2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2023-05-17 2023-05-17 556028-71372022-01-012022-12-31 556028-71372021-01-012021-12-31 556028-71372020-01-012020-12-31 556028-71372019-01-012019-12-31 556028-71372022-12-31 556028-71372021-12-31 556028-71372020-12-31 556028-71372019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder i Göteborg AB

 

556028-7137

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Petra Sprangers, Styrelseledamot

2023-05-25

 

Balder i Göteborg AB

Org.nr 556028-7137

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder i Göteborg AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Högsbo 35:1 och

Backa 166:2 i Göteborgs Kommun, Ugglum 7:40 i Partille Kommun, samt Verkmästaren 6 och

Verkmästaren 7 i Kungsbacka Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd
personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar. 

Bolaget ingår i Centurkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

39 308

38 722

38 858

37 630

 

Resultat efter finansiella poster

21 924

23 719

21 306

17 834

 

Soliditet (%)

13,9

13,6

14,1

12,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

20 000

6 585

6 228

3 003

-1 299

34 517

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

-1 299

1 299

0

Avskrivning av
uppskriven tillgång

 

-162

 

162

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

-1 306

-1 306

Belopp vid årets utgång

20 000

6 423

6 228

1 866

-1 306

33 211

 

 

 

 

 

 

 

Balder i Göteborg AB

Org.nr 556028-7137

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 866 130
årets förlust   -1 305 811
  560 319

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   560 319
  560 319

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder i Göteborg AB

Org.nr 556028-7137

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

39 308

 

38 722

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

1 648

 

Summa rörelseintäkter

 

39 308

 

40 370

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-6 895

 

-6 382

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-9 073

 

-9 064

 

Summa rörelsekostnader

 

-15 968

 

-15 446

 

Rörelseresultat

 

23 340

 

24 924

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

5 943

 

4 422

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-7 359

 

-5 627

 

Summa finansiella poster

 

-1 416

 

-1 205

 

Resultat efter finansiella poster

 

21 924

 

23 719

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-22 451

 

-24 265

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-779

 

-753

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-23 230

 

-25 018

 

Resultat före skatt

 

-1 306

 

-1 299

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 306

 

-1 299

 

Balder i Göteborg AB

Org.nr 556028-7137

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 5

92 491

 

97 547

 

Mark- och byggnadsinventarier

6

24 606

 

28 441

 

Pågående nyanläggningar

7

5 346

 

20

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

122 443

 

126 008

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

8

12 777

 

12 777

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

12 777

 

12 777

 

Summa anläggningstillgångar

 

135 220

 

138 785

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

3

 

34

 

Fordringar hos koncernföretag

 

234 068

 

244 803

 

Övriga fordringar

 

316

 

9

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

58

 

56

 

Summa kortfristiga fordringar

 

234 445

 

244 902

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

234 445

 

244 902

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

369 665

 

383 686

 

 

 

 

 

 

 

Balder i Göteborg AB

Org.nr 556028-7137

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

20 000

 

20 000

 

Uppskrivningsfond

9

6 423

 

6 585

 

Reservfond

 

6 228

 

6 228

 

Summa bundet eget kapital

 

32 651

 

32 813

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 866

 

3 003

 

Årets resultat

 

-1 306

 

-1 299

 

Summa fritt eget kapital

 

560

 

1 704

 

Summa eget kapital

 

33 211

 

34 517

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

23 045

 

22 266

 

Summa obeskattade reserver

 

23 045

 

22 266

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

268

 

240

 

Skulder till koncernföretag, interna reverser

 

312 524

 

312 524

 

Skatteskulder

 

6

 

0

 

Övriga skulder

 

0

 

1 841

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

611

 

12 298

 

Summa kortfristiga skulder

 

313 409

 

326 903

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

369 665

 

383 686

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder i Göteborg AB

Org.nr 556028-7137

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Markinventarier

5 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

varav från koncernföretag

5 943

4 413

 

 

5 943

4 413

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

varav till koncernföretag

-7 358

-5 625

 

 

-7 358

-5 625

 

 

 

 

 

Balder i Göteborg AB

Org.nr 556028-7137

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

224 190

224 275

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-85

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

224 190

224 190

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-137 101

-132 205

 

Årets avskrivningar

-4 894

-4 896

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-141 995

-137 101

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

10 458

10 620

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-162

-162

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

10 296

10 458

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

92 491

97 547

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

312 524

312 524

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(312 524)

(312 524)

 

 

312 524

312 524

 

 

 

 

 

 

Not 6 Mark- och byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

65 822

65 822

 

Omklassificeringar

182

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

66 004

65 822

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-37 381

-33 375

 

Årets avskrivningar

-4 017

-4 006

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-41 398

-37 381

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

24 606

28 441

 

 

 

 

 

Balder i Göteborg AB

Org.nr 556028-7137

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

20

0

 

Inköp

5 508

20

 

Omklassificeringar

-182

0

 

Kostnadsförd del av projekt

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 346

20

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 346

20

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andelar i koncernföretag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 777

12 777

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 777

12 777

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 777

12 777

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppskrivningsfond

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

6 585

6 747

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-162

-162

 

Belopp vid årets utgång

6 423

6 585

 

 

 

 

 

Balder i Göteborg AB

Org.nr 556028-7137

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Centur med organisationsnummer 556813-6369 med säte i Stockholm.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Göteborg 2023-05-17

 

 

 

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Ordförande

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-22

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Isa Schuman  
Isa Schuman  
Auktoriserad revisor