se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2024-01-012024-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember556374-66672024-01-012024-12-31556374-66672023-01-012023-12-31556374-66672022-01-012022-12-31556374-66672021-01-012021-12-31556374-66672020-01-012020-12-31556374-66672024-12-31556374-66672023-12-31556374-66672022-12-31556374-66672021-12-31556374-66672020-12-31556374-66672019-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Seraph Fastighetsförvaltning AB

Org.nr. 556374-6667

Räkenskapsåret

2024-01-01 — 2024-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Mats Nilstoft, Styrelseledamot
2025-04-04

Styrelsen för Seraph Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01-2024-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK).

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget med säte i Ängelholm äger och förvaltar fastigheten Rebbelberga 26:36 i Ängelholm.

Verksamheten har under året bedrivits utan anställd personal.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året genomfört omstrukturering av verksamheten, innebärandes bland annat ny hyresgäst samt omfinansiering av fastigheten till bättre villkor. Kostnader för detta arbete, liksom förlust till följd av en slutförd rekonstruktion hos bolagets tidigare hyresgäst, har belastat årets resultat, som därför landar på - 1,4 MSEK.

Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusen svenska kronor (TSEK)
20242023202220212020
Nettoomsättning1 6272 0771 8712 0696 543
Resultat efter finansiella poster-1 38872618-881-2 336
Balansomslutning10 63011 63811 1139 2809 352
Soliditet (%)4,215,815,912,022,0

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital (EK)

AktiekapitalReservfondBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång204 10020 0001 540 24972 1061 836 454
Balanseras i ny räkning0072 106-72 1060
Årets resultat000-1 388 307-1 388 307
Belopp vid årets utgång204 10020 0001 612 354-1 388 307448 147

Kommentar

Erhållna aktieägartillskott, vilket finns kvar vid räkenskapsårets utgång, uppgår till 1 000 000 kronor.

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat1 612 354
Årets resultat-1 388 307

Summa

224 047

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

224 047

Summa

224 047

Resultaträkning

Resultaträkning
Not
2024-01-01
2024-12-31
2023-01-01
2023-12-31
Rörelseresultat
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
1 626 910
2 077 116
Övriga rörelseintäkter
572
67 783
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
1 627 482
2 144 899
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter
-1 030 808
-746 590
Övriga externa kostnader
-1 032 320
-599 780
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-148 459
-148 460
Summa rörelsekostnader
-2 211 587
-1 494 830
Rörelseresultat
-584 105
650 070
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar
-254 267
0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
21 727
28
Räntekostnader och liknande resultatposter
-571 662
-577 992
Summa finansiella poster
-804 202
-577 964
Resultat efter finansiella poster
-1 388 307
72 106
Resultat före skatt
-1 388 307
72 106
Årets resultat
-1 388 307
72 106

Balansräkning

Balansräkning Tillgångar
Not
2024-12-31
2023-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
2
9 796 147
9 930 538
Inventarier, verktyg och installationer
3
14 069
28 137
Summa materiella anläggningstillgångar
9 810 216
9 958 675
Summa anläggningstillgångar
9 810 216
9 958 675
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
37 826
978 205
Övriga fordringar
50 040
352 052
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
15 656
8 775
Summa kortfristiga fordringar
103 522
1 339 032
Kassa och bank
Kassa och bank
715 823
340 164
Summa kassa och bank
715 823
340 164
Summa omsättningstillgångar
819 345
1 679 196
Summa tillgångar
10 629 561
11 637 870

Balansräkning

Balansräkning Eget kapital och skulder
Not
2024-12-31
2023-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
204 100
204 100
Reservfond
20 000
20 000
Summa bundet eget kapital
224 100
224 100
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
1 612 354
1 540 249
Årets resultat
-1 388 307
72 106
Summa fritt eget kapital
224 047
1 612 354
Summa eget kapital
448 147
1 836 454
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
4
9 305 500
8 704 500
Summa långfristiga skulder
9 305 500
8 704 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
300 000
168 000
Leverantörsskulder
85 747
218 856
Övriga skulder
55 320
127 041
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
434 846
583 019
Summa kortfristiga skulder
875 913
1 096 916
Summa eget kapital och skulder
10 629 561
11 637 870

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR2016:10) om årsredovisning i mindre företag (K2).


Belopp i resultaträkningen under benämningen råvaror och förnödenheter avser uteslutande fastighetskostnader.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
Procent
År
Byggnader
Byggnader
1
100
Markanläggningar
1
100
Inventarier, verktyg och installationer
Inventarier, verktyg och installationer
20
5

Not 2 – Byggnader och mark

Byggnader och mark
2024-12-31
2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden
13 705 767
13 705 767
Utgående anskaffningsvärden
13 705 767
13 705 767
Ingående avskrivningar
-3 775 229
-3 640 838
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-134 391
-134 391
Utgående avskrivningar
-3 909 620
-3 775 229
Redovisat värde
9 796 147
9 930 538

Not 3 – Inventarier, verktyg och installationer

Inventarier, verktyg och installationer
2024-12-31
2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden
70 344
70 344
Utgående anskaffningsvärden
70 344
70 344
Ingående avskrivningar
-42 207
-28 138
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-14 068
-14 069
Utgående avskrivningar
-56 275
-42 207
Redovisat värde
14 069
28 137

Not 4 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
Långfristiga skulder
2024-12-31
2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
8 105 500
8 032 500

Not 5 – Ställda säkerheter

Ställda säkerheter
2024-12-31
2023-12-31
Fastighetsinteckningar
12 560 000
12 560 000
Summa ställda säkerheter
12 560 000
12 560 000

Underskrifter av årsredovisning

Ort

Ängelholm

Mats Nilstoft

2025-02-21

Styrelseledamot