2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556991-04992025-01-012025-12-31 556991-04992024-01-012024-12-31 556991-04992023-01-012023-12-31 556991-04992022-01-012022-12-31 556991-04992025-12-31 556991-04992024-12-31 556991-04992023-12-31 556991-04992022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsbyrån Salem AB

 

556991-0499

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Tony Jergos, Verkställande direktör

2026-06-04

 

Fastighetsbyrån Salem AB

Org.nr 556991-0499

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighetsbyrån Salem AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver förmedling av fastigheter och bostadsrätter i Salems kommun under varumärket
Fastighetsbyrån.

 

Företaget har sitt säte i Botkyrka.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

4 317

3 654

3 648

3 154

 

Resultat efter finansiella poster

422

1 062

161

-216

 

Soliditet (%)

42

48

8

40

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

900 904

893 034

1 843 938

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-625 100

 

-625 100

Balanseras i ny räkning

 

893 034

-893 034

0

Utdelning extra
bolagsstämma

 

-274 900

 

-274 900

Årets resultat

 

 

330 743

330 743

Belopp vid årets utgång

50 000

893 938

330 743

1 274 681

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Salem AB

Org.nr 556991-0499

3 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   893 938
årets vinst   330 743
  1 224 681

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 008 000
i ny räkning överföres   216 681
  1 224 681

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsbyrån Salem AB

Org.nr 556991-0499

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 317 356

 

3 654 017

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 317 356

 

3 654 017

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Objektskostnader

 

-771 585

 

-610 799

 

Övriga externa kostnader

 

-1 066 510

 

-975 482

 

Personalkostnader

2

-1 921 144

 

-871 993

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-93 362

 

-93 362

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 852 601

 

-2 551 636

 

Rörelseresultat

 

464 755

 

1 102 381

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3 455

 

8 332

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-46 387

 

-48 296

 

Summa finansiella poster

 

-42 932

 

-39 964

 

Resultat efter finansiella poster

 

421 823

 

1 062 417

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

421 823

 

1 062 417

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-91 080

 

-169 383

 

Årets resultat

 

330 743

 

893 034

 

Fastighetsbyrån Salem AB

Org.nr 556991-0499

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

152 353

 

204 433

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

4

681 148

 

722 430

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

833 501

 

926 863

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

833 501

 

926 863

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

172 400

 

Övriga fordringar

 

380 473

 

309 231

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

203 050

 

208 462

 

Summa kortfristiga fordringar

 

583 523

 

690 093

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 573 976

 

1 629 228

 

Redovisningsmedel

 

8 307

 

623 051

 

Summa kassa och bank

 

1 582 283

 

2 252 279

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 165 806

 

2 942 372

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

2 999 307

 

3 869 235

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Salem AB

Org.nr 556991-0499

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

893 938

 

900 903

 

Årets resultat

 

330 743

 

893 034

 

Summa fritt eget kapital

 

1 224 681

 

1 793 937

 

Summa eget kapital

 

1 274 681

 

1 843 937

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

215 807

 

232 657

 

Övriga skulder

 

963 113

 

1 631 228

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

545 706

 

161 413

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 724 626

 

2 025 298

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

2 999 307

 

3 869 235

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Salem AB

Org.nr 556991-0499

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

260 402

233 305

 

Inköp

0

27 097

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

260 402

260 402

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-55 969

-3 888

 

Årets avskrivningar

-52 080

-52 081

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-108 049

-55 969

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

152 353

204 433

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Salem AB

Org.nr 556991-0499

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

825 634

825 634

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

825 634

825 634

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-103 204

-61 923

 

Årets avskrivningar

-41 282

-41 281

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-144 486

-103 204

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

681 148

722 430

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-05-25

 

 

Botkyrka

 

 

 

Melki Jergos

Tony Jergos

Melki Jergos

Tony Jergos

Ordförande

Verkställande direktör

2026-06-02

2026-06-02

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-02

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Pia Johansson  
Pia Johansson  
Auktoriserad revisor