556359-6708 Kopplingen Stenfastigheter AB

Årsredovisning

för

Kopplingen Stenfastigheter AB

556359-6708

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Rickard Borendal, Styrelseledamot

2026-02-20

Kopplingen Stenfastigheter AB

Org.nr 556359-6708

2 (8)

Styrelsen för Kopplingen Stenfastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget förvaltar fastigheten Kopplingen 3.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Varbergs Stenfastigheter AB (556509-7911).

Bolaget har sitt säte i Göteborg.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Hyresintäkter	723	712	669	605
Resultat efter finansiella poster	539	461	448	457
Soliditet (%)	21	20	16	13

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	250 000	50 000	439 439	129 026	868 465
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			129 026	-129 026	0
Årets resultat				22 482	22 482
Belopp vid årets utgång	250 000	50 000	568 465	22 482	890 947

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

568 465

årets vinst

22 482

590 947

disponeras så att

i ny räkning överföres

590 947

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Kopplingen Stenfastigheter AB

Org.nr 556359-6708

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		722 744	711 780
Övriga rörelseintäkter		100	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		722 844	711 780

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-64 957	-73 803
Övriga externa kostnader		-33 618	-37 274
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-51 569	-50 365
Summa rörelsekostnader		-150 144	-161 442
Rörelseresultat		572 700	550 338

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	1	93 150	97 976
Räntekostnader och liknande resultatposter		-126 368	-186 860
Summa finansiella poster		-33 218	-88 884
Resultat efter finansiella poster		539 482	461 454

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-517 000	-305 000
Summa bokslutsdispositioner		-517 000	-305 000
Resultat före skatt		22 482	156 454

Skatter
Skatt på årets resultat		0	-27 428
Årets resultat		22 482	129 026

Kopplingen Stenfastigheter AB

Org.nr 556359-6708

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	889 992	931 547
Inventarier, verktyg och installationer	3	31 248	41 262
Summa materiella anläggningstillgångar		921 240	972 809

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	2 797 003	3 020 853
Summa finansiella anläggningstillgångar		2 797 003	3 020 853
Summa anläggningstillgångar		3 718 243	3 993 662

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		3 762	3 707
Summa kortfristiga fordringar		3 762	3 707

Kassa och bank
Kassa och bank		500 026	361 718
Summa kassa och bank		500 026	361 718
Summa omsättningstillgångar		503 788	365 425

SUMMA TILLGÅNGAR		4 222 031	4 359 087

Kopplingen Stenfastigheter AB

Org.nr 556359-6708

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		250 000	250 000
Reservfond		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		300 000	300 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		568 465	439 439
Årets resultat		22 482	129 026
Summa fritt eget kapital		590 947	568 465
Summa eget kapital		890 947	868 465

Långfristiga skulder	5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut		3 273 455	0
Summa långfristiga skulder		3 273 455	0

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	42 750	3 358 955
Skatteskulder		14 584	89 599
Övriga skulder		0	41 680
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		295	388
Summa kortfristiga skulder		57 629	3 490 622

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 222 031	4 359 087

Kopplingen Stenfastigheter AB

Org.nr 556359-6708

6 (8)

Noter

Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Not 1 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2024

Ränteintäkter från koncernföretag	93 150	97 932
Övriga ränteintäkter	0	44
	93 150	97 976

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 372 651	2 372 651
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 372 651	2 372 651

Ingående avskrivningar	-1 441 104	-1 399 549
Årets avskrivningar	-41 555	-41 555
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 482 659	-1 441 104

Utgående redovisat värde	889 992	931 547

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	50 072	0
Inköp	0	50 072
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	50 072	50 072

Ingående avskrivningar	-8 810	0
Årets avskrivningar	-10 014	-8 810
Utgående ackumulerade avskrivningar	-18 824	-8 810

Utgående redovisat värde	31 248	41 262

Kopplingen Stenfastigheter AB

Org.nr 556359-6708

7 (8)

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 020 853	3 027 921
Tillkommande fordringar	293 150	297 932
Avgående fordringar	-517 000	-305 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 797 003	3 020 853

Utgående redovisat värde	2 797 003	3 020 853

Not 5 Långfristiga skulder

Inga skulder till kreditinstitut förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen.

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 3 316 tkr (3 359 tkr) redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3 273 455	0
	3 273 455	0

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	42 750	3 358 955
	42 750	3 358 955

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	3 990 000	3 990 000
	3 990 000	3 990 000

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta och största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning
är Varbergs Stenfastigheter AB med organisationsnummer 556509-7911 med säte i Göteborg.

Kopplingen Stenfastigheter AB

Org.nr 556359-6708

8 (8)

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära att fastigheter delas in i komponenter, vilket
påverkar avskrivningsbeloppen för 2026 och framåt.

Årsredovisningen beslutades 2026-02-20

Göteborg

Anders Gidefjord	Rickard Borendal
Anders Gidefjord	Rickard Borendal
Ordförande
2026-02-20	2026-02-20

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-02-20

Ekstrand Rask Andersson Revisorer AB

Jimmy Störkersen

Auktoriserad revisor