556426-9982 Fimilia Fastighets AB

Årsredovisning

för

Fimilia Fastighets AB

556426-9982

Räkenskapsåret

2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Joakim Karlström, Styrelseledamot

2025-12-12

Fimilia Fastighets AB

Org.nr 556426-9982

1 (8)

Styrelsen för Fimilia Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består av att äga och förvalta fastigheter. I koncernen ingår också det helägda
dotterföretaget VVS-butiken Lindsdals Rör AB.

Företaget har sitt säte i Kalmar.

Flerårsöversikt (tkr)	2024/25	2023/24	2022/23	2021/22
Nettoomsättning	504	504	504	504
Resultat efter finansiella poster	225	178	202	247
Balansomslutning	4 552	4 760	5 093	5 502
Soliditet (%)	43	43	38	47

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	583 712	20 000	696 909	91 570	1 492 191
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning				-300 000		-300 000
Balanseras i ny räkning				91 570	-91 570	0
Förändring av uppskrivningsfond		-19 820		19 820		0
Årets resultat					163 728	163 728
Belopp vid årets utgång	100 000	563 892	20 000	508 299	163 728	1 355 919

Fimilia Fastighets AB

Org.nr 556426-9982

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

508 299

årets vinst

163 728

672 027

disponeras så att

i ny räkning överföres

672 027

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fimilia Fastighets AB

Org.nr 556426-9982

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		504 000	504 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		504 000	504 000

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-63 330	-63 119
Personalkostnader	2	0	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-114 985	-114 985
Summa rörelsekostnader		-178 315	-178 104
Rörelseresultat		325 685	325 896

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 918	1 904
Räntekostnader och liknande resultatposter		-102 920	-149 918
Summa finansiella poster		-101 002	-148 014
Resultat efter finansiella poster		224 683	177 882

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-9 000	-53 000
Summa bokslutsdispositioner		-9 000	-53 000
Resultat före skatt		215 683	124 882

Skatter
Skatt på årets resultat		-51 955	-33 312
Årets resultat		163 728	91 570

Fimilia Fastighets AB

Org.nr 556426-9982

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	3 513 090	3 628 075
Summa materiella anläggningstillgångar		3 513 090	3 628 075

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4, 5	100 000	100 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		100 000	100 000
Summa anläggningstillgångar		3 613 090	3 728 075

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		126 366	341 116
Övriga fordringar	6	178 940	195 665
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		13 391	13 028
Summa kortfristiga fordringar		318 697	549 809

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		338 645	338 645
Summa kortfristiga placeringar		338 645	338 645

Kassa och bank
Kassa och bank		281 093	143 269
Summa kassa och bank		281 093	143 269
Summa omsättningstillgångar		938 435	1 031 723

SUMMA TILLGÅNGAR		4 551 525	4 759 798

Fimilia Fastighets AB

Org.nr 556426-9982

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond		563 892	583 712
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		683 892	703 712

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		508 299	696 909
Årets resultat		163 728	91 570
Summa fritt eget kapital		672 027	788 479
Summa eget kapital		1 355 919	1 492 191

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		729 800	720 800
Summa obeskattade reserver		729 800	720 800

Långfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		2 143 750	2 263 750
Summa långfristiga skulder		2 143 750	2 263 750

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		120 000	120 000
Övriga skulder		106 250	61 284
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		95 806	101 773
Summa kortfristiga skulder		322 056	283 057

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 551 525	4 759 798

Fimilia Fastighets AB

Org.nr 556426-9982

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år
Markanläggningar	20 år

Not 2 Medelantalet anställda

	2024-09-01	2023-09-01
	-2025-08-31	-2024-08-31

Medelantalet anställda	0	0

Not 3 Byggnader och mark

	2025-08-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	5 633 295	5 633 295
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 633 295	5 633 295

Ingående avskrivningar	-2 588 932	-2 493 767
Årets avskrivningar	-95 165	-95 165
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 684 097	-2 588 932

Ingående uppskrivningar	583 712	603 532
Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp	-19 820	-19 820
Utgående ackumulerade uppskrivningar	563 892	583 712

Utgående redovisat värde	3 513 090	3 628 075

Bokfört värde byggnader	2 744 727	2 859 712
Bokfört värde mark	768 363	768 363
	3 513 090	3 628 075

Fimilia Fastighets AB

Org.nr 556426-9982

7 (8)

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2025-08-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	100 000	100 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	100 000	100 000

Utgående redovisat värde	100 000	100 000

Not 5 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

VVS Butiken Lindsdals Rör AB	100%	100%	1 000	100 000
				100 000

	Org.nr	Säte	Eget kapital	Resultat
VVS Butiken Lindsdals Rör AB	556780-8141	Kalmar	1 543 840	3 152

Not 6 Övriga fordringar

	2025-08-31	2024-08-31

Skattefordran avseende aktuell skatt	174 590	193 233
Övriga poster	4 350	2 432
	178 940	195 665

Not 7 Långfristiga skulder

2025-08-31

2024-08-31


Skulder som betalas senare än femår efter balansdagen	1 663 750	1 783 750
	1 663 750	1 783 750

Not 8 Ställda säkerheter

	2025-08-31	2024-08-31

Fastighetsinteckning	5 000 000	5 000 000
	5 000 000	5 000 000

Fimilia Fastighets AB

Org.nr 556426-9982

8 (8)

Not 9 Eventualförpliktelser

	2025-08-31	2024-08-31

Ansvarsförbindelse till förmån för dotterbolag	500 000	500 000
	500 000	500 000

Årsredovisningen beslutades 2025-12-12

Kalmar

Joakim Karlström
Joakim Karlström

2025-12-12

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-12-12

Ernst & Young Aktiebolag

Alexander Vitikainen

Auktoriserad revisor