2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556425-93632025-01-012025-12-31 556425-93632024-01-012024-12-31 556425-93632023-01-012023-12-31 556425-93632022-01-012022-12-31 556425-93632025-12-31 556425-93632024-12-31 556425-93632023-12-31 556425-93632022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Capax Fastigheter AB

 

556425-9363

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Rebecka Zetterström, Styrelseledamot

2026-05-20

 

Capax Fastigheter AB

Org.nr 556425-9363

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Capax Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Österåker.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser utöver den ordinarie verksamheten har ägt rum.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 222

1 371

1 307

1 188

 

Resultat efter finansiella poster

-76

-11

43

-41

 

Soliditet (%)

8

8

8

7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

8 000

356 799

18 296

483 095

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

18 296

-18 296

0

Årets resultat

 

 

 

2 432

2 432

Belopp vid årets utgång

100 000

8 000

375 095

2 432

485 527

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   375 095
årets vinst   2 432
  377 527

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   377 527
  377 527

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Capax Fastigheter AB

Org.nr 556425-9363

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 221 609

 

1 370 970

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 221 609

 

1 370 970

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-112 371

 

-113 727

 

Övriga externa kostnader

 

-710 103

 

-783 243

 

Personalkostnader

 

-4 950

 

-1 792

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-386 723

 

-401 269

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 214 147

 

-1 300 031

 

Rörelseresultat

 

7 462

 

70 939

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

289

 

484

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-83 707

 

-81 997

 

Summa finansiella poster

 

-83 418

 

-81 513

 

Resultat efter finansiella poster

 

-75 956

 

-10 574

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

85 000

 

40 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

85 000

 

40 000

 

Resultat före skatt

 

9 044

 

29 426

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-6 612

 

-11 130

 

Årets resultat

 

2 432

 

18 296

 

Capax Fastigheter AB

Org.nr 556425-9363

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

4 740 941

 

4 902 740

 

Markanläggning

3

390 924

 

430 157

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

560 965

 

746 656

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

5 692 830

 

6 079 553

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

5 692 830

 

6 079 553

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

23 338

 

111 441

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

7 392

 

Övriga fordringar

 

20 275

 

18 023

 

Summa kortfristiga fordringar

 

43 613

 

136 856

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

311 110

 

521 689

 

Summa kassa och bank

 

311 110

 

521 689

 

Summa omsättningstillgångar

 

354 723

 

658 545

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

6 047 553

 

6 738 098

 

 

 

 

 

 

 

Capax Fastigheter AB

Org.nr 556425-9363

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

8 000

 

8 000

 

Summa bundet eget kapital

 

108 000

 

108 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

375 095

 

356 799

 

Årets resultat

 

2 432

 

18 296

 

Summa fritt eget kapital

 

377 527

 

375 095

 

Summa eget kapital

 

485 527

 

483 095

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

15 000

 

100 000

 

Summa obeskattade reserver

 

15 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

6

2 000 000

 

2 165 000

 

Skulder till koncernföretag

 

3 215 777

 

3 641 511

 

Summa långfristiga skulder

 

5 215 777

 

5 806 511

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

165 000

 

180 000

 

Leverantörsskulder

 

2 115

 

19 704

 

Övriga skulder

 

61 190

 

47 571

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

102 944

 

101 217

 

Summa kortfristiga skulder

 

331 249

 

348 492

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

6 047 553

 

6 738 098

 

 

 

 

 

 

 

 

Capax Fastigheter AB

Org.nr 556425-9363

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

33,33 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 1 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

5 300 000

5 300 000

 

 

5 300 000

5 300 000

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 406 592

7 406 592

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 406 592

7 406 592

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 503 852

-2 342 056

 

Årets avskrivningar

-161 799

-161 796

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 665 651

-2 503 852

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 740 941

4 902 740

 

 

 

 

 

Capax Fastigheter AB

Org.nr 556425-9363

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Markanläggning

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

784 672

784 672

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

784 672

784 672

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-354 515

-315 282

 

Årets avskrivningar

-39 233

-39 233

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-393 748

-354 515

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

390 924

430 157

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 629 620

1 629 620

 

Försäljningar/utrangeringar

-41 660

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 587 960

1 629 620

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-882 964

-682 724

 

Försäljningar/utrangeringar

41 660

 

 

Årets avskrivningar

-185 691

-200 240

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 026 995

-882 964

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

560 965

746 656

 

 

 

 

 

Capax Fastigheter AB

Org.nr 556425-9363

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

4 495 777

5 086 511

 

 

4 495 777

5 086 511

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

2 000 000

2 165 000

 

 

2 000 000

2 165 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Skuld till kreditinstitut

165 000

180 000

 

 

165 000

180 000

 

 

 

 

 

 

 

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-05-20

 

 

Åkersberga

 

 

 

Jan Zetterström

Rebecka Zetterström

Jan Zetterström

Rebecka Zetterström

Verkställande direktör

 

2026-05-20

2026-05-20