556321-7271 aga egendomsaffär AB

Årsredovisning

för

aga egendomsaffär AB

556321-7271

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Andreas Olofsson, Styrelseledamot

2024-06-26

aga egendomsaffär AB

Org.nr 556321-7271

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för aga egendomsaffär AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har under året varit verksamma inom fastighetsmäkleri avseende befintliga fastigheter och
bostäder i Örebro.

Företaget har sitt säte i Örebro.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	13 364	18 707	21 459	18 175
Resultat efter finansiella poster	597	1 563	3 184	2 505
Soliditet (%)	45,0	47,0	35,0	33,0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	3 622 022	1 233 746	4 975 768
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-500 000		-500 000
Balanseras i ny räkning			1 233 746	-1 233 746	0
Årets resultat				452 305	452 305
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	4 355 768	452 305	4 928 073

aga egendomsaffär AB

Org.nr 556321-7271

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

4 355 768

årets vinst

452 305

4 808 073

disponeras så att

till aktieägare utdelas

2 500 000

i ny räkning överföres

2 308 073

4 808 073

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

aga egendomsaffär AB

Org.nr 556321-7271

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		13 364 364	18 706 593
Övriga rörelseintäkter		13 883	15 510
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		13 378 247	18 722 103

Rörelsekostnader
Objektskostnader		-809 487	-1 651 891
Övriga externa kostnader		-3 066 092	-4 503 438
Personalkostnader	2	-8 871 196	-10 919 118
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-72 589	-83 870
Summa rörelsekostnader		-12 819 364	-17 158 317
Rörelseresultat		558 883	1 563 786

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		37 988	3 033
Räntekostnader och liknande resultatposter		-45	-3 489
Summa finansiella poster		37 943	-456
Resultat efter finansiella poster		596 826	1 563 330

Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar		0	23 172
Summa bokslutsdispositioner		0	23 172
Resultat före skatt		596 826	1 586 502

Skatter
Skatt på årets resultat		-144 521	-352 756
Årets resultat		452 305	1 233 746

aga egendomsaffär AB

Org.nr 556321-7271

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	3	106 667	175 487
Förbättringsutgifter på annans fastighet	4	37 387	41 157
Summa materiella anläggningstillgångar		144 054	216 644

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	5	2 496 780	2 613 433
Andra långfristiga värdepappersinnehav	6	211 908	211 908
Andra långfristiga fordringar	7	5 700	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		2 714 388	2 825 341
Summa anläggningstillgångar		2 858 442	3 041 985

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		602 550	18 500
Övriga fordringar		0	609 248
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		832 049	211 685
Summa kortfristiga fordringar		1 434 599	839 433

Kassa och bank
Kassa och bank		3 433 975	3 505 169
Redovisningsmedel		3 273 385	3 325 577
Summa kassa och bank		6 707 360	6 830 746
Summa omsättningstillgångar		8 141 959	7 670 179

SUMMA TILLGÅNGAR		11 000 401	10 712 164

aga egendomsaffär AB

Org.nr 556321-7271

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Reservfond	20 000	20 000
Summa bundet eget kapital	120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	4 355 768	3 622 022
Årets resultat	452 305	1 233 746
Summa fritt eget kapital	4 808 073	4 855 768
Summa eget kapital	4 928 073	4 975 768

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar	32 154	32 154
Summa obeskattade reserver	32 154	32 154

Kortfristiga skulder
Depositioner av klientmedel	0	3 325 577
Leverantörsskulder	530 058	593 163
Skatteskulder	177 326	0
Övriga skulder	4 269 811	995 875
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	1 062 979	789 627
Summa kortfristiga skulder	6 040 174	5 704 242

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	11 000 401	10 712 164

aga egendomsaffär AB

Org.nr 556321-7271

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Skulden avseende redovisningsmedel ligger från och med år 2023 klassificerat som övriga kortfristiga
skulder. Jämförelsetalen har inte klassificerats om.

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Förbättringsutgifter på annans fastighet	20 år
Inventarier och bilar	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2023	2022

Medelantalet anställda	10	12

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	789 121	789 121
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	789 121	789 121

Ingående avskrivningar	-613 634	-533 533
Årets avskrivningar	-68 820	-80 101
Utgående ackumulerade avskrivningar	-682 454	-613 634

Utgående redovisat värde	106 667	175 487

aga egendomsaffär AB

Org.nr 556321-7271

7 (8)

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	75 393	75 393
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	75 393	75 393

Ingående avskrivningar	-34 236	-30 467
Årets avskrivningar	-3 770	-3 769
Utgående ackumulerade avskrivningar	-38 006	-34 236

Utgående redovisat värde	37 387	41 157

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 613 433	2 447 524
Tillkommande fordringar	0	165 909
Avgående fordringar	-116 653	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 496 780	2 613 433

Utgående redovisat värde	2 496 780	2 613 433

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	211 908	211 908
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	211 908	211 908

Utgående redovisat värde	211 908	211 908

aga egendomsaffär AB

Org.nr 556321-7271

8 (8)

Not 7 Andra långfristiga fordringar

	2023-12-31	2022-12-31

Tillkommande fordringar	5 700	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 700	0

Utgående redovisat värde	5 700	0

Örebro 2024-06-24

Magnus Olofsson	Andreas Olofsson
Magnus Olofsson	Andreas Olofsson
Ordförande	Verkställande direktör

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-06-25

Hans Olsson

Auktoriserad revisor