2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556767-39582025-01-012025-12-31 556767-39582024-01-012024-12-31 556767-39582025-12-31 556767-39582024-12-31 556767-39582023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsbyrån Hässelby/Vällingby/Spånga
AB

 

556767-3958

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Christian Göransson, Styrelseledamot

2026-02-19

 

Fastighetsbyrån Hässelby/Vällingby/Spånga AB

Org.nr 556767-3958

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighetsbyrån Hässelby/Vällingby/Spånga AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver förmedling av fastigheter och bostadsrätter under varumärket Fastighetsbyrån.

 

Företaget har sitt säte i Vällingby.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

27 411

25 797

20 721

18 823

 

Resultat efter finansiella poster

5 798

4 672

2 705

2 113

 

Soliditet (%)

36

30

25

19

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

4 277

3 646 357

3 750 634

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-1 000 000

 

-1 000 000

Balanseras i ny räkning

 

3 646 357

-3 646 357

0

Utdelning på extrastämma

 

-2 650 000

 

-2 650 000

Årets resultat

 

 

4 619 387

4 619 387

Belopp vid årets utgång

100 000

634

4 619 387

4 720 021

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Hässelby/Vällingby/Spånga AB

Org.nr 556767-3958

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   634
årets vinst   4 619 387
  4 620 021

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (2 000 kronor per aktie)   2 000 000
i ny räkning överföres   2 620 021
  4 620 021

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsbyrån Hässelby/Vällingby/Spånga AB

Org.nr 556767-3958

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

27 411 425

 

25 796 782

 

Övriga rörelseintäkter

 

4 092

 

260 485

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

27 415 517

 

26 057 267

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Objektskostnader

 

-3 480 273

 

-4 178 945

 

Övriga externa kostnader

 

-4 335 800

 

-4 008 227

 

Personalkostnader

2

-13 814 113

 

-13 278 101

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-55 378

 

-49 375

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-670

 

Summa rörelsekostnader

 

-21 685 564

 

-21 515 318

 

Rörelseresultat

 

5 729 953

 

4 541 949

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

84 107

 

194 848

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-15 997

 

-64 806

 

Summa finansiella poster

 

68 110

 

130 042

 

Resultat efter finansiella poster

 

5 798 063

 

4 671 991

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

5 798 063

 

4 671 991

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 178 676

 

-1 025 634

 

Årets resultat

 

4 619 387

 

3 646 357

 

Fastighetsbyrån Hässelby/Vällingby/Spånga AB

Org.nr 556767-3958

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

80 475

 

74 327

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

4

331 271

 

350 937

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

411 746

 

425 264

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

5

5 000

 

5 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

5 000

 

5 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

416 746

 

430 264

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 181 415

 

836 336

 

Övriga fordringar

 

252 223

 

169 948

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

990 092

 

1 361 111

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 423 730

 

2 367 395

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

7 299 747

 

5 579 894

 

Redovisningsmedel

 

3 077 737

 

4 003 117

 

Summa kassa och bank

 

10 377 484

 

9 583 011

 

Summa omsättningstillgångar

 

12 801 214

 

11 950 406

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

13 217 960

 

12 380 670

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Hässelby/Vällingby/Spånga AB

Org.nr 556767-3958

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

634

 

4 277

 

Årets resultat

 

4 619 387

 

3 646 357

 

Summa fritt eget kapital

 

4 620 021

 

3 650 634

 

Summa eget kapital

 

4 720 021

 

3 750 634

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

1 251 829

 

961 708

 

Skatteskulder

 

621 561

 

591 980

 

Övriga skulder

 

4 203 325

 

5 081 633

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 421 224

 

1 994 715

 

Summa kortfristiga skulder

 

8 497 939

 

8 630 036

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

13 217 960

 

12 380 670

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Hässelby/Vällingby/Spånga AB

Org.nr 556767-3958

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

16

15

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 807 389

1 762 629

 

Inköp

41 860

44 760

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 849 249

1 807 389

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 733 063

-1 703 354

 

Årets avskrivningar

-35 712

-29 709

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 768 775

-1 733 063

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

80 474

74 326

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Hässelby/Vällingby/Spånga AB

Org.nr 556767-3958

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

393 325

393 325

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

393 325

393 325

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-42 387

-22 721

 

Årets avskrivningar

-19 666

-19 666

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-62 053

-42 387

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

331 272

350 938

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 000

5 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 000

5 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 000

5 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

1 000 000

1 000 000

 

 

1 000 000

1 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-02-17

 

 

Vällingby

 

Christian Göransson

Jimmy Solkarin

Christian Göransson

Jimmy Solkarin

Ordförande

 

2026-02-19

2026-02-19

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-02-19

 

WeAudit Sweden AB  

 

Mikael Gustavsson  
Mikael Gustavsson  
Auktoriserad revisor