2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556512-06302025-01-012025-12-31 556512-06302024-01-012024-12-31 556512-06302025-12-31 556512-06302024-12-31 556512-06302023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Rattgatan 7 AB

 

556512-0630

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Eva Sigurgeirsdottir, Styrelseledamot

2026-06-04

 

Balder Rattgatan 7 AB

Org.nr 556512-0630

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Rattgatan 7 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets huvudsakliga verksamhet är att, direkt eller indirekt genom bolag, äga och förvalta fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 368

2 161

2 075

1 921

 

Resultat efter finansiella poster

924

-424

-572

421

 

Soliditet (%)

7,2

3,0

9,4

4,6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 050

210

919

-1 509

670

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-1 509

1 509

0

Årets resultat

 

 

 

518

518

Belopp vid årets utgång

1 050

210

-590

518

1 188

 

 

 

 

 

 

Balder Rattgatan 7 AB

Org.nr 556512-0630

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -589 695
årets vinst   518 391
  -71 304

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -71 304
  -71 304

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Rattgatan 7 AB

Org.nr 556512-0630

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 368

 

2 161

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 368

 

2 161

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

0

 

-517

 

Övriga externa kostnader

 

-843

 

-96

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-232

 

-850

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 075

 

-1 463

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

1 293

 

698

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

5

 

99

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-374

 

-1 221

 

Summa finansiella poster

 

-369

 

-1 122

 

Resultat efter finansiella poster

 

924

 

-424

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-1 085

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-251

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-251

 

-1 085

 

Resultat före skatt

 

673

 

-1 509

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-155

 

0

 

Årets resultat

 

518

 

-1 509

 

Balder Rattgatan 7 AB

Org.nr 556512-0630

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 5

19 634

 

19 859

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

5

 

13

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

1 260

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

20 899

 

19 872

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

20 899

 

19 872

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

21

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

110

 

Övriga fordringar

 

0

 

59

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

18

 

16

 

Summa kortfristiga fordringar

 

39

 

185

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

5

 

754

 

Summa kassa och bank

 

5

 

754

 

Summa omsättningstillgångar

 

44

 

939

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

20 943

 

20 811

 

 

 

 

 

 

 

Balder Rattgatan 7 AB

Org.nr 556512-0630

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 050

 

1 050

 

Reservfond

 

210

 

210

 

Summa bundet eget kapital

 

1 260

 

1 260

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-590

 

919

 

Årets resultat

 

518

 

-1 509

 

Summa fritt eget kapital

 

-72

 

-590

 

Summa eget kapital

 

1 188

 

670

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

398

 

147

 

Summa obeskattade reserver

 

398

 

147

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

6 155

 

6 155

 

Summa långfristiga skulder

 

6 155

 

6 155

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

12 256

 

Förskott från kunder

 

500

 

0

 

Leverantörsskulder

 

87

 

93

 

Skulder till koncernföretag

 

11 757

 

1 085

 

Skatteskulder

 

105

 

0

 

Övriga skulder

 

24

 

146

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

729

 

259

 

Summa kortfristiga skulder

 

13 202

 

13 839

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

20 943

 

20 811

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Rattgatan 7 AB

Org.nr 556512-0630

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

3-5 år

 

Hyresgästanpassningar

Avtalstiden

 

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter som avser fordringar hos koncernföretag

0

89

 

Övriga ränteintäkter

5

10

 

 

5

99

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

-368

-340

 

Övriga räntekostnader

-6

-881

 

 

-374

-1 221

 

 

 

 

 

Balder Rattgatan 7 AB

Org.nr 556512-0630

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

21 920

21 920

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

21 920

21 920

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 061

-1 237

 

Årets avskrivningar

-225

-824

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 286

-2 061

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

19 634

19 859

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

0

12 700

 

 

0

12 700

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

77

77

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

77

77

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-64

-38

 

Årets avskrivningar

-8

-26

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-72

-64

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5

13

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

1 260

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 260

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 260

0

 

 

 

 

 

Balder Rattgatan 7 AB

Org.nr 556512-0630

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-05-20

 

 

Göteborg

 

 

 

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Ordförande

 

2026-05-26

2026-05-22

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-29

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Isa Schuman  
Isa Schuman  
Auktoriserad revisor