöms att ovanstående påverkar bolaget i begränsad utsträckning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	77 045	73 861	71 515	122 547	73 448
Resultat efter finansiella poster	72 529	66 253	66 497	60 004	61 564
Balansomslutning	486 078	391 662	311 242	311 295	350 704
Soliditet (%)	73,61	76,80	79,65	62,60	53,80
Avkastning på totalt kap. (%)	15,21	17,12	27,13	19,27	22,40
Avkastning på eget kap. (%)	20,30	22,10	26,85	30,70	41,70

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	500 000	500 000	246 159 378	52 638 784	299 798 162
Disposition enligt beslut av årsstämman:
			52 638 784	-52 638 784	0
Årets resultat				57 511 278	57 511 278
Belopp vid årets utgång	500 000	500 000	298 798 162	57 511 278	357 309 440

Aktiebolaget Bygg-Cylindern

Org.nr 556221-1093

2 (12)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

298 798 162

årets vinst

57 511 278

356 309 440

disponeras så att

i ny räkning överföres

356 309 440

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Aktiebolaget Bygg-Cylindern

Org.nr 556221-1093

3 (12)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelsens intäkter	2
Hyresintäkter		7 793 305	7 114 309
Resultat från andelar i koncernföretag		66 044 758	63 803 110
Entreprenadintäkter		3 206 336	2 943 667
Övriga rörelseintäkter		853	0
		77 045 252	73 861 086

Rörelsens kostnader
Direkta kostnader i byggrörelsen		-3 697 273	-2 803 492
Övriga externa kostnader		-4 112 115	-6 311 569
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	5, 6	-790 471	-756 522
		-8 599 859	-9 871 583
Rörelseresultat		68 445 393	63 989 503

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	7	5 472 643	3 060 879
Räntekostnader och liknande resultatposter	8	-1 389 395	-797 482
		4 083 248	2 263 397
Resultat efter finansiella poster		72 528 641	66 252 900

Resultat före skatt		72 528 641	66 252 900

Skatt på årets resultat	9	-15 017 363	-13 614 116
Årets resultat		57 511 278	52 638 784

Aktiebolaget Bygg-Cylindern

Org.nr 556221-1093

4 (12)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	22 690 388	23 446 910
Inventarier, verktyg och installationer	6	79 213	0
		22 769 601	23 446 910

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	10, 11	125 872 435	106 959 821
		125 872 435	106 959 821
Summa anläggningstillgångar		148 642 036	130 406 731

Omsättningstillgångar

Varulager m m
Pågående arbete för annans räkning		4 797 497	1 059 921
		4 797 497	1 059 921

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		2 474 179	7 284
Fordringar hos koncernföretag		313 073 665	234 289 961
Aktuella skattefordringar		0	920 340
Övriga fordringar		289 944	187 303
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	12	141 514	245
		315 979 302	235 405 133

Kassa och bank		16 659 477	24 790 457
Summa omsättningstillgångar		337 436 276	261 255 511

SUMMA TILLGÅNGAR		486 078 312	391 662 242

Aktiebolaget Bygg-Cylindern

Org.nr 556221-1093

5 (12)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		500 000	500 000
Reservfond		500 000	500 000
		1 000 000	1 000 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		298 798 162	246 159 378
Årets resultat		57 511 278	52 638 784
		356 309 440	298 798 162
Summa eget kapital		357 309 440	299 798 162

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		664 876	588 345
Summa avsättningar		664 876	588 345

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		1 256 356	1 098 336
Skulder till koncernföretag		122 606 401	88 818 334
Aktuella skatteskulder		1 103 257	0
Övriga skulder		3 018 681	449 370
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	13	119 301	909 695
Summa kortfristiga skulder		128 103 996	91 275 735

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		486 078 312	391 662 242

Aktiebolaget Bygg-Cylindern

Org.nr 556221-1093

6 (12)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Tillämpning av redovisningsprinciper

Intäkter

Intäkter periodiseras i enlighet med hyresavtal där enbart den del av intäkten som avser aktuell period
redovisas.

Uppskattningar och bedömningar

AB Bygg-Cylindern gör uppskattningar och bedömningar om framtiden. För närvarande bedömer
styrelsen att det inte föreligger några väsentliga bedömningar som innebär risk för väsentliga justeringar i
redovisade värden för tillgånger och skulder.

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader

Stomme

2 - 4 %

Fasad, yttertak, fönster

5 %

Hissar, installationer

5 %

Ytskick

10 %

Hyresgästanpassning

10 %

Byggnadsinventarier

20 - 30 %

Inventarier

20 - 30 %

Nedskrivning av tillgångar

När det finns en indikation på att en tillgång minskat i värde görs en bedömning av tillgångens
redovisade värde. I de fall som det redovisade värdet överstiga dess beräknade återvinningsvärde skrivs
tillgången omedelbart ner till sitt återvinningsvärde.

Finansiella instrument

Kortfristiga fordringar

Fordringarna upptas till det belopp, som efter individuell bedömning, beräknas bli betalt.

Skulder

Skulder har upptagits till nominella belopp

Aktiebolaget Bygg-Cylindern

Org.nr 556221-1093

7 (12)

Leasingavtal

Leasing
Företagets uthyrning av lokaler klassificeras som operationell leasing. Leasingintäkterna redovisas linjärt
under leasingperioden.

Varulager m m

Intäkter/Pågående arbeten

Pågående arbeten i moderbolaget har upptagits till verkliga kostnader per balansdagen inklusive tillägg
för skälig andel av indirekta kostnader med avdrag för á-contofakturerade belopp. Koncernen tillämpar
inte succesiv vinstavräkning. Redovisning enligt det regelverket skulle haft ytterst marginell inverkan på
redovisade intäkter. Eventuella förlustrisker i pågående projekt belastar årets resultat det år förlustrisken
identifieras.

Inkomstskatter

Inkomstskatter
Värdering av samtliga skatteskulder/fodringar sker i nominella belopp och görs enligt de skatteregler
som är beslutade eller som är aviserade och man största säkerhet kommer att fastställas. Uppskjuten skatt
beräknas enligt balansräkningsmetoden på alla tempoära skillnader som uppkommer mellan redovisade
och skattemässiga värden på tillgånger och skulder. I moderbolaget redovisas, på grund av sambandet
mellan redovisning och resultaträkning, den uppskjutna skatteskulden på obeskattade reserver som en del
av de obeskattade reserverna.

Koncernbidrag

Bokslutsdispositioner
Förändringar av obeskattade reserver redovisas som bokslutsdispositioner i resultaträkningen.
Koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner. Koncernbidrag som lämnas till ett dotterföretag
redovisas dock som en ökning av andelens redovisade värde.

Aktier och andelar i dotterföretag
Aktier och andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella
nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt
förvärvskostnader. Eventuella kapitaltillskott och koncernbidrag läggs till anskaffningsvärdet när de
lämnas. Utdelning från dotterföretag redovisas som intäkt.

Aktiebolaget Bygg-Cylindern

Org.nr 556221-1093

8 (12)

Not 2 Intäkterna fördelning

I nettoomsättning ingår intäkter från:

	2022	2021

Nettoomsättningen per rörelsegren:
Byggnadsrörelse	3 206 336	2 943 667
Hyresintäkter	7 793 304	7 114 309
	10 999 640	10 057 976


Resultatandel dotterbolag	66 044 758	63 803 110
	66 044 758	63 803 110

Not 3 Operationella leasingsavtal

I moderbolagets redovisning utgörs den operationella leasingen i allt väsentligt av uthyrda
lokaler/garage. Avtalen avseeende kommersiella lokaler löper i allmänhet på 3 -5 år.

	2022-12-31	2021-12-31

Förfaller till betalning inom ett år	7 691 498	6 421 065
Förfaller till betalning senare än ett men inom fem år	16 121 279	9 592 916
	23 812 777	16 013 981

Not 4 Koncerninterna försäljning/inköp

Inga inköp eller försäljning har förekommit mellan koncernbolag.

Not 5 Byggnader och mark

	2022	2021

Ingående anskaffningsvärden	45 697 118	45 697 118
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	45 697 118	45 697 118

Ingående avskrivningar	-20 950 208	-20 193 686
Årets avskrivningar	-756 522	-756 522
Utgående ackumulerade avskrivningar	-21 706 730	-20 950 208

Ingående nedskrivningar	-1 300 000	-1 300 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-1 300 000	-1 300 000

Utgående redovisat värde	22 690 388	23 446 910

Aktiebolaget Bygg-Cylindern

Org.nr 556221-1093

9 (12)

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2022	2021

Ingående anskaffningsvärden	723 000	723 000
Inköp	113 162
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	836 162	723 000

Ingående avskrivningar	-723 000	-723 000
Årets avskrivningar	-33 949
Utgående ackumulerade avskrivningar	-756 949	-723 000

Utgående redovisat värde	79 213	0

Not 7 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2022	2021

Ränteintäkter	123 539	0
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser fordran hos koncernföretag	5 348 704	3 060 879
	5 472 243	3 060 879

Not 8 Räntekostnader

	2022	2021


Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-1 389 213	-796 864
Räntekostnader	-182	-618
	-1 389 395	-797 482

Not 9 Skatt på årets resultat

	2022	2021

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	-14 940 832	-13 656 395
Uppskjuten skatt	-76 531	42 279
	-15 017 363	-13 614 116


Redovisat resultat före skatt	72 528 641	66 252 900
	72 528 641	66 252 900

Redovisad skattekostnad
Skatt beräknad enligt gällande skattesats	-14 940 503	13 648 097
Skatteeffekt av ej skattepliktiga intäkter		-42 279
Skatteeffekt av ej skattepliktiga kostnader	-76 860	8 298
	-15 017 363	13 614 116

Not 10 Andelar i koncernföretag

Aktiebolaget Bygg-Cylindern

Org.nr 556221-1093

10 (12)

2022-12-31

2021-12-31


Ingående anskaffningsvärden	106 959 821	83 393 417
Uttag	-47 132 144	-40 236 706
Resultat andelar	66 044 758	63 803 110
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	125 872 435	106 959 821

Utgående redovisat värde	125 872 435	106 959 821

Not 11 Specifikation andelar i koncernbolag

Namn	ägar andel i %	.	Bokfört värde 2022	Bokfört värde 2021
KB Säckpipan 1	100		7 523 394	3 703 422
KB Saxofonen 1	100		7 031 757	7 767 802
KB Saxofonen 2	100		12 014 388	4 237 005
KB Agaten	100		3 358 667	1 103 528
KB Kantarellen	100		17 699 903	19 370 968
KB Rubinen	100		308 241	150 372
KB Månstenen	100		18 136 425	18 423 732
KB Smörsoppen	100		24 074 166	25 023 814
KB Kaktusen	100		18 340 634	9 805 697
KB Getingen	100		3 378 690	4 704 193
KB Kräften	100		645 871	341 151
KB Ödlan	100		1 274 722	1 665 349
KB Astrakanen	100		2 978 649	1 928 056
KB Tibasten	100		3 767 427	2 531 503
Fastighets AB Salvian	100		100 000	100 000
AB Marconi	100		5 238 501	5 238 501
KB Framgaffeln	100	.	1 000	864 728
			125 872 435	106 959 821

	Org.nr	Säte
KB Säckpipan 1	969701-8399	Göteborg
KB Saxofonen 1	969711-6557	Göteborg
KB Saxofonen 2	969731-5423	Göteborg
KB Agaten	916444-8590	Göteborg
KB Kantarellen	957201-9850	Göteborg
KB Rubinen	916442-1795	Göteborg
KB Månstenen	916444-8624	Göteborg
KB Smörsoppen	916442-3809	Göteborg
KB Kaktusen	916443-6967	Göteborg
KB Getingen	916444-6867	Göteborg
KB Kräften	916444-8657	Göteborg
KB Ödlan	916442-3692	Göteborg
KB Astrakanen	916557-3750	Göteborg
KB Tibasten	916559-2172	Göteborg
Fastighets AB Salvian	556256-6330	Göteborg
AB Marconi	556221-4675	Göteborg
KB Framgaffeln	916836-2342	Göteborg

Aktiebolaget Bygg-Cylindern

Org.nr 556221-1093

11 (12)

Not 12 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2022-12-31	2021-12-31

Förutbetalda kostnader	7 503	245
Upplupna intäkter	134 011	0
	141 514	245

Not 13 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2022-12-31	2021-12-31

Upplupna kostnader	-119 301	0
Förutbetalda intäkter		-909 694
	-119 301	-909 694

Not 14 Eventualförpliktelser

	2022-12-31	2021-12-31

Övriga ansvarsförbindelse avser komplementärsansvar i KB	31 683 305	64 242 839
	31 683 305	64 242 839

Aktiebolaget Bygg-Cylindern

Org.nr 556221-1093

12 (12)

Not 15 Uppgifter om moderföretag

Moderföretaget där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Bygg-Göta Fastigheter AB
med organisationsnummer 559031-6260 med säte i Göteborg.

Göteborg 2023-06-26

Lennart Pehrsson	Ronny Pehrsson
Lennart Pehrsson	Ronny Pehrsson
Ordförande


Håkan Jarkvist
Håkan Jarkvist

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-06-28

Bengt Kron

Auktoriserad revisor