se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 556215-95082022-12-31556215-95082022-01-012022-12-31556215-95082023-12-31556215-95082023-01-012023-12-31556215-95082024-12-31556215-95082024-01-012024-12-31556215-95082025-12-31556215-95082025-01-012025-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares
Andsjö Fastighets Aktiebolag
556215-95081 (10)
logo
Årsredovisning
Andsjö Fastighets Aktiebolag
Organisationsnummer: 556215-9508
Räkenskapsår: 2025-01-01 - 2025-12-31


Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Malmö





Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-12.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Magnus Persson
Verkställande direktör
2026-03-12

Andsjö Fastighets Aktiebolag
556215-95082 (10)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Verksamhetens art och inriktning
Andsjö Fastighets AB är ett helägt dotterbolag till AB Andsjö, (556048-8347), med säte i Malmö.

Viktiga förändringar i verksamheten
Fastigheten Balder 3 i Vaggeryd såldes i sin helhet 250129 till Global Timber A/S, Danmark.
Några ytterligare fastigheter finns inte kvar inom bolaget.
Flerårsöversikt
2025-01-01
-2025-12-31		2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Nettoomsättning (kr)153 2382 005 3741 886 8001 765 786
Resultat efter finansiella poster (kr)14 356 600664 1261 291 915575 670
Balansomslutning (kr)18 786 8345 639 4806 068 46631 587 241
Soliditet (%)93,051,863,996,2
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång100 0002 593 30683 1822 776 488
Balanseras i ny räkning83 182-83 1820
Årets resultat14 689 80914 689 809
Belopp vid årets utgång100 0002 676 48814 689 80917 466 297


Andsjö Fastighets Aktiebolag
556215-95083 (10)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat2 676 488
Årets resultat14 689 809
Summa17 366 297

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Förslag till utdelning
Utdelning3 000 000
Summa utdelning3 000 000
Balanseras i ny räkning14 366 297
Summa17 366 297

Styrelsens yttrande om vinstutdelning
Styrelsen anser att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till resultatutvecklingen under perioden för denna årsredovisning och perioden fram till påskrift av densamma. Mot bakgrund av ovanstående anser styrelsen att ovan föreslagna vinstutdelning är försvarlig med hänsyn till:
- de krav som bolagets verksamhets art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet och
- bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.
Andsjö Fastighets Aktiebolag
556215-95084 (10)
Resultaträkning
moderföretagets resultaträkning
Not2025-01-012024-01-01
1 2025-12-312024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning153 2382 005 374
Övriga rörelseintäkter 102 2940
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. 255 5322 005 374

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -663 757-1 058 929
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar		-12 637-158 736
Övriga rörelsekostnader -2 383 345-157 758
Summa rörelsens kostnader-3 059 739-1 375 423
Rörelseresultat-2 804 207629 951

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag216 764 2960
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter3396 51134 175
Summa resultat från finansiella poster17 160 80734 175
Resultat efter finansiella poster14 356 600664 126

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-315 000-500 000
Förändring av periodiseringsfonder185 5430
Förändring av överavskrivningar047 003
Summa bokslutsdispositioner-129 457-452 997

Resultat före skatt14 227 143211 129
Skatt på årets resultat-152-1 674
Övriga skatter462 818-126 273
Årets resultat14 689 80983 182
Andsjö Fastighets Aktiebolag
556215-95085 (10)
Balansräkning
moderföretagets balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
TILLGÅNGAR1
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark403 348 639
Maskiner och andra tekniska anläggningar5061 986
Inventarier, verktyg och installationer6087 303
Summa materiella anläggningstillgångar03 497 928

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag714 685 0000
Summa finansiella anläggningstillgångar14 685 0000
Summa anläggningstillgångar14 685 0003 497 928

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar0636 212
Fordringar hos koncernföretag661 4360
Aktuell skattefordran049 760
Övriga fordringar14 5170
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter9 538191 026
Summa kortfristiga fordringar685 491876 998

Kassa och bank
Kassa och bank3 416 3431 264 554
Summa kassa och bank3 416 3431 264 554
Summa omsättningstillgångar4 101 8342 141 552

SUMMA TILLGÅNGAR18 786 8345 639 480
Andsjö Fastighets Aktiebolag
556215-95086 (10)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100 000100 000
Summa bundet eget kapital100 000100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat2 676 4882 593 306
Årets resultat14 689 80983 182
Summa fritt eget kapital17 366 2972 676 488
Summa eget kapital 17 466 2972 776 488

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder0185 543
Summa obeskattade reserver0185 543

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld0462 818
Summa avsättningar0462 818

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder3 20011 423
Skulder till koncernföretag1 313 0001 578 000
Aktuella skatteskulder4 3370
Övriga skulder0116 239
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter0508 969
Summa kortfristiga skulder1 320 5372 214 631

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 18 786 8345 639 480

Andsjö Fastighets Aktiebolag
556215-95087 (10)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Intäkter
Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ersättning i form av ränta, royalty eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden. Royalty periodiseras i enlighet upplysningar med den aktuella överenskommelsens ekonomiska innebörd. Utdelning redovisas företagets rätt till betalning är säkerställd.
Skatter
Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital.

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån per den skattesats som gäller per balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån beslutad skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjutna skattefordringar reduceras till den del det inte är sannolikt att den underliggande skattefordran kommer att kunna realiseras inom en överskådlig framtid. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.
Leasing
Leasingavtal klassificeras som finansiella eller operationella leasingavtal. Ett finansiellt leasingavtal är ett leasingavtal enligt vilka de risker och fördelar som är förknippade med att äga en tillgång i allt väsentligt överförs från leasegivaren till leasetagaren. Ett operationellt leasingavtal är ett leasingavtal som inte är ett finansiellt leasingavtal. Bolaget och koncernen har inga finansiella leasingavtal. Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.
Andsjö Fastighets Aktiebolag
556215-95088 (10)
Redovisningsprinciper immateriella anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.
- Redovisningsprinciper för avskrivningar immateriella anläggningstillgångar
Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden.
- Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader15-100
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar5
år
Markanläggning20
år
Komponentindelning:
Stomme och grund 100 år
WS50 år
El 40 år
Inre ytskikt 15 år
Ventilation 25 år
Fasad 50 år
Yttertak 40 år
Styr- och övervakning 15 år

Planmässiga avskrivningar ingår i direkta fastighetskostnader med 13 tkr (157 tkr)
Not 2. Resultat från andelar i koncernföretag exkl. nedskrivningar
2025-01-012024-01-01
2025-12-312024-12-31
Realisationsresultat vid försäljning16 764 2960
Summa16 764 2960

Not 3. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar
2025-01-012024-01-01
2025-12-312024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter avseende koncernföretag346 4360
Övrigt50 07534 175
Summa396 51134 175


Andsjö Fastighets Aktiebolag
556215-95089 (10)
Not 4. Byggnader och mark
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden10 022 7659 453 020
Inköp0569 745
Försäljningar/utrangeringar-10 022 765-696 849
Utgående anskaffningsvärden09 325 916

Ingående avskrivningar-5 977 277-6 376 012
Försäljningar/utrangeringar5 988 383539 091
Årets avskrivningar -11 106-140 356
Utgående avskrivningar0-5 977 277

Redovisat värde03 348 639

Not 5. Maskiner och andra tekniska anläggningar
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden3 618 5113 618 511
Försäljningar/utrangeringar-3 618 5110
Utgående anskaffningsvärden03 618 511

Ingående avskrivningar-3 556 525-3 552 176
Försäljningar/utrangeringar3 556 8870
Årets avskrivningar -362-4 349
Utgående avskrivningar0-3 556 525

Redovisat värde061 986

Not 6. Inventarier, verktyg och installationer
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden140 305140 305
Försäljningar/utrangeringar-140 3050
Utgående anskaffningsvärden0140 305

Ingående avskrivningar-53 002-38 971
Försäljningar/utrangeringar54 1710
Årets avskrivningar -1 169-14 031
Utgående avskrivningar0-53 002

Redovisat värde087 303

Andsjö Fastighets Aktiebolag
556215-950810 (10)
Not 7. Fordringar hos koncernföretag
2025-12-312024-12-31
Tillkommande fordringar14 685 0000
Utgående anskaffningsvärden14 685 0000

Redovisat värde14 685 0000

Årsredovisningens slutliga innehåll bestämdes 2026-03-06.

Bo Ransnäs
Bo Ransnäs
Styrelseordförande
2026-03-06
Magnus Persson
Magnus Persson
Verkställande direktör
2026-03-06
Johan Bolinder
Johan Bolinder
2026-03-06
Camilla Persson
Camilla Persson
2026-03-06

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-06.


Azets Revision och Rådgivning AB

Jacob Kvarnhammar
Jacob Kvarnhammar
Auktoriserad revisor