556139-5178 Cityfastigheter Väst AB

Årsredovisning

för

Cityfastigheter Väst AB

556139-5178

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Conny Svensson, Styrelseledamot

2024-06-14

Cityfastigheter Väst AB

Org.nr 556139-5178

2 (8)

Styrelsen för Cityfastigheter Väst AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består av kapitalförvaltning.

Bolaget har, sedan innehavet av centrala fastigheter i Göteborg såldes, letat efter nya investeringar i
fastigheter i Göteborg eller på annat håll.

Företaget under de senaste åren kraftigt ökat sin kapitalförvaltning, både inom och utanför Sverige.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvat det kapitalförvaltande dotterbolaget Aktiebolaget ABC Finans, org nr
556236-6210.

Bolaget har under året gjort uttag ur kapitalförsäkringar, vilket genererat betydande vinst.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	38 459	26 103	24 437	14 971
Soliditet (%)	99	100	91	90

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	225 398 971	26 103 010	251 621 981
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			26 103 010	-26 103 010	0
Utdelning på extrastämma			-50 000 000		-50 000 000
Årets resultat				38 458 680	38 458 680
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	201 501 981	38 458 680	240 080 661

Cityfastigheter Väst AB

Org.nr 556139-5178

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

201 501 981

årets vinst

38 458 680

239 960 661

disponeras så att

till aktieägare utdelas (2 900 kronor per aktie)

2 900 000

i ny räkning överföres

237 060 661

239 960 661

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Cityfastigheter Väst AB

Org.nr 556139-5178

4 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		0	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-875 489	-611 749
Personalkostnader	2	-894 846	-852 723
Summa rörelsekostnader		-1 770 335	-1 464 472
Rörelseresultat		-1 770 335	-1 464 472

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		41 760 096	28 865 777
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		5 728	7
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar		0	-12 500
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 536 809	-1 285 802
Summa finansiella poster		40 229 015	27 567 482
Resultat efter finansiella poster		38 458 680	26 103 010

Resultat före skatt		38 458 680	26 103 010

Årets resultat		38 458 680	26 103 010

Cityfastigheter Väst AB

Org.nr 556139-5178

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3	1 035 000	100 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav	4	241 552 816	252 321 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		242 587 816	252 421 000
Summa anläggningstillgångar		242 587 816	252 421 000

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		27 391	0
Summa kortfristiga fordringar		27 391	0

Kassa och bank
Kassa och bank		517 573	376 100
Summa kassa och bank		517 573	376 100
Summa omsättningstillgångar		544 964	376 100

SUMMA TILLGÅNGAR		243 132 780	252 797 100

Cityfastigheter Väst AB

Org.nr 556139-5178

6 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		201 501 981	225 398 971
Årets resultat		38 458 680	26 103 010
Summa fritt eget kapital		239 960 661	251 501 981
Summa eget kapital		240 080 661	251 621 981

Långfristiga skulder
Checkräkningskredit	5	978 746	97 223
Summa långfristiga skulder		978 746	97 223

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		1 113	179
Skulder till koncernföretag		130 000	130 000
Skatteskulder		705 755	670 605
Övriga skulder		1 088 005	167 113
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		148 500	109 999
Summa kortfristiga skulder		2 073 373	1 077 896

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		243 132 780	252 797 100

Cityfastigheter Väst AB

Org.nr 556139-5178

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Medelantalet anställda

	2023	2022

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	195 476	134 000
Inköp	935 000	0
Aktieägartillskott	0	61 476
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 130 476	195 476

Ingående nedskrivningar	-95 476	-82 976
Årets nedskrivningar	0	-12 500
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-95 476	-95 476

Utgående redovisat värde	1 035 000	100 000

Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	252 321 000	252 321 000
Inköp	14 825 000	0
Försäljningar	-25 593 184	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	241 552 816	252 321 000

Utgående redovisat värde	241 552 816	252 321 000

Bolaget har delvis gjort investeringar i finansiella instrument via kapitalförsäkringar, det finns inget
pensionsåtagande kopplat till försäkringarna. Marknadsvärdet av värdepappersinnehavet överstiger
bokfört värde.

Not 5 Checkräkningskredit

	2023-12-31	2022-12-31

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till	40 000 000	80 000 000
Utnyttjad kredit uppgår till	978 746	97 223

Cityfastigheter Väst AB

Org.nr 556139-5178

8 (8)

Not 6 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Andra ställda säkerheter	978 746	97 223
	978 746	97 223

Avser pant i långfristiga värdepappersinnehav som är lämnad för checkräkningskredit.

Göteborg 2024-06-10

Conny Svensson
Conny Svensson

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-10

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB

Bengt Kron

Auktoriserad revisor