2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2025-03-31 2025-03-31 2025-03-31 2025-03-31 556438-38172024-01-012024-12-31 556438-38172023-01-012023-12-31 556438-38172022-01-012022-12-31 556438-38172021-01-012021-12-31 556438-38172024-12-31 556438-38172023-12-31 556438-38172022-12-31 556438-38172021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Stockholm Köksgården 4 AB

 

556438-3817

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Linda Strauss, Styrelseledamot

2025-04-03

 

Stenhus Stockholm Köksgården 4 AB

Org.nr 556438-3817

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Stockholm Köksgården 4 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Stockholm Köksgården 4 i Hässelby.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Reverse Holdco 2 AB, org. nr. 559312-6237 med säte i
Stockholm.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

4 721

4 401

4 063

3 902

 

Resultat efter finansiella poster

-2 855

-4 623

-18 057

-119

 

Soliditet (%)

0,1

0,1

0,1

0,2

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

5 077 972

-5 116 783

81 189

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-5 116 783

5 116 783

0

Erhållna aktieägartillskott

 

 

3 074 000

 

3 074 000

Årets resultat

 

 

 

-3 104 058

-3 104 058

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

3 035 189

-3 104 058

51 131

 

 

 

 

 

 

Stenhus Stockholm Köksgården 4 AB

Org.nr 556438-3817

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   3 035 189
årets förlust   -3 104 058
  -68 869

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -68 869
  -68 869

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Stockholm Köksgården 4 AB

Org.nr 556438-3817

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 720 751

 

4 401 266

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

15 889

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 720 751

 

4 417 155

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Driftskostnader fastighet

 

-1 749 879

 

-2 046 063

 

Övriga externa kostnader

 

-372 050

 

-369 102

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-822 737

 

-2 164 500

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 944 666

 

-4 579 665

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

1 776 085

 

-162 510

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

439

 

1 906

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-4 631 197

 

-4 462 509

 

Summa finansiella poster

 

-4 630 758

 

-4 460 603

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 854 674

 

-4 623 113

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-380 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

-380 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-2 854 674

 

-5 003 113

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-249 385

 

-113 670

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-3 104 058

 

-5 116 783

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Stockholm Köksgården 4 AB

Org.nr 556438-3817

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

80 923 248

 

81 386 655

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

33 726

 

44 970

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

 

0

 

281 836

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

80 956 974

 

81 713 461

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

80 956 974

 

81 713 461

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

46 323

 

0

 

Övriga fordringar

 

146

 

40 375

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

1 300

 

Summa kortfristiga fordringar

 

46 469

 

41 675

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

574 936

 

Summa kassa och bank

 

0

 

574 936

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

46 469

 

616 611

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

81 003 443

 

82 330 072

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Stockholm Köksgården 4 AB

Org.nr 556438-3817

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 035 189

 

5 077 972

 

Årets resultat

 

-3 104 058

 

-5 116 783

 

Summa fritt eget kapital

 

-68 869

 

-38 811

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

51 131

 

81 189

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

155 817

 

242 422

 

Skulder till koncernföretag

 

79 007 214

 

81 637 891

 

Övriga skulder

 

258 573

 

50 288

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 530 708

 

318 282

 

Summa kortfristiga skulder

 

80 952 312

 

82 248 883

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

81 003 443

 

82 330 072

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Stockholm Köksgården 4 AB

Org.nr 556438-3817

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ränteintäkter, övriga

439

1 906

 

 

439

1 906

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-4 629 819

-4 462 218

 

Övriga räntekostnader och liknande resultatposter

-1 378

-291

 

 

-4 631 197

-4 462 509

 

 

 

 

 

Stenhus Stockholm Köksgården 4 AB

Org.nr 556438-3817

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

107 123 619

107 045 621

 

Inköp

0

77 998

 

Omklassificeringar

348 086

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

107 471 705

107 123 619

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 356 845

-9 203 588

 

Årets avskrivningar

-2 159 703

-2 153 257

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 516 548

-11 356 845

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-14 380 119

-14 380 119

 

Återförda nedskrivningar

1 348 210

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-13 031 909

-14 380 119

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

80 923 248

81 386 655

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

56 213

0

 

Inköp

 

56 213

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

56 213

56 213

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 243

0

 

Årets avskrivningar

-11 244

-11 243

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-22 487

-11 243

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

33 726

44 970

 

 

 

 

 

Stenhus Stockholm Köksgården 4 AB

Org.nr 556438-3817

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

73 500 000

129 734 493

 

 

73 500 000

129 734 493

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Stockholm 2025-03-31

 

 

 

Ilias Georgiadis

Mikael Nicander

Ilias Georgiadis

Mikael Nicander

Ordförande

 

 

 

 

 

Tomas Georgiadis

Linda Strauss

Tomas Georgiadis

Linda Strauss

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Sebastian Månsson  
Sebastian Månsson  
Auktoriserad revisor