Å R S R E D O V I S N I N G
för
Goodholms Fastighetsaktiebolag

Org.nr. 556047-8330

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-24.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Anders Goodholm, Styrelseledamot
2024-06-24

Goodholms Fastighetsaktiebolag
Org.nr. 556047-8330

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets rörelse omfattar ägande och förvaltning av fast egendom.

Företagets säte är Hedemora.


Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 8 326 8 744 8 512 8 600
Resultat efter finansiella poster 10 005 913 961 1 003
Soliditet (%) 68,87 14,71 11,25 13,09
Balansomslutning 17 626 21 303 21 941 21 237

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 25 000 1 667 683 613 211 2 405 894
Utdelning -1 000 000 0 -1 000 000
Balanseras i ny räkning 613 211 -613 211 0
Årets resultat 10 005 148 10 005 148
Belopp vid årets utgång 100 000 25 000 1 280 894 10 005 148 11 411 042

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 280 894
Årets resultat 10 005 148
11 286 042
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 11 286 042
11 286 042
Sida 2 av 10
Goodholms Fastighetsaktiebolag
Org.nr. 556047-8330

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Goodholms Fastighetsaktiebolag
Org.nr. 556047-8330

RESULTATRÄKNING


Not
2023-01-01
2023-12-31
2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 8 325 894 8 743 731
Övriga rörelseintäkter 539 883 687 409
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 8 865 777 9 431 140

Rörelsekostnader
Kostnader för uthyrda fastigheter -4 689 603 -4 030 575
Material och tjänster -94 827 -27 293
Övriga externa kostnader -716 479 -534 211
Personalkostnader 2 -3 163 559 -2 481 181
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -492 157 -784 479
Övriga rörelsekostnader -800 195 0
Summa rörelsekostnader -9 956 820 -7 857 739

Rörelseresultat -1 091 043 1 573 401

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 11 041 338 0
Ränteintäkter 42 726 1 793
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 164 184 -317 000
Räntekostnader -152 057 -345 618
Summa finansiella poster 11 096 191 -660 825

Resultat efter finansiella poster 10 005 148 912 576

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag 0 -41 000
Förändring av överavskrivningar 0 -65 294
Summa bokslutsdispositioner 0 -106 294

Resultat före skatt 10 005 148 806 282
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -193 071

Årets resultat 10 005 148 613 211
Sida 4 av 10
Goodholms Fastighetsaktiebolag
Org.nr. 556047-8330

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 13 215 228 17 329 530
Inventarier, verktyg och installationer 4 1 310 109 1 527 296
Summa materiella anläggningstillgångar 14 525 337 18 856 826

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 5 2 352 028 1 303 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 2 352 028 1 303 000

Summa anläggningstillgångar 16 877 365 20 159 826

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 58 543 65 267
Övriga fordringar 266 621 129 063
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 118 268 110 721
Summa kortfristiga fordringar 443 432 305 051

Kassa och bank
Kassa och bank 305 647 838 350
Summa kassa och bank 305 647 838 350

Summa omsättningstillgångar 749 079 1 143 401

SUMMA TILLGÅNGAR 17 626 444 21 303 227
Sida 5 av 10
Goodholms Fastighetsaktiebolag
Org.nr. 556047-8330

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 125 000 125 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 280 894 1 667 683
Årets resultat 10 005 148 613 211
Summa fritt eget kapital 11 286 042 2 280 894

Summa eget kapital 11 411 042 2 405 894

Obeskattade reserver

Ackumulerade överavskrivningar 917 910 917 910
Summa obeskattade reserver 917 910 917 910

Långfristiga skulder

6
Övriga skulder till kreditinstitut 412 500 9 968 500
Övriga skulder 1 811 207 4 992 954
Summa långfristiga skulder 2 223 707 14 961 454

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 66 000 216 000
Leverantörsskulder 214 278 240 559
Skulder till koncernföretag 1 739 517 1 512 025
Övriga skulder 155 125 89 878
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 898 865 959 507
Summa kortfristiga skulder 3 073 785 3 017 969

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 17 626 444 21 303 227
Sida 6 av 10
Goodholms Fastighetsaktiebolag
Org.nr. 556047-8330

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50

Maskiner och andra tekniska anläggningar 20
Inventarier, verktyg och installationer 5-10

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2023 2022
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 5,00 5,00
Sida 7 av 10
Goodholms Fastighetsaktiebolag
Org.nr. 556047-8330

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 25 736 724 25 313 434
Inköp 69 000 423 290
Försäljningar -5 791 260 0
Utgående anskaffningsvärden 20 014 464 25 736 724
Ingående avskrivningar -8 407 194 -7 977 677
Återförda avskrivningar på försäljningar 1 949 547 0
Årets avskrivningar -341 589 -429 517
Utgående avskrivningar -6 799 236 -8 407 194
Redovisat värde 13 215 228 17 329 530
Taxeringsvärden
Mark 8 235 000 10 017 000
Byggnader 34 866 000 40 970 000
43 101 000 50 987 000
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 275 338 5 027 858
Inköp 1 193 853 247 480
Försäljningar/utrangeringar -3 446 155 0
Utgående anskaffningsvärden 3 023 036 5 275 338
Ingående avskrivningar -3 748 042 -3 393 080
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 2 185 683 0
Årets avskrivningar -150 568 -354 962
Utgående avskrivningar -1 712 927 -3 748 042
Redovisat värde 1 310 109 1 527 296
Sida 8 av 10
Goodholms Fastighetsaktiebolag
Org.nr. 556047-8330
Not 5 Andra långfristiga fordringar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 620 000 1 500 000
Tillkommande fordringar 884 844 120 000
Utgående anskaffningsvärden 2 504 844 1 620 000
Ingående nedskrivningar -317 000 0
Återförda nedskrivningar 164 184 0
Årets nedskrivningar 0 -317 000
Utgående nedskrivningar -152 816 -317 000
Redovisat värde 2 352 028 1 303 000

Avser kapitalförsäkringar som pantsatts till de försäkrade.

Not 6 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller senare än 5 år 148 500 9 104 500

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 0 15 927 900

Andra ställda säkerheter 1 587 184 1 303 000

Not Eventualförpliktelser 2023-12-31 2022-12-31
Not 9 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Anders & Camilla Fastighets AB, Org. nr 556660-4137, säte Hedemora.

Sida 9 av 10
Goodholms Fastighetsaktiebolag
Org.nr. 556047-8330
Not 10 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Hedemora

Anders Goodholm Anders Goodholm 2024-06-24
Min revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av min digitala underskrift  24 juni 2024
Tony Pettersson
Tony Pettersson
Auktoriserad revisor
Sida 10 av 10

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Goodholms Fastighetsaktiebolag , org.nr 556047-8330

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Goodholms Fastighetsaktiebolag för år 2023.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Goodholms Fastighetsaktiebolags finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Goodholms Fastighetsaktiebolag enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Goodholms Fastighetsaktiebolag för år 2023 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Goodholms Fastighetsaktiebolag enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Borlänge 2024-06-24

Tony Pettersson
Tony Pettersson
Auktoriserad revisor