Å R S R E D O V I S N I N G
för
Nole Fastighets AB

Org.nr. 556149-0136

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-22.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Claes Hallen, Styrelseledamot
2026-05-22

Nole Fastighets AB
 Org.nr. 556149-0136

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget äger och förvaltar fastigheter och värdepapper, både i egen regi och genom koncernföretag. Bolaget är moderbolag i en koncern i vilken ingår 2 helägda dotterbolag, Majorsvillan AB (org.nr 556603-8880) och Drottningen två i Gävle AB (org.nr 556966-4310). Bolaget ägs till 100 % av Halomont OÜ, org.nr 12677251.
Företagets säte är Gävle.
Flerårsöversikt
2025202420232022
Nettoomsättning3 453 3553 058 9122 847 0252 371 908
Resultat efter finansiella poster528 836562 286-51 67865 389
Soliditet (%)22,1020,5222,4622,21
Balansomslutning32 856 67733 379 70928 555 11029 109 785
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalReservfondBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång6 000 00010 000404 480436 5206 851 000
Balanseras i ny räkning436 520-436 5200
Årets resultat413 151413 151
Belopp vid årets utgång6 000 00010 000841 000413 1517 264 151
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat841 000
Årets resultat413 151
1 254 151
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning1 254 151
1 254 151
Sida 2 av 10
Nole Fastighets AB
 Org.nr. 556149-0136

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 10
Nole Fastighets AB
 Org.nr. 556149-0136
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning3 453 3553 058 912
Övriga rörelseintäkter0346
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.3 453 3553 059 258
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-1 442 617-1 520 843
Personalkostnader2-415 826-208 202
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar-312 745-236 217
Summa rörelsekostnader-2 171 188-1 965 262
Rörelseresultat1 282 1671 093 996
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar0213 744
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter21 60525 509
Räntekostnader och liknande resultatposter-774 936-770 963
Summa finansiella poster-753 331-531 710
Resultat efter finansiella poster528 836562 286
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag0-99 800
Summa bokslutsdispositioner0-99 800
Resultat före skatt528 836462 486
Skatter
Skatt på årets resultat-115 685-25 966
Årets resultat413 151436 520
Sida 4 av 10
Nole Fastighets AB
 Org.nr. 556149-0136
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark316 797 69017 110 435
Inventarier, verktyg och installationer400
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar516 90016 900
Summa materiella anläggningstillgångar16 814 59017 127 335
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag6150 000150 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav73 440 0003 440 000
Summa finansiella anläggningstillgångar3 590 0003 590 000
Summa anläggningstillgångar20 404 59020 717 335
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar131 4421 479
Fordringar hos koncernföretag11 804 70912 138 689
Övriga fordringar44 447122 130
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter24 98013 162
Summa kortfristiga fordringar12 005 57812 275 460
Kassa och bank
Kassa och bank446 509386 914
Summa kassa och bank446 509386 914
Summa omsättningstillgångar12 452 08712 662 374
SUMMA TILLGÅNGAR32 856 67733 379 709
Sida 5 av 10
Nole Fastighets AB
 Org.nr. 556149-0136
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital6 000 0006 000 000
Reservfond10 00010 000
Summa bundet eget kapital6 010 0006 010 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat841 000404 480
Årets resultat413 151436 520
Summa fritt eget kapital1 254 151841 000
Summa eget kapital7 264 1516 851 000
Långfristiga skulder8
Övriga skulder till kreditinstitut19 052 48519 571 673
Summa långfristiga skulder19 052 48519 571 673
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut519 188519 188
Leverantörsskulder260 129190 082
Skulder till koncernföretag1 107 0951 312 595
Skatteskulder68 3210
Övriga skulder4 047 4504 464 875
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter537 858470 296
Summa kortfristiga skulder6 540 0416 957 036
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER32 856 67733 379 709
Sida 6 av 10
Nole Fastighets AB
 Org.nr. 556149-0136

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader50
Inventarier, verktyg och installationer5
Noter till resultaträkningen
Not 2Medelantal anställda20252024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit1,001,00
Noter till balansräkningen
Not 3Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden20 189 61313 413 363
Inköp06 776 250
Utgående anskaffningsvärden20 189 61320 189 613
Ingående avskrivningar-3 079 178-2 842 961
Årets avskrivningar-312 745-236 217
Utgående avskrivningar-3 391 923-3 079 178
Redovisat värde16 797 69017 110 435
Sida 7 av 10
Nole Fastighets AB
 Org.nr. 556149-0136

NOTER

Not 4Inventarier, verktyg och installationer2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden141 700141 700
Utgående anskaffningsvärden141 700141 700
Ingående avskrivningar-141 700-141 700
Utgående avskrivningar-141 700-141 700
Redovisat värde00
Not 5Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden16 90016 900
Utgående anskaffningsvärden16 90016 900
Redovisat värde16 90016 900
Not 6Andelar i koncernföretag
Företag
OrganisationsnummerAntalEget kapitalRedovisat
SäteKap.andel %Resultatvärde
Majorsvillan AB
556603-88801 000157 716100 000
Gävle100,00%-24 240
Drottningen två i Gävle AB
556966-4310500431 06550 000
Gävle100,00%214 544
150 000
Sida 8 av 10
Nole Fastighets AB
 Org.nr. 556149-0136

NOTER

2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden150 000150 000
Utgående anskaffningsvärden150 000150 000
Redovisat värde150 000150 000
Not 7Andra långfristiga värdepappersinnehav2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden3 440 0003 440 000
Utgående anskaffningsvärden3 440 0003 440 000
Redovisat värde3 440 0003 440 000
Not 8Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år2 076 7522 076 752
Förfaller senare än 5 år16 975 73317 494 921
19 052 48519 571 673
Övriga noter
Not 9Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar17 202 40017 202 400
Företagsinteckningar800 000800 000
Tillgångar med äganderättsförbehåll3 440 0003 440 000
Summa ställda säkerheter21 442 40021 442 400
Not 10Eventualförpliktelser2025-12-312024-12-31
Borgensförbindelser6 177 9326 305 444
6 177 9326 305 444
Sida 9 av 10
Nole Fastighets AB
 Org.nr. 556149-0136

NOTER

Not 11Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
 Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-05-21
Claes Hallen
Claes Hallen
2026-05-22
Min revisionsberättelse har lämnats den 22 maj 2026.
Daniel Ageflod
Daniel Ageflod
Auktoriserad revisor / Medlem i FAR
Sida 10 av 10