556202-0023 Fastighetsbolaget Görlajorden AB

Fastighetsbolaget Görlajorden AB

Org.nr 556202-0023

1 (8)

Styrelsen för Fastighetsbolaget Görlajorden AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Norrtälje Görla 8:2. Verksamheten består i fastighetsförvaltning
samt därmed förenlig verksamhet.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till BSE Fastigheter II AB, org nr 559251-1876.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under andra halvan av räkenskapsåret har bolaget påbörjat en renovering och ombyggnation av
fastigheten. Åtgärderna avser främst invändiga arbeten och har genomförts i nära samarbete med
hyresgästen. I samband med detta har även installation av laddstolpar genomförts som en del av
fastighetens utveckling.

Projektet planeras att färdigställas under början av 2026.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 490	1 319	2 328	1 162	1 115
Resultat efter finansiella poster	789	660	-351	314	617
Balansomslutning	4 388	13 501	8 105	7 761	3 872
Soliditet (%)	23,1	22,5	24,7	28,5	58,9

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	2 392 977	524 193	3 037 170
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			524 193	-524 193	0
Årets resultat				974	974
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	2 917 170	974	3 038 144

Fastighetsbolaget Görlajorden AB

Org.nr 556202-0023

2 (8)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 917 169

årets vinst

974

2 918 143

disponeras så att

till aktieägare utdelas

524 000

i ny räkning överföres

2 394 143

2 918 143

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighetsbolaget Görlajorden AB

Org.nr 556202-0023

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		1 489 913	1 318 930
		1 489 913	1 318 930

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-77 070	-356 044
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-225 356	-213 471
		-302 426	-569 515
Rörelseresultat		1 187 487	749 415

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 450	143 375
Räntekostnader och liknande resultatposter		-400 283	-232 602
		-398 833	-89 227
Resultat efter finansiella poster		788 654	660 188

Bokslutsdispositioner	2	-787 680	0
Resultat före skatt		974	660 188

Skatt på årets resultat		0	-135 995
Årets resultat		974	524 193

Fastighetsbolaget Görlajorden AB

Org.nr 556202-0023

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	2 702 656	2 799 711
Inventarier, verktyg och installationer	4	125 611	191 184
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	250 000	0
		3 078 267	2 990 895

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag		0	9 970 000
		0	9 970 000
Summa anläggningstillgångar		3 078 267	12 960 895

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		542 476	417 539
Fordringar hos koncernföretag		8 792 320	0
Aktuella skattefordringar		73 576	0
Övriga fordringar		11	0
		9 408 383	417 539

Kassa och bank		693 743	122 097
Summa omsättningstillgångar		10 102 126	539 636

SUMMA TILLGÅNGAR		13 180 393	13 500 531

Fastighetsbolaget Görlajorden AB

Org.nr 556202-0023

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		2 917 169	2 392 977
Årets resultat		974	524 193
		2 918 143	2 917 170
Summa eget kapital		3 038 143	3 037 170

Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	8, 9	0	10 000 000
Summa långfristiga skulder		0	10 000 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	8, 9	9 700 000	0
Aktuella skatteskulder		0	35 823
Övriga skulder		52 769	83 508
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		389 481	344 030
Summa kortfristiga skulder		10 142 250	463 361

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		13 180 393	13 500 531

Fastighetsbolaget Görlajorden AB

Org.nr 556202-0023

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	15-60 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Not 2 Bokslutsdispositioner

	2025	2024

Lämnade koncernbidrag	-787 680	0
	-787 680	0

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 924 746	4 924 746
Inköp	62 728	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 987 474	4 924 746

Ingående avskrivningar	-2 125 035	-1 978 027
Årets avskrivningar	-159 783	-147 008
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 284 818	-2 125 035

Utgående redovisat värde	2 702 656	2 799 711

Taxeringsvärden byggnader	3 307 000	3 287 000
Taxeringsvärden mark	2 802 000	2 335 000
	6 109 000	5 622 000

Fastighetsbolaget Görlajorden AB

Org.nr 556202-0023

7 (8)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	356 782	356 782
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	356 782	356 782

Ingående avskrivningar	-165 598	-99 135
Årets avskrivningar	-65 573	-66 463
Utgående ackumulerade avskrivningar	-231 171	-165 598

Utgående redovisat värde	125 611	191 184

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Inköp	250 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	250 000	0

Utgående redovisat värde	250 000	0

Not 8 Skulder till kreditinstitut

Nedan framgår fördelning av långfristiga lån.

Långivare	Räntesats %	Villkors- ändringsdag	Lånebelopp 2025-12-31	Lånebelopp 2024-12-31
Roslagens Sparbank	3,690	2026-11-26	9 700 000	10 000 000
			9 700 000	10 000 000

Kortfristig del av långfristig skuld			9 700 000	0

Not 9 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31


Fastighetsinteckningar	10 000 000	10 000 000
	10 000 000	10 000 000

Fastighetsbolaget Görlajorden AB

Org.nr 556202-0023

8 (8)

Årsredovisningen beslutades 2026-03-25

Stockholm den dag som framgår av respektive befattningshavares elektroniska underskrift

Simon McMullen
Simon McMullen
Ledamot
2026-03-26

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-03-26

Jonas Göransson

Auktoriserad revisor