Å R S R E D O V I S N I N G
för
Stjärnvalvet fastigheter AB

Org.nr. 556483-8919

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 12

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Johan Ingvarsson, Styrelseledamot
2025-07-02

Stjärnvalvet fastigheter AB
 Org.nr. 556483-8919

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget äger och förvaltar fastigheter.
Säte
Företagets säte är Örebro.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stjärnvalvet AB, org nr 556914-9049, med säte i Örebro.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 1 552 055 1 316 799 1 224 597 2 158 756 1 152 186
Res. efter finansiella poster 500 292 21 660 211 541 232 092 45 571
Balansomslutning 11 225 173 11 092 529 11 759 031 12 335 191 11 092 262
Soliditet (%) 12,86 9,32 11,40 11,68 12,50
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 1 178 690 -263 889 1 034 801
Balanseras i ny räkning -263 889 263 889 0
Årets resultat 400 301 400 301
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 914 801 400 301 1 435 102
Sida 2 av 12
Stjärnvalvet fastigheter AB
 Org.nr. 556483-8919
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 914 801
årets vinst 400 301
1 315 102
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 1 315 102
1 315 102
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 12
Stjärnvalvet fastigheter AB
 Org.nr. 556483-8919
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 1 552 055 1 316 799
1 552 055 1 316 799
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter -324 821 -365 840
Övriga externa kostnader -56 387 -46 918
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -118 050 -117 533
-499 258 -530 291
Rörelseresultat 1 052 797 786 508
Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar 54 560 -147 699
Ränteintäkter 1 426 1 173
Räntekostnader -608 491 -618 322
-552 505 -764 848
Resultat efter finansiella poster 500 292 21 660
Bokslutsdispositioner
Förändring av avskrivningar utöver plan -10 660 54 000
Lämnade koncernbidrag 0 -370 000
-10 660 -316 000
Resultat före skatt 489 632 -294 340
Skatt på årets resultat 3 -89 331 30 451
Årets resultat 400 301 -263 889
Sida 4 av 12
Stjärnvalvet fastigheter AB
 Org.nr. 556483-8919
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 3 535 641 3 622 783
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5 0 0
Inventarier, verktyg och installationer 6 24 479 49 387
3 560 120 3 672 170
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 7 233 709 179 150
Uppskjuten skattefordran 8 0 23 676
233 709 202 826
Summa anläggningstillgångar 3 793 829 3 874 996
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 5 211 0
Fordringar hos koncernföretag 6 931 685 6 827 685
Aktuell skattefordran 26 826 76 680
Övriga fordringar 3 240 2 954
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 9 13 097 14 461
6 980 059 6 921 780
Kassa och bank
Kassa och bank 451 285 295 753
Summa kassa och bank 451 285 295 753
Summa omsättningstillgångar 7 431 344 7 217 533
SUMMA TILLGÅNGAR 11 225 173 11 092 529
Sida 5 av 12
Stjärnvalvet fastigheter AB
 Org.nr. 556483-8919
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 914 801 1 178 690
Årets resultat 400 301 -263 889
1 315 102 914 801
Summa eget kapital 1 435 102 1 034 801
Obeskattade reserver
Ackumulerade avskrivningar utöver plan 10 660 0
Summa obeskattade reserver 10 660 0
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 8 15 801 0
Summa avsättningar 15 801 0
Långfristiga skulder 10
Skulder till kreditinstitut 9 150 000 9 480 000
Summa långfristiga skulder 9 150 000 9 480 000
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 360 000 330 000
Leverantörsskulder 10 209 8 188
Övriga skulder 92 442 86 044
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 11 150 959 153 496
Summa kortfristiga skulder 613 610 577 728
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 11 225 173 11 092 529
Sida 6 av 12
Stjärnvalvet fastigheter AB
 Org.nr. 556483-8919

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Pågående tjänsteuppdrag
Uppdrag på löpande räkning
Tjänsteuppdrag på löpande räkning redovisas som intäkt i takt med att arbetet utförs och material levereras eller förbrukas.
Uppdrag till fast pris
Tjänsteuppdrag till fastpris redovisas som intäkt när arbetet väsentligen är fullgjort, så kallad färdigställandemetoden. Pågående, ej fakturerade tjänsteuppdrag, värderas i balansräkningen till direkt nedlagda utgifter med tillägg för andelen för indirekta utgifter samt med avdrag för fakturerade dellikvider.
Koncernbidrag och aktieägartillskott
Huvudregeln för redovisning av koncernbidrag enl 35 kap. inkomstskattelagen (1999:1229). Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.
Sida 7 av 12
Stjärnvalvet fastigheter AB
 Org.nr. 556483-8919

NOTER
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader 20-100
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5
Inventarier, verktyg och installationer 5
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2 Uppskattningar och bedömningar
Gränsdragning mellan investering och underhållskostnader är föremål för uppskattningar och bedömningar i fastighetsförvaltande företag. Dock har det inte varit några väsentliga uppskattningar eller bedömningar av den karaktären under 2024.
Sida 8 av 12
Stjärnvalvet fastigheter AB
 Org.nr. 556483-8919

NOTER
Not 3 Skatt på årets resultat 2024 2023
Aktuell skatt -49 854 0
Uppskjuten skatt -39 477 30 451
Summa redovisad skatt -89 331 30 451
Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt 489 632 -294 340
Skattekostnad 20,60% (20,60%) -100 864 60 634
Skatteeffekt av:
Ej avdragsgilla kostnader -1 652 -30 426
Ej skattepliktiga intäkter 13 185 242
Skattemässiga justeringar 4 514 4 513
Underskottsavdrag som nyttjas i år 34 963 0
I år uppkomna underskottsavdrag 0 -34 963
Förändring Uppskjuten skatt -39 477 30 451
Summa redovisad skatt -89 331 30 451
Not 4 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 5 620 934 5 620 934
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 5 620 934 5 620 934
Ingående avskrivningar -1 998 151 -1 910 726
Årets avskrivningar -87 142 -87 425
Utgående ackumulerade avskrivningar -2 085 293 -1 998 151
Utgående redovisat värde 3 535 641 3 622 783
Redovisat värde byggnader 3 255 215 3 338 435
Redovisat värde markanläggningar 0 3 922
Redovisat värde mark 280 426 280 426
3 535 641 3 622 783
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 8 458 000 8 458 000
varav byggnader: 7 600 000 7 600 000
Sida 9 av 12
Stjärnvalvet fastigheter AB
 Org.nr. 556483-8919

NOTER
Not 5 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 24 920 24 920
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 24 920 24 920
Ingående avskrivningar -24 920 -24 920
Utgående ackumulerade avskrivningar -24 920 -24 920
Utgående redovisat värde 0 0
Not 6 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 750 077 750 077
Inköp 6 000 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 756 077 750 077
Ingående avskrivningar -700 690 -670 582
Årets avskrivningar -30 908 -30 108
Utgående ackumulerade avskrivningar -731 598 -700 690
Utgående redovisat värde 24 479 49 387
Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 639 725 689 321
Försäljningar/utrangeringar 0 -49 596
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 639 725 639 725
Ingående nedskrivningar -460 575 -312 876
Återförd nedskrivning 62 580 0
Årets nedskrivningar -8 020 -147 699
Utgående ackumulerade nedskrivningar -406 015 -460 575
Utgående redovisat värde 233 710 179 150
Sida 10 av 12
Stjärnvalvet fastigheter AB
 Org.nr. 556483-8919

NOTER
Not 8 Uppskjuten skatt 2024-12-31 2023-12-31
Temporär Uppskjuten Temporär Uppskjuten
skillnad skattefordran skillnad skattefordran
Byggnader och mark -76 705 -15 801 -54 793 -11 287
Underskottsavdrag 0 0 169 721 34 963
-15 801 23 676
Not 9 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2024-12-31 2023-12-31
Övriga förutbetalda kostnader 13 097 14 461
13 097 14 461
Not 10 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 1 440 000 1 320 000
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 7 710 000 8 160 000
9 150 000 9 480 000
Not 11 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2024-12-31 2023-12-31
Förutbetalda hyresintäkter 126 134 126 134
Övriga upplupna kostnader 24 826 27 362
150 960 153 496
Not 12 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 10 550 000 10 550 000
Summa ställda säkerheter 10 550 000 10 550 000
Not 13 Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Stjärnvalvet AB, org.nr. 556914-9049, säte Örebro
Sida 11 av 12
Stjärnvalvet fastigheter AB
 Org.nr. 556483-8919

NOTER
Not 14 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Örebro
Johan Ingvarsson Tomas Borg Pierre Ingvarsson
Johan Ingvarsson Tomas Borg Pierre Ingvarsson
Styrelseledamot Ordförande Verkställande direktör Styrelseledamot Styrelseledamot
2025-06-27 2025-06-30 2025-06-27
Sida 12 av 12