2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember TUSENTAL se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556299-93252024-01-012024-12-31 556299-93252023-01-012023-12-31 556299-93252022-01-012022-12-31 556299-93252021-01-012021-12-31 556299-93252020-01-012020-12-31 556299-93252024-12-31 556299-93252023-12-31 556299-93252022-12-31 556299-93252021-12-31 556299-93252020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fojobo Fastighets AB

 

556299-9325

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Johan Claesson, Styrelseledamot

2025-05-19

 

Fojobo Fastighets AB

Org.nr 556299-9325

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fojobo Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet består av fastighetsförvaltning och handel med fastigheter. Bolagets förvaltning har
skötts av personal anställda i koncernföretaget Byggnadsfirma Claesson & Anderzén HB.

 

Företaget har sitt säte i Kalmar.

 

Ägarförhållanden

Namn

Antal aktier

Antal röster

 

CA Fastigheter AB (publ)/Johan Claesson, (Ställföretr. )

1 000

1 000

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

2020

Hyresintäkter

1 330

1 262

1 146

1 118

1 115

Driftsöverskott

1 049

1 067

900

928

879

Resultat efter finansiella poster

1 136

1 140

799

807

801

Soliditet (%)

60,4

58,2

55,7

53,7

68,0

Uthyrningsgrad - yta % 31/12

100

100

100

100

100

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

10 555

906

11 581

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

906

-906

0

Årets resultat

 

 

 

902

902

Belopp vid årets utgång

100

20

11 461

902

12 483

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   11 460 797
årets vinst   901 874
  12 362 671

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   12 362 671
  12 362 671

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fojobo Fastighets AB

Org.nr 556299-9325

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Hyresintäkter, förvaltningsintäkter

1

1 330

 

1 262

 

Driftskostnader

2

-95

 

-96

 

Underhållskostnader

 

-162

 

-74

 

Fastighetsskatt

 

-24

 

-24

 

Driftsöverskott fastighetsrörelse

 

1 049

 

1 067

 

 

 

 

 

 

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

3, 4

-45

 

-45

 

Bruttoresultat fastighetsrörelse

 

1 004

 

1 022

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förvaltnings- och administrationskostnader

5

-90

 

-90

 

Rörelseresultat

 

915

 

932

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

6

507

 

483

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-286

 

-275

 

Summa finansiella poster

 

221

 

208

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 136

 

1 140

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

1 136

 

1 140

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

7

-234

 

-235

 

Årets resultat

 

902

 

906

 

Fojobo Fastighets AB

Org.nr 556299-9325

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader, mark och markanläggning

8, 9

3 119

 

3 164

 

 

 

3 119

 

3 164

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

3 119

 

3 164

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

17 540

 

16 743

 

Övriga fordringar

 

1

 

1

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4

 

4

 

 

 

17 546

 

16 748

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

17 546

 

16 748

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

20 665

 

19 912

 

 

 

 

 

 

 

Fojobo Fastighets AB

Org.nr 556299-9325

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

 

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

11 461

 

10 555

 

Årets resultat

 

902

 

906

 

 

 

12 363

 

11 461

 

Summa eget kapital

 

12 483

 

11 581

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

10

 

 

 

 

Övriga avsättningar

 

446

 

444

 

Summa avsättningar

 

446

 

444

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

11

0

 

3 415

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

3 415

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

11

7 440

 

4 205

 

Leverantörsskulder

 

49

 

18

 

Aktuella skatteskulder

 

18

 

19

 

Övriga skulder

 

53

 

54

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

12

176

 

176

 

Summa kortfristiga skulder

 

7 736

 

4 472

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

20 665

 

19 912

 

 

 

 

 

 

 

 

Fojobo Fastighets AB

Org.nr 556299-9325

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

 

Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges.

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkterna periodiseras i enlighet med hyresavtal. Detta innebär att förskottshyror redovisas som
förutbetalda hyresintäkter.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Finansiella instrument

Samtliga finansiella instrument värderas och redovisas utifrån anskaffningsvärden i enlighet med
reglerna i kapitel 11 i BFNAR 2012:1.

 

Derivat

Koncernföretag (CA Fastigheter AB) innehar räntederivat (SWAP-avtal) för koncernens räkning. Dessa
används för att gemensamt i koncernen binda rörliga lån. Bolaget har internt tecknat derivatavtal med CA
Fastigheter AB för säkring av lån med rörlig ränta. Effekterna av dessa derivat redovisas som
räntekostnad i bolaget. Säkringsredovisning tillämpas och någon omvärdering av derivaten görs ej i
bolaget. Se vidare not rörande skulder till kreditinstitut.

 

Koncernförhållanden

Företaget är ett helägt dotterföretag till CA Fastigheter AB, org nr 556227-5700 med säte i Kalmar
vilken upprättar koncernredovisning för den minsta koncernen och där Claesson & Anderzén AB, org nr
556395-3701 med säte i Kalmar upprättar koncernredovisning för den största koncernen.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Hyresintäkter
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Driftsöverskott
Med bruttovinst avses nettoomsättning minus kostnad såld vara.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Fojobo Fastighets AB

Org.nr 556299-9325

6 (8)

 

 

 

 

 

Not 1 Hyresintäkter fördelade på lokaltyp

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Lokaler

1 330

1 256

 

Erhållna statliga bidrag

0

5

 

 

1 330

1 262

 

 

 

 

 

 

Not 2 Driftskostnader

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Energi, bränsle, vatten och avlopp

36

30

 

Försäkringspremier

59

66

 

 

95

96

 

 

 

 

 

 

Not 3 Avskrivningar och nedskrivningar

Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till
väsentligt restvärde. Hyresgästanpassningar skrivs av under kontraktstiden. Beroende på tillämplighet i
det enskilda fallet har följande avskrivningsprocent använts.

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

Stomkomplettering / innerväggar, fasad, fönster, värme,
sanitet

2 %

 

Yttertak, el, inre ytskikt bad (vägg och golv

2,5 %

 

Köksinredning

3,3 %

 

Transportanläggningar, ventilation

4 %

 

Inre ytskikt kök (golv), markanläggningar

5 %

 

Inre ytskikt kök (vägg och tak), vitvaror, styr, övervakning

6,7 %

 

Byggnadsinventarier

5-10 %

 

Immateriella tillgångar

10-20 %

 

Maskiner och inventarier

20 %

 

 

 

 

 

Not 4 Avskrivningar och nedskrivningar

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Byggnader

45

45

 

 

45

45

 

 

 

 

 

 

Not 5 Förvaltnings- och administrationskostnader

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Övriga kostnader

2

1

 

Övriga kostnader från koncernbolag

88

90

 

 

90

90

 

 

 

 

 

 

Fojobo Fastighets AB

Org.nr 556299-9325

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 6 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

507

482

 

Övriga ränteintäkter

0

1

 

 

507

483

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skatt på årets resultat

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Aktuell skatt

232

232

 

Uppskjuten skatt

2

2

 

 

234

235

 

 

 

 

 

 

Not 8 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 911

5 911

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 911

5 911

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 748

-2 703

 

Årets avskrivningar

-45

-45

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 793

-2 748

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 119

3 164

 

 

 

 

 

Uppgifter om förvaltningsfastigheter

 

 

 

Redovisat värde

3 119

3 164

 

Verkligt värde

953

1 009

 

 

 

 

 

 

Not 9 Anläggningsfastigheter

Fastighet / Adress

 

Ytor m2

Totalt

 

Bostäder

 

Lokaler

Linet 6, Wismarsvägen 8-10, Kalmar

1 737

0

1 737

 

1 737

0

1 737

 

 

 

 

 

Not 10 Avsättningar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatt

446

444

 

 

446

444

 

 

 

 

 

Not 11 Skulder till kreditinstitut

Skulder till kreditinstitut som totalt uppgår till 7 440 tkr redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

Fojobo Fastighets AB

Org.nr 556299-9325

8 (8)

 

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Förfall senare än ett år men inom fem år från balansdagen

0

3 415

 

 

0

3 415

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Förfall inom ett år från balansdagen

180

180

 

Kortfristiga lån från kreditinstitut

7 260

4 025

 

 

7 440

4 205

 

 

 

 

 

Räntederivat (ränteswapar) som används för bindning av bolagets lån har tecknats med koncernföretag.
Tecknade räntederivat finns på balansdagen med ett underliggande belopp uppgående till 7,5 Mkr (7,1).
Anskaffningsvärdet för dessa derivat uppgår till 0 Mkr och marknadsvärdet på balansdagen är 0,1 Mkr
(0,2).

 

 

Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Förutbetalda hyresintäkter

174

171

 

Upplupna räntekostnader

2

4

 

Övriga upplupna kostnader

1

1

 

 

176

176

 

 

Not 13 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

För skulder till kreditinstitut:

 

 

 

Fastighetsinteckningr

8 135

8 135

 

 

8 135

8 135

 

 

 

Kalmar

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

Johan Claesson

 

Johan Claesson

 

 

 

2025-03-31

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-01

 

Ernst & Young AB  
Linda-Marie Emilsson  
Linda-Marie Emilsson  
Auktoriserad revisor