2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556783-08712025-01-012025-12-31 556783-08712024-01-012024-12-31 556783-08712025-12-31 556783-08712024-12-31 556783-08712023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Älvsjö/Hägersten Fastighetsbyrå AB

 

556783-0871

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Daniel Yilmaz, Styrelseledamot

2026-04-24

 

Älvsjö/Hägersten Fastighetsbyrå AB

Org.nr 556783-0871

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Älvsjö/Hägersten Fastighetsbyrå AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förmedling av fastigheter och bostadsrätter i Älvsjö och Hägersten (södra Stockholm)
under varumärket Fastighetsbyrån. Bolaget är helägt av Daniel Yilmaz AB, Org. nr. 559221-5130 med
säte i Stockholm.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har mottagit en kapitaltäckningsgaranti från moderbolaget innebärande att moderbolaget svarar
för att det egna kapitalet vid varje tillfälle uppgår till minst det registrerade aktiekapitalet. Garantin är
limiterad till 4,5 mkr och sträcker sig fram till den årsstämma som ska hållas under år 2027 avseende
räkenskapsåret 2026.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

17 132

22 603

24 467

31 927

 

Resultat efter finansiella poster

1 936

3 694

3 784

5 754

 

Soliditet (%)

47

37

63

52

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

981

2 921 750

3 022 731

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

2 921 750

-2 921 750

0

Årets resultat

 

 

1 525 907

1 525 907

Belopp vid årets utgång

100 000

2 922 731

1 525 907

4 548 638

 

 

 

 

 

Älvsjö/Hägersten Fastighetsbyrå AB

Org.nr 556783-0871

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 922 731
årets vinst   1 525 907
  4 448 638

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   4 448 638
i ny räkning överföres   0
  4 448 638

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Älvsjö/Hägersten Fastighetsbyrå AB

Org.nr 556783-0871

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

17 132 288

 

22 603 340

 

Övriga rörelseintäkter

 

320

 

7 840

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

17 132 608

 

22 611 180

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Objektskostnader

 

-3 299 456

 

-4 170 814

 

Övriga externa kostnader

 

-3 549 047

 

-3 866 014

 

Personalkostnader

2

-8 432 147

 

-11 111 027

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 258

 

-10 769

 

Summa rörelsekostnader

 

-15 281 908

 

-19 158 624

 

Rörelseresultat

 

1 850 700

 

3 452 556

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

92 215

 

243 360

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-7 260

 

-2 295

 

Summa finansiella poster

 

84 955

 

241 065

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 935 655

 

3 693 621

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

1 935 655

 

3 693 621

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-409 748

 

-771 871

 

Årets resultat

 

1 525 907

 

2 921 750

 

Älvsjö/Hägersten Fastighetsbyrå AB

Org.nr 556783-0871

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

0

 

1 258

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

0

 

1 258

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

5 000

 

5 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

5 000

 

5 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

5 000

 

6 258

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

226 500

 

0

 

Övriga fordringar

 

982 421

 

724 202

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

755 452

 

870 444

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 964 373

 

1 594 646

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

5 530 903

 

4 760 149

 

Redovisningsmedel

 

853 294

 

1 885 246

 

Summa kassa och bank

 

6 384 197

 

6 645 395

 

Summa omsättningstillgångar

 

8 348 570

 

8 240 041

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

8 353 570

 

8 246 299

 

 

 

 

 

 

 

Älvsjö/Hägersten Fastighetsbyrå AB

Org.nr 556783-0871

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 922 731

 

981

 

Årets resultat

 

1 525 907

 

2 921 750

 

Summa fritt eget kapital

 

4 448 638

 

2 922 731

 

Summa eget kapital

 

4 548 638

 

3 022 731

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

4

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

1 070 872

 

974 200

 

Skatteskulder

 

463 397

 

0

 

Övriga skulder

 

1 683 496

 

3 137 898

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

587 167

 

1 111 470

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 804 932

 

5 223 568

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

8 353 570

 

8 246 299

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Älvsjö/Hägersten Fastighetsbyrå AB

Org.nr 556783-0871

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

14

16

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 125 549

2 125 549

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 125 549

2 125 549

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 124 291

-2 113 522

 

Årets avskrivningar

-1 258

-10 769

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 125 549

-2 124 291

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

1 258

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga skulder

Av saldot för Övriga skulder avser 853 294 kr skuld för klientmedel.

 

 

Not 5 Checkräkningskredit

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Älvsjö/Hägersten Fastighetsbyrå AB

Org.nr 556783-0871

7 (7)

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

500 000

500 000

 

Utnyttjad kredit uppgår till

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

500 000

500 000

 

 

500 000

500 000

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-04-17

 

 

 

Daniel Yilmaz

 

Daniel Yilmaz

 

 

 

2026-04-21

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-04-21

 

 

 

Robert Malmer  
Robert Malmer  
Auktoriserad revisor