2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556028-71372024-01-012024-12-31 556028-71372023-01-012023-12-31 556028-71372024-12-31 556028-71372023-12-31 556028-71372022-12-31 556028-71372021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder i Göteborg AB

 

556028-7137

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Petra Sprangers, Styrelseledamot

2025-06-16

 

Balder i Göteborg AB

Org.nr 556028-7137

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder i Göteborg AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Högsbo 35:1 och

Backa 166:2 i Göteborgs Kommun, Ugglum 7:40 i Partille Kommun, samt Verkmästaren 6 och

Verkmästaren 7 i Kungsbacka Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd
personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Den del av Centurkoncernen som bolaget ingått i har under året överlåtits till Fastighets AB
Balder, org nr 556525-6905, vilket innebär att bolaget numera ingår i Balderkoncernen.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

45 562

42 852

39 308

38 722

 

Resultat efter finansiella poster

33 947

20 209

21 924

23 719

 

Soliditet (%)

25,4

13,8

13,9

13,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

20 000

6 261

6 228

722

1 159

34 370

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

 

-600

 

-600

Balanseras i ny räkning

 

 

 

1 159

-1 159

0

Avskrivning av
uppskriven tillgång

 

-162

 

162

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

7 736

7 736

Belopp vid årets utgång

20 000

6 099

6 228

1 443

7 736

41 506

 

 

 

 

 

 

 

Balder i Göteborg AB

Org.nr 556028-7137

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 443 479
årets vinst   7 735 839
  9 179 318

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 754 000
i ny räkning överföres   6 425 318
  9 179 318

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2025.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder i Göteborg AB

Org.nr 556028-7137

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

45 562

 

42 852

 

Summa rörelseintäkter

 

45 563

 

42 853

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-9 305

 

-12 767

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-4 582

 

-6 978

 

Summa rörelsekostnader

 

-13 887

 

-19 745

 

Rörelseresultat

 

31 676

 

23 108

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

4 800

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

13 550

 

14 699

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-16 079

 

-17 598

 

Summa finansiella poster

 

2 271

 

-2 899

 

Resultat efter finansiella poster

 

33 947

 

20 209

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-27 882

 

-20 420

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-589

 

-401

 

Förändringar av överavskrivningar

 

2 624

 

2 019

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-25 847

 

-18 802

 

Resultat före skatt

 

8 100

 

1 407

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-364

 

-248

 

Årets resultat

 

7 736

 

1 159

 

Balder i Göteborg AB

Org.nr 556028-7137

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 5

87 063

 

88 984

 

Mark- och byggnadsinventarier

6

18 474

 

21 135

 

Pågående nyanläggningar

7

0

 

693

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

105 537

 

110 812

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

8, 11

118 149

 

12 777

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

118 149

 

12 777

 

Summa anläggningstillgångar

 

223 686

 

123 588

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

231

 

11

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

247 880

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

84

 

105

 

Summa kortfristiga fordringar

 

315

 

247 996

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

315

 

247 996

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

224 001

 

371 585

 

 

 

 

 

 

 

Balder i Göteborg AB

Org.nr 556028-7137

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

20 000

 

20 000

 

Uppskrivningsfond

9

6 099

 

6 261

 

Reservfond

 

6 228

 

6 228

 

Summa bundet eget kapital

 

32 327

 

32 489

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 443

 

722

 

Årets resultat

 

7 736

 

1 159

 

Summa fritt eget kapital

 

9 179

 

1 881

 

Summa eget kapital

 

41 506

 

34 370

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

990

 

401

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

18 401

 

21 026

 

Summa obeskattade reserver

 

19 391

 

21 427

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

192

 

166

 

Skulder till koncernföretag, interna reverser

 

0

 

312 524

 

Skulder till koncernföretag

 

159 635

 

0

 

Skatteskulder

 

230

 

339

 

Övriga skulder

 

1 884

 

16

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 164

 

2 742

 

Summa kortfristiga skulder

 

163 104

 

315 788

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

224 001

 

371 585

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder i Göteborg AB

Org.nr 556028-7137

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Markinventarier

5 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

varav från koncernföretag

0

14 695

 

 

0

14 695

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

varav till koncernföretag

-151

-17 596

 

 

-151

-17 596

 

 

 

 

 

Balder i Göteborg AB

Org.nr 556028-7137

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

224 190

224 190

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

224 190

224 190

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-145 340

-141 995

 

Årets avskrivningar

-1 759

-3 345

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-147 099

-145 340

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

10 134

10 296

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-162

-162

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

9 972

10 134

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

87 063

88 984

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

312 524

312 524

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(312 524)

(312 524)

 

 

312 524

312 524

 

 

 

 

 

 

Not 6 Mark- och byggnadsinventarier

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

66 004

66 004

 

Omklassificeringar

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

66 004

66 004

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-44 869

-41 398

 

Årets avskrivningar

-2 661

-3 471

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-47 530

-44 869

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

18 474

21 135

 

 

 

 

 

Balder i Göteborg AB

Org.nr 556028-7137

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

693

5 346

 

Inköp

30

447

 

Kostnadsförd del av projekt

-723

-5 100

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

693

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

693

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andelar i koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 777

12 777

 

Aktieägartillskott, Almedals Fastighetsförvaltning KB

105 372

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

118 149

12 777

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

118 149

12 777

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppskrivningsfond

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

6 261

6 423

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-162

-162

 

Belopp vid årets utgång

6 099

6 261

 

 

 

 

 

Balder i Göteborg AB

Org.nr 556028-7137

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

Not 11 Specifikation andelar i koncernföretag

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Göteborg

 

 

 

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Ordförande

 

2025-05-24

2025-05-19

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-28

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Isa Schuman  
Isa Schuman  
Auktoriserad revisor