Årsredovisning
för
Räkenskapsåret
2023
Fastställelseintyg
|
Fastighetsaktiebolaget Knuten Org.nr 556039-8009 |
1 (8) |
|
|
|
|
|
Styrelsen och verkställande direktören för Fastighetsaktiebolaget Knuten avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2023.
Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Bolaget äger och förvaltar fastigheten Bodarne 3 i Strängnäs
Efter val vid årsstämman den 16 maj 2023 har styrelsen följande sammansättning
| Bengt Helmersson | Styrelseledamot | Styrelseordförande |
| Hans Bokvist | Styrelseledamot | Verkställande Direktör |
| Håkan Lagerqvist | Styrelseledamot | Vice Verkställande Direktör |
| Peter Larsson | Styrelseledamot | Kassör |
| Jan Hellström | Styrelseledamot | Sekreterare |
| Arne Andersson | Styrelseledamot |
| Ulf Rytterlund | Suppleant |
| Alex Höglund | Suppleant |
Under året har ett (1) konstituerande möte och fem (5) styrelsemöten genomförts.
Beslut som tagits via e-post har protokollförts vid nästkommande ordinarie styrelsemöte.
Årsstämman hölls den 16 maj 2023.
Följande åtgärder har genomförts på fastigheten och för våra hyresgäster.
Bakgrund och metod: styrelsen har sedan sex (6) år arbetat utifrån en projektplan i vilken varje åtgärd har
dokumenterats. Dessa har indelats i pågående projekt, kommande projekt, återkommande projekt och
möjliga projekt. Varje projekt granskas mot urvalsfaktorerna FUNKTION och TRIVSEL samt för att
uppnå ekonomisk balans.
Två lektionssalar på nedre botten vilka nyttjas av Europaskolan har fått nya tak (sänkta) och dimbar
ledbelysning har monterats.
Yttertakets insida har kontrollerats (avseende fuktskador) där så är möjligt att nå.
Gallret på ytterdörren (mot torget) har lagats och förstärkts.
Grusytor har besprutats och nytt grus pålagt.
Montering av solceller har undersökts. Ärendet avslutat och kan vara en möjlighet då taket behöver
renoveras/bytas ut.
Tidigare ”städdagar” har ersatt av extern leverantör.
Regelbunden service, underhåll och kontroll har skett fortlöpande på fastigheten.
|
Fastighetsaktiebolaget Knuten Org.nr 556039-8009 |
2 (8) |
|
|
|
|
|
Uthyrning av lokaler till Europaskolan och Loger/Föreningar
Europaskolans hyreskontrakt omförhandlades 2021 och löper i 10 år. Årlig justering av hyran utgår ifrån
KPI (Konsumentprisindex)
Loger och Föreningars hyreskontrakt sades upp för omförhandling under 2023. De nya kontrakten
innebär en prishöjning på 5% (driftskostnader) och den årliga justeringen av hyran utgår ifrån KPI
(Konsumentprisindex). Tidigare justeringar utgick ifrån Allmännyttan.
Fastigheten var under 2023 försäkrad i Länsförsäkringar Sörmland till fullvärde.
|
Fastighetsaktiebolaget Knuten Org.nr 556039-8009 |
3 (8) |
|
|
|
|
|
|
Flerårsöversikt (tkr) |
2023 |
2022 |
2021 |
2020 |
|
|---|---|---|---|---|---|
|
Nettoomsättning |
|
|
|
|
|
|
Resultat efter finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
Soliditet (%) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Förändringar i eget kapital
|
|
Aktie- |
Reserv- |
Balanserat |
Årets |
Totalt |
|
|
kapital |
fond |
resultat |
resultat |
|
|
Belopp vid årets ingång |
|
|
|
|
|
|
Disposition enligt beslut |
|
|
|
|
|
|
Balanseras i ny räkning |
|
|
|
- |
|
|
Årets resultat |
|
|
|
|
|
|
Belopp vid årets utgång |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultatdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):
| balanserad vinst |
| årets vinst |
disponeras så att
| i ny räkning överföres |
Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.
|
Fastighetsaktiebolaget Knuten Org.nr 556039-8009 |
|
|
4 (8) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultaträkning |
Not 1 |
2023-01-01 -2023-12-31 |
2022-01-01 -2022-12-31 |
|
|
Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m. |
|
|
|
|
|
|
Nettoomsättning |
|
|
|
|
|
|
Övriga rörelseintäkter |
|
|
|
|
|
|
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Rörelsekostnader |
|
|
|
|
|
|
Övriga externa kostnader |
|
- |
|
- |
|
|
Av- och nedskrivningar av materiella och |
|
- |
|
- |
|
|
Summa rörelsekostnader |
|
- |
|
- |
|
|
Rörelseresultat |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter |
|
|
|
|
|
|
Summa finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
Resultat efter finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultat före skatt |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Skatter |
|
|
|
|
|
|
Skatt på årets resultat |
|
- |
|
- |
|
|
Årets resultat |
|
|
|
|
|
|
Fastighetsaktiebolaget Knuten Org.nr 556039-8009 |
|
|
5 (8) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning |
Not 1 |
2023-12-31 |
2022-12-31 |
|
|
TILLGÅNGAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Materiella anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
Byggnader och mark |
3 |
|
|
|
|
|
Inventarier, verktyg och installationer |
4 |
|
|
|
|
|
Summa materiella anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Summa anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Omsättningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga fordringar |
|
|
|
|
|
|
Övriga fordringar |
|
|
|
|
|
|
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter |
|
|
|
|
|
|
Summa kortfristiga fordringar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kassa och bank |
|
|
|
|
|
|
Kassa och bank |
|
|
|
|
|
|
Summa kassa och bank |
|
|
|
|
|
|
Summa omsättningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA TILLGÅNGAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Fastighetsaktiebolaget Knuten Org.nr 556039-8009 |
|
|
6 (8) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning |
Not 1 |
2023-12-31 |
2022-12-31 |
|
|
EGET KAPITAL OCH SKULDER |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Bundet eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Aktiekapital |
|
|
|
|
|
|
Reservfond |
|
|
|
|
|
|
Summa bundet eget kapital |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Fritt eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Balanserat resultat |
|
|
|
|
|
|
Årets resultat |
|
|
|
|
|
|
Summa fritt eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Summa eget kapital |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
Leverantörsskulder |
|
|
|
|
|
|
Summa kortfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Fastighetsaktiebolaget Knuten Org.nr 556039-8009 |
7 (8) |
|
|
|
|
|
Noter
Not 1 Redovisningsprinciper
Allmänna upplysningar
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnad 100 år
Inventarier 5-10 år
|
|
|
|
Not 2 Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar är utan innehav
Not 3 Byggnader och mark
|
|
2023-12-31 |
2022-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ingående avskrivningar |
- |
- |
|
|
Årets avskrivningar |
- |
- |
|
|
Utgående ackumulerade avskrivningar |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Fastighetsaktiebolaget Knuten Org.nr 556039-8009 |
8 (8) |
|
|
|
|
|
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer
|
|
2023-12-31 |
2022-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ingående avskrivningar |
- |
- |
|
|
Utgående ackumulerade avskrivningar |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Bengt Helmersson |
Peter Larsson |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Håkan Lagerkvist |
Sven Arne Andersson |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Jan Hellström |
Hans Bokvist |
|
|
|
|
|
|
|
|
|