Å R S R E D O V I S N I N G
för
Venturi Ollebo Terminalen AB

Org.nr. 556229-7035

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-12.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Erik Fischer, Styrelseledamot
2025-06-23

Venturi Ollebo Terminalen AB
 Org.nr. 556229-7035

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamheten
Bolaget skall bedriva fastighetsförvaltning, uthyrning av lös egendom samt därmed förenlig verksamhet.
Säte
Företagets säte är Göteborg.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2024 2022/2023 2021/2022 2020/2021 2019/2020
Nettoomsättning 6 462 13 064 10 205 12 124 11 452
Res. efter finansiella poster 480 4 674 4 679 7 079 7 449
Soliditet (%) 33,77 81,43 83,00 63,00 59,00
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt bundet eget kapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 8 000 000 1 600 000 1 248 816 2 831 136 13 679 952
Balanseras i ny räkning 2 831 136 -2 831 136 0
Årets resultat 143 055 143 055
Belopp vid årets utgång 8 000 000 1 600 000 4 079 952 143 055 13 823 007
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 4 079 952
årets vinst 143 055
4 223 007
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 4 223 007
4 223 007
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 9
Venturi Ollebo Terminalen AB
 Org.nr. 556229-7035
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2022-09-01
2023-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 6 461 621 13 063 734
Övriga rörelseintäkter 0 126 506
6 461 621 13 190 240
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader -4 623 324 Fastighetskostnader -5 420 734 Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader -142 337 -1 552 218
Personalkostnader 2 0 -469 485
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -859 576 -1 127 253
-5 625 237 -8 569 690
Rörelseresultat 836 384 4 620 550
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 22 045 55 749
Räntekostnader och liknande resultatposter -378 692 -2 327
-356 647 53 422
Resultat efter finansiella poster 479 737 4 673 972
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 -1 100 000
Lämnade koncernbidrag -294 330 0
-294 330 -1 100 000
Resultat före skatt 185 407 3 573 972
Skatt på årets resultat -42 352 -741 301
Övriga skatter 0 -1 535
Årets resultat 143 055 2 831 136
Sida 3 av 9
Venturi Ollebo Terminalen AB
 Org.nr. 556229-7035
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 9 059 439 9 545 341
Inventarier, verktyg och installationer 4 57 740 62 947
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 227 910 74 351
9 345 089 9 682 639
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 6 26 000 000 0
26 000 000 0
Summa anläggningstillgångar 35 345 089 9 682 639
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 60 0
Fordringar hos koncernföretag 7 904 131 1 639 618
Övriga fordringar 569 2 083 325
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 262 572 231 466
8 167 332 3 954 409
Kassa och bank
Kassa och bank 0 4 234 677
Summa kassa och bank 0 4 234 677
Summa omsättningstillgångar 8 167 332 8 189 086
SUMMA TILLGÅNGAR 43 512 421 17 871 725
Sida 4 av 9
Venturi Ollebo Terminalen AB
 Org.nr. 556229-7035
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 8 000 000 8 000 000
Reservfond 1 600 000 1 600 000
9 600 000 9 600 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 4 079 952 1 248 816
Årets resultat 143 055 2 831 136
4 223 007 4 079 952
Summa eget kapital 13 823 007 13 679 952
Obeskattade reserver
Andra obeskattade reserver 1 100 000 1 100 000
Summa obeskattade reserver 1 100 000 1 100 000
Avsättningar
Övriga avsättningar för pensioner och liknande förpliktelser 100 242 57 890
Summa avsättningar 100 242 57 890
Långfristiga skulder 7
Skulder till koncernföretag 1 134 549 840 219
Summa långfristiga skulder 1 134 549 840 219
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 24 875 000 0
Förskott från kunder 39 972 39 972
Leverantörsskulder 455 807 469 649
Skulder till koncernföretag 0 7 813
Aktuella skatteskulder 613 427 875 803
Övriga skulder 173 818 213 146
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 196 599 587 281
Summa kortfristiga skulder 27 354 623 2 193 664
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 43 512 421 17 871 725
Sida 5 av 9
Venturi Ollebo Terminalen AB
 Org.nr. 556229-7035

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader 20-30
Inventarier, verktyg och installationer 5
Sida 6 av 9
Venturi Ollebo Terminalen AB
 Org.nr. 556229-7035

NOTER
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2 Medelantal anställda 2024 2022/2023
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 0,00 1,00
Sida 7 av 9
Venturi Ollebo Terminalen AB
 Org.nr. 556229-7035

NOTER
Not 3 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 28 228 213 28 228 213
Inköp 253 125 0
Omklassificeringar 115 342 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 28 596 680 28 228 213
Ingående avskrivningar -18 682 872 -17 561 260
Årets avskrivningar -854 369 -1 121 612
Utgående ackumulerade avskrivningar -19 537 241 -18 682 872
Utgående redovisat värde 9 059 439 9 545 341
Redovisat värde byggnader 5 780 325 6 142 353
Redovisat värde markanläggningar 730 873 854 747
Redovisat värde mark 2 548 241 2 548 241
9 059 439 9 545 341
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 188 366 142 270
Omklassificeringar 0 46 096
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 188 366 188 366
Ingående avskrivningar -125 419 -119 778
Årets avskrivningar -5 207 -5 641
Utgående ackumulerade avskrivningar -130 626 -125 419
Utgående redovisat värde 57 740 62 947
Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 74 351 0
Inköp 268 901 120 447
Omklassificeringar -115 342 -46 096
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 227 910 74 351
Utgående redovisat värde 227 910 74 351
Sida 8 av 9
Venturi Ollebo Terminalen AB
 Org.nr. 556229-7035

NOTER
Not 6 Fordringar hos koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 0 0
Tillkommande 26 000 000 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 26 000 000 0
Utgående redovisat värde 26 000 000 0
Not 7 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 1 134 549 840 219
Not 8 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 25 000 000 12 400 000
Summa ställda säkerheter 25 000 000 12 400 000
Not 9 Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Venturi HoldCo Ollebo AB, org.nr. 559434-0407, säte Göteborg
Minsta koncernredovisning upprättas av: Venturi Fastigheter AB, org.nr. 559297-2797, säte Göteborg
Not 10 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Göteborg
Erik Fischer Erik Sveder
Erik Fischer Erik Sveder
Ordförande
2025-05-16 2025-05-16
Min revisionsberättelse har lämnats den 19 maj 2025.
Jonas Töllbäck
Jonas Töllbäck
Auktoriserad revisor
Sida 9 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Venturi Ollebo Terminalen AB, org.nr 556229-7035

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Venturi Ollebo Terminalen AB för år 2024.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Venturi Ollebo Terminalen ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Venturi Ollebo Terminalen AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om styrelsen avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta.

Sida 1(4)

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Sida 2(4)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Venturi Ollebo Terminalen AB för år 2024 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Venturi Ollebo Terminalen AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2025-05-19

Jonas Töllbäck
Jonas Töllbäck
Auktoriserad revisor
Sida 4(4)