556352-8826 Brandtornet Aktiebolag

Årsredovisning

för

Brandtornet Aktiebolag

556352-8826

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Joachim Nilforsen, Styrelseledamot

2023-04-24

Brandtornet Aktiebolag

Org.nr 556352-8826

1 (9)

Styrelsen och verkställande direktören för Brandtornet Aktiebolag avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har som målsättning att förvärva, utveckla och förvalta kommersiella lokaler och bostäder samt
ha en hög servicenivå mot våra hyresgäster. Bolaget har som finansiellt mål att skapa långsiktigt stabila
och växande kassaflöden. Fastigheterna skall ha hög kvalité och ett centralt läge i Jönköping.

Företaget har sitt säte i Jönköping.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har det varit en extra bolagsstämma där det beslutades om en sakvärdesutdelning av alla ägda
dotterbolag till moderbolaget Brandtornet Holding AB, org nr 556351-7100, säte Jönköping.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	19 390	19 288	19 831	19 766
Resultat efter finansiella poster	113	46 562	19 257	23 582
Soliditet (%)	27,0	53,8	49,3	44,6

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	5 000 000	8 106 122	1 000 000	73 067 318	47 680 185	134 853 625
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning				-91 244 506		-91 244 506
Balanseras i ny räkning				47 680 185	-47 680 185	0
Avskrivning på uppskrivning		-68 377		68 377		0
Årets resultat					1 649 831	1 649 831
Belopp vid årets utgång	5 000 000	8 037 745	1 000 000	29 571 374	1 649 831	45 258 950

Brandtornet Aktiebolag

Org.nr 556352-8826

2 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

29 571 374

årets vinst

1 649 831

31 221 205

disponeras så att

i ny räkning överföres

31 221 205

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Brandtornet Aktiebolag

Org.nr 556352-8826

3 (9)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		19 389 636	19 287 780
Övriga rörelseintäkter		18 200	0
Summa rörelseintäkter		19 407 836	19 287 780

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-10 965 037	-12 261 859
Personalkostnader	2	-348 378	-337 758
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-4 958 045	-1 511 944
Övriga rörelsekostnader		0	-4 529 215
Summa rörelsekostnader		-16 271 460	-18 640 776
Rörelseresultat		3 136 376	647 004

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	3	0	48 508 068
Ränteintäkter		5 405	111
Räntekostnader		-3 028 998	-2 592 910
Summa finansiella poster		-3 023 593	45 915 269
Resultat efter finansiella poster		112 783	46 562 273

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		2 375 000	2 496 000
Lämnade koncernbidrag		0	-866 000
Förändring av överavskrivningar		81 362	60 134
Summa bokslutsdispositioner		2 456 362	1 690 134
Resultat före skatt		2 569 145	48 252 407

Skatter
Skatt på årets resultat		-919 314	-572 222
Årets resultat		1 649 831	47 680 185

Brandtornet Aktiebolag

Org.nr 556352-8826

4 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	136 302 888	141 099 884
Inventarier, verktyg och installationer	5	993 490	1 054 039
Summa materiella anläggningstillgångar		137 296 378	142 153 923

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6	0	39 655 006
Andra långfristiga värdepappersinnehav	7	67 700	67 700
Summa finansiella anläggningstillgångar		67 700	39 722 706
Summa anläggningstillgångar		137 364 078	181 876 629

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		4 722	0
Fordringar hos koncernföretag		23 534 000	39 364 000
Övriga fordringar		371	249 777
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		344 163	315 290
Summa kortfristiga fordringar		23 883 256	39 929 067

Kassa och bank
Kassa och bank		8 643 000	29 829 183
Summa kassa och bank		8 643 000	29 829 183
Summa omsättningstillgångar		32 526 256	69 758 250

SUMMA TILLGÅNGAR		169 890 334	251 634 879

Brandtornet Aktiebolag

Org.nr 556352-8826

5 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		5 000 000	5 000 000
Uppskrivningsfond	8	8 037 745	8 106 122
Reservfond		1 000 000	1 000 000
Summa bundet eget kapital		14 037 745	14 106 122

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		29 571 374	73 067 318
Årets resultat		1 649 831	47 680 185
Summa fritt eget kapital		31 221 205	120 747 503
Summa eget kapital		45 258 950	134 853 625

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		708 675	790 037
Summa obeskattade reserver		708 675	790 037

Långfristiga skulder	9
Övriga skulder till kreditinstitut		106 613 917	108 091 946
Summa långfristiga skulder		106 613 917	108 091 946

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 435 924	1 435 924
Förskott från kunder		2 127 693	2 643 749
Leverantörsskulder		572 379	2 181 456
Skulder till koncernföretag		11 881 379	743 263
Skatteskulder		57 992	0
Övriga skulder		357 767	326 734
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		875 658	568 145
Summa kortfristiga skulder		17 308 792	7 899 271

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		169 890 334	251 634 879

Brandtornet Aktiebolag

Org.nr 556352-8826

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	100 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Not 2 Medelantalet anställda

	2022	2021

Medelantalet anställda	0	0

Not 3 Resultat från andelar i koncernföretag

	2022	2021

Anteciperad utdelning	0	30 000 000
Resultat vid avyttringar	0	18 508 068
	0	48 508 068

Not 4 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	119 102 950	128 930 840
Försäljningar/utrangeringar	0	-9 827 890
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	119 102 950	119 102 950

Ingående avskrivningar	-24 983 188	-26 548 394
Försäljningar/utrangeringar	0	2 673 315
Årets avskrivningar	-1 108 109	-1 108 109
Utgående ackumulerade avskrivningar	-26 091 297	-24 983 188

Ingående uppskrivningar	46 980 122	50 114 139
Försäljningar/utrangeringar	0	-3 065 640
Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp	-3 620 510	0
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-68 377	-68 377
Utgående ackumulerade uppskrivningar	43 291 235	46 980 122

Utgående redovisat värde	136 302 888	141 099 884

Brandtornet Aktiebolag

Org.nr 556352-8826

7 (9)

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 593 284	3 500 801
Inköp	100 500	92 483
Försäljningar/utrangeringar	-228 250	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 465 534	3 593 284

Ingående avskrivningar	-2 539 245	-2 203 787
Försäljningar/utrangeringar	228 250	0
Årets avskrivningar	-161 049	-335 458
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 472 044	-2 539 245

Utgående redovisat värde	993 490	1 054 039

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	39 655 006	38 745 006
Inköp/Lämnade aktieägartillskott	0	960 000
Försäljningar	0	-50 000
Sakvärdesutdelning	-39 655 006	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	39 655 006

Utgående redovisat värde	0	39 655 006

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	67 700	67 700
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	67 700	67 700

Utgående redovisat värde	67 700	67 700

Brandtornet Aktiebolag

Org.nr 556352-8826

8 (9)

Not 8 Uppskrivningsfond

	2022-12-31	2021-12-31

Belopp vid årets ingång	8 106 122	8 174 499
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-68 377	-68 377
Belopp vid årets utgång	8 037 745	8 106 122

Not 9 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	100 870 221	102 348 250
	100 870 221	102 348 250

Brandtornet Aktiebolag

Org.nr 556352-8826

9 (9)

Not 10 Eventualförpliktelser

Styrelsen bedömer att det inte finns några eventualförpliktelser.

Not 11 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	134 151 000	134 151 000
	134 151 000	134 151 000

Not 12 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till Brandtornet Holding AB, Org. nr 556351-7100, säte Jönköping.

Jönköping 2023-04-20

Lennart Nilforsen	Michael Nilforsen
Lennart Nilforsen	Michael Nilforsen
Ordförande


Jakob Nilforsen	Jonathan Nilforsen
Jakob Nilforsen	Jonathan Nilforsen



Joachim Nilforsen
Joachim Nilforsen
Verkställande direktör

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-04-20

Grant Thornton Sweden AB

Klas Lagerqvist

Auktoriserad revisor