2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556484-62922025-01-012025-12-31 556484-62922024-01-012024-12-31 556484-62922023-01-012023-12-31 556484-62922022-01-012022-12-31 556484-62922020-07-012021-12-31 556484-62922025-12-31 556484-62922024-12-31 556484-62922023-12-31 556484-62922022-12-31 556484-62922021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

TJ Fastighetsinvest AB

 

556484-6292

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Magnus Rönnevall, Styrelseledamot

2026-03-13

 

TJ Fastighetsinvest AB

Org.nr 556484-6292

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för TJ Fastighetsinvest AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Bolaget äger, förvaltar och förmedlar fastigheter och lokaler.

Bolaget ägs till 100 % av Hedberg/Larsson Invest AB med organisationsnummer

556989-2986. Bolaget äger fastigheten Båtsman Hersberg 2, Lidingö kommun.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt

2025

2024

2023

2022

2020/21

Nettoomsättning

2 885

2 724

2 558

2 288

3 329

Resultat efter finansiella poster

1 288

1 312

1 152

1 440

2 216

Soliditet (%)

1

1

1

1

10

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

84 701

0

184 701

Årets resultat

 

 

0

0

Belopp vid årets utgång

100 000

84 701

0

184 701

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   84 701

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   84 701
  84 701

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

TJ Fastighetsinvest AB

Org.nr 556484-6292

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 884 952

 

2 724 440

 

Summa rörelseintäkter

 

2 884 952

 

2 724 440

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Driftskostnader

 

-577 878

 

-191 229

 

Övriga externa kostnader

 

-115 275

 

-102 037

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-288 941

 

-288 941

 

Summa rörelsekostnader

 

-982 094

 

-582 207

 

Rörelseresultat

 

1 902 858

 

2 142 233

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter

 

0

 

67

 

Räntekostnader

 

-615 208

 

-830 321

 

Summa finansiella poster

 

-615 208

 

-830 254

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 287 650

 

1 311 979

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 287 650

 

-1 311 979

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 287 650

 

-1 311 979

 

Resultat före skatt

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

TJ Fastighetsinvest AB

Org.nr 556484-6292

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

12 766 302

 

13 055 243

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

12 766 302

 

13 055 243

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

12 766 302

 

13 055 243

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 548 392

 

2 888 021

 

Övriga fordringar

 

124 746

 

50 524

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

14 368

 

13 405

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 687 506

 

2 951 950

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

246 499

 

159 120

 

Summa kassa och bank

 

246 499

 

159 120

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 934 005

 

3 111 070

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

15 700 307

 

16 166 313

 

 

 

 

 

 

 

TJ Fastighetsinvest AB

Org.nr 556484-6292

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

84 701

 

84 701

 

Summa fritt eget kapital

 

84 701

 

84 701

 

Summa eget kapital

 

184 701

 

184 701

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

3

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4

15 182 250

 

15 707 250

 

Summa långfristiga skulder

 

15 182 250

 

15 707 250

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

130

 

0

 

Skatteskulder

 

116 600

 

54 995

 

Övriga skulder

 

166 565

 

161 918

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

50 061

 

57 449

 

Summa kortfristiga skulder

 

333 356

 

274 362

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

15 700 307

 

16 166 313

 

 

 

 

 

 

 

 

 

TJ Fastighetsinvest AB

Org.nr 556484-6292

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

2%

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

18 822 500

18 822 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

18 822 500

18 822 500

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 767 257

-5 478 316

 

Årets avskrivningar

-288 941

-288 941

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 056 198

-5 767 257

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 766 302

13 055 243

 

 

 

 

 

Varav ej avskrivningarbar mark är:

4 375 475

4 375 475

 

 

4 375 475

4 375 475

 

 

 

 

 

 

Not 3 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lån som förfaller senare än 1 år, men inom 5 år

15 182 250

15 707 250

 

 

15 182 250

15 707 250

 

 

 

 

 

TJ Fastighetsinvest AB

Org.nr 556484-6292

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

21 900 000

21 900 000

 

 

21 900 000

21 900 000

 

 

 

 

 

 

 

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-03-11

 

 

 

Thomas Hedberg

John Larsson

Thomas Hedberg

John Larsson

Ordförande

 

2026-03-13

2026-03-13

 

 

Magnus Rönnevall

 

Magnus Rönnevall

 

 

 

2026-03-13