Årsredovisning för

Fastighet Lännersta 357 AB

556375-9454

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Niklas Läck
Styrelseledamot

2024-05-21

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighet Lännersta 357 AB, 556375-9454, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning, äga och förvalta mark och fastigheter. Företaget har sitt säte i Stockholm.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är helägt dotterbolag till Freys Förvaltnings AB, Org.nr 556372-9721, med säte i Stockholm. Koncernredovisningen upprättas i moderföretaget, Freys Förvaltnings AB.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2023	2021/2022	2020/2021	2019/2020
Nettoomsättning	0	0	0	0
Rörelseresultat	-79	-80	-75	-77
Resultat efter finansiella poster	-236	-151	-126	-133
Avkastning på totalt kapital %	-0,7	-0,7	-0,6	-0,7
Avkastning på sysselsatt kapital %	-0,7	-0,7	-0,7	-0,7
Avkastning på eget kapital %	-89,6	-58,2	-98,6	-104,1
Balansomslutning	11 578	11 664	11 538	11 531
Kassalikviditet %	43,4	7,1	22,1	15,3
Soliditet %	2,3	2,2	1,1	1,1

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	20 000	7 506	132 647
Balanseras i ny räkning			132 647	-132 647
Årets resultat				3 228
Utgående balans	100 000	20 000	140 153	3 228

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	140 153
Årets resultat	3 228
Medel att disponera	143 381

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	70 000
Återbetalning av aktieägartillskott	70 000
Balanseras i ny räkning	73 381
Summa	143 381

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2021-07-01 - 2022-12-31
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-32 001	-48 819
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-47 133	-31 422
Summa rörelsens kostnader		-79 134	-80 241
Rörelseresultat		-79 134	-80 241
Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar		0	1 166
Räntekostnader och liknande resultatposter		-156 802	-72 296
Summa resultat från finansiella poster		-156 802	-71 130
Resultat efter finansiella poster		-235 936	-151 371
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		240 000	285 000
Summa bokslutsdispositioner		240 000	285 000
Resultat före skatt		4 064	133 629
Skatter
Skatt på årets resultat		-836	-982
Summa skatter		-836	-982
Årets resultat		3 228	132 647

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	7 931 505	7 978 638
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	3 400 000	3 400 000
Summa materiella anläggningstillgångar		11 331 505	11 378 638
Summa anläggningstillgångar		11 331 505	11 378 638
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		240 000	285 000
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		6 679	0
Summa kortfristiga fordringar		246 679	285 000
Summa omsättningstillgångar		246 679	285 000
SUMMA TILLGÅNGAR		11 578 184	11 663 638

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		140 153	7 506
Årets resultat		3 228	132 647
Summa fritt eget kapital		143 381	140 153
Summa eget kapital		263 381	260 153
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	3 450 000	0
Skulder till koncernföretag	6	7 296 810	7 388 529
Summa långfristiga skulder		10 746 810	7 388 529
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	3 450 000
Förskott från kunder		530 000	530 000
Leverantörsskulder		2 420	9 506
Aktuella skatteskulder		19 979	9 856
Övriga skulder		594	594
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		15 000	15 000
Summa kortfristiga skulder		567 993	4 014 956
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		11 578 184	11 663 638

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Anläggningstillgångar

Avskrivning

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent
Byggnader	2


Markanläggningar	0


Inventarier, verktyg och installationer	20

Not 2 Uppskattningar och bedömningar

Företagsledningen gör uppskattningar och antaganden om framtiden. Dessa uppskattningar kommer sällan att motsvara det verkliga resultatet. De uppskattningar och antaganden som kan komma att leda till risk för väsentliga justeringar i redovisade värden för tillgångar och skulder är främst värdering av bolagets fastighet.

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	8 343 825	8 343 825
Utgående anskaffningsvärden	8 343 825	8 343 825
Ingående avskrivningar	-365 187	-333 765
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-47 133	-31 422
Utgående avskrivningar	-412 320	-365 187
Redovisat värde	7 931 505	7 978 638

Kommentar till not

Bokfört värde byggnad: 1 158 822 (1 205 955) Bokfört värde mark: 6 772 683 (6 772 683)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	19 900	19 900
Utgående anskaffningsvärden	19 900	19 900
Ingående avskrivningar	-19 900	-19 900
Utgående avskrivningar	-19 900	-19 900
Redovisat värde	0	0

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 400 000	3 400 000
Utgående anskaffningsvärden	3 400 000	3 400 000
Redovisat värde	3 400 000	3 400 000

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år efter balansdagen

	2023-12-31	2022-12-31
Skuld till koncernföretagSkuld till koncernföretag	7 296 810	7 388 529
Summa	7 296 810	7 388 529

Not 7 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter till förmån för koncernföretag

Typ av säkerhet	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	3 450 000	3 450 000

Summa ställda säkerheter

3 450 000

Underskrifter

Stockholm

Anders Läck	2024-04-24
Anders Läck	Datum
Styrelseordförande

Niklas Läck	2024-04-24
Niklas Läck	Datum
Styrelseledamot

Mia Läck	2024-04-25
Mia Läck	Datum
Styrelseledamot

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-04-30

Jonas Helleklint

Auktoriserad revisorfalse