Å R S R E D O V I S N I N G
för
Ohrstedt Fastighets AB

Org.nr. 556415-9449

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01--2025-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-14.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Anders Ohrstedt, Styrelseledamot
2026-01-14

Ohrstedt Fastighets AB
 Org.nr. 556415-9449

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.
Företagets säte är Ronneby.
Flerårsöversikt
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 697 618 675 830 648 835 642 152
Resultat efter finansiella poster 26 515 -259 138 65 884 146 475
Soliditet (%) 35,87 33,92 34,91 33,52
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 1 606 649 -259 138 1 467 511
Balanseras i ny räkning -259 138 259 138 0
Årets resultat 26 515 26 515
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 1 347 511 26 515 1 494 026
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 347 511
Årets resultat 26 515
1 374 026
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 374 026
1 374 026

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Ohrstedt Fastighets AB
 Org.nr. 556415-9449
RESULTATRÄKNING 2024-09-01
2025-08-31		 2023-09-01
2024-08-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 697 618 675 830
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 697 618 675 830
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -404 871 -637 701
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -171 745 -171 745
Summa rörelsekostnader -576 616 -809 446
Rörelseresultat 121 002 -133 616
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 903 22 826
Räntekostnader -97 390 -148 348
Summa finansiella poster -94 487 -125 522
Resultat efter finansiella poster 26 515 -259 138
Resultat före skatt 26 515 -259 138
Årets resultat 26 515 -259 138
Sida 3 av 7
Ohrstedt Fastighets AB
 Org.nr. 556415-9449
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 653 461 3 797 406
Maskiner och andra tekniska anläggningar 3 0 0
Inventarier, verktyg och installationer 4 53 843 81 643
Summa materiella anläggningstillgångar 3 707 304 3 879 049
Summa anläggningstillgångar 3 707 304 3 879 049
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 27 421 27 423
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 31 086 27 534
Summa kortfristiga fordringar 58 507 54 957
Kassa och bank
Kassa och bank 398 881 391 944
Summa kassa och bank 398 881 391 944
Summa omsättningstillgångar 457 388 446 901
SUMMA TILLGÅNGAR 4 164 692 4 325 950
Sida 4 av 7
Ohrstedt Fastighets AB
 Org.nr. 556415-9449
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 347 511 1 606 649
Årets resultat 26 515 -259 138
Summa fritt eget kapital 1 374 026 1 347 511
Summa eget kapital 1 494 026 1 467 511
Långfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 2 499 988 2 579 988
Övriga skulder 591 94 971
Summa långfristiga skulder 2 500 579 2 674 959
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 80 000 80 000
Övriga skulder 8 290 6 592
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 81 797 96 888
Summa kortfristiga skulder 170 087 183 480
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 164 692 4 325 950
Sida 5 av 7
Ohrstedt Fastighets AB
 Org.nr. 556415-9449

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5
Inventarier, verktyg och installationer 5
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 7 451 224 7 451 224
Utgående anskaffningsvärden 7 451 224 7 451 224
Ingående avskrivningar -3 653 818 -3 509 873
Årets avskrivningar -143 945 -143 945
Utgående avskrivningar -3 797 763 -3 653 818
Redovisat värde 3 653 461 3 797 406
Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 10 396 10 396
Utgående anskaffningsvärden 10 396 10 396
Ingående avskrivningar -10 396 -10 396
Utgående avskrivningar -10 396 -10 396
Redovisat värde 0 0
Sida 6 av 7
Ohrstedt Fastighets AB
 Org.nr. 556415-9449

NOTER
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 139 000 139 000
Utgående anskaffningsvärden 139 000 139 000
Ingående avskrivningar -57 357 -29 557
Årets avskrivningar -27 800 -27 800
Utgående avskrivningar -85 157 -57 357
Redovisat värde 53 843 81 643
Not 5 Långfristiga skulder 2025-08-31 2024-08-31
Förfaller senare än 5 år 2 179 988 2 259 988
Övriga noter
Not 6 Ställda säkerheter 2025-08-31 2024-08-31
Fastighetsinteckningar 5 440 000 5 440 000
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-01-14
Anders Ohrstedt
Anders Ohrstedt
2026-01-14
Sida 7 av 7