2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2023-05-24 2023-05-24 556250-86962022-01-012022-12-31 556250-86962021-01-012021-12-31 556250-86962020-01-012020-12-31 556250-86962019-01-012019-12-31 556250-86962022-12-31 556250-86962021-12-31 556250-86962020-12-31 556250-86962019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Argongatan AB

 

556250-8696

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Petra Sprangers, Styrelseledamot

2023-05-31

 

Balder Argongatan AB

Org.nr 556250-8696

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Argongatan AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Gastuben 2, Mölndals
kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. 

 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna. 

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

14 435

14 010

13 517

13 558

 

Resultat efter finansiella poster

2 130

4 801

6 516

5 281

 

Soliditet (%)

16,9

24,1

13,3

11,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

16 611

3 113

19 844

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-10 000

 

-10 000

Balanseras i ny räkning

 

 

3 113

-3 113

0

Årets resultat

 

 

 

3 112

3 112

Belopp vid årets utgång

100

20

9 724

3 112

12 956

 

 

 

 

 

 

Balder Argongatan AB

Org.nr 556250-8696

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   9 723 978
årets vinst   3 112 422
  12 836 400

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   5 000 000
i ny räkning överföres   7 836 400
  12 836 400

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast 2023-06-30.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Argongatan AB

Org.nr 556250-8696

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

14 435

 

14 010

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

14 435

 

14 010

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-7 404

 

-4 657

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-3 467

 

-3 457

 

Summa rörelsekostnader

 

-10 871

 

-8 114

 

Rörelseresultat

 

3 564

 

5 896

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 436

 

-1 095

 

Summa finansiella poster

 

-1 434

 

-1 095

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 130

 

4 801

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

0

 

-1 688

 

Erhållna koncernbidrag

 

982

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

982

 

-1 688

 

Resultat före skatt

 

3 112

 

3 113

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

3 112

 

3 113

 

Balder Argongatan AB

Org.nr 556250-8696

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

68 719

 

69 679

 

Byggnadsinventarier

4

15 584

 

18 041

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

0

 

0

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

6

21

 

71

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

169

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

84 493

 

87 791

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

84 493

 

87 791

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

67

 

63

 

Övriga fordringar

 

3

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

13

 

82

 

Summa kortfristiga fordringar

 

83

 

145

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

83

 

145

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

84 576

 

87 936

 

 

 

 

 

 

 

Balder Argongatan AB

Org.nr 556250-8696

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

Summa bundet eget kapital

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

9 724

 

16 611

 

Årets resultat

 

3 112

 

3 113

 

Summa fritt eget kapital

 

12 836

 

19 724

 

Summa eget kapital

 

12 956

 

19 844

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 688

 

1 688

 

Summa obeskattade reserver

 

1 688

 

1 688

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

79

 

30

 

Skulder till koncernföretag

 

67 133

 

63 754

 

Skatteskulder

 

0

 

24

 

Övriga skulder

 

52

 

274

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 668

 

2 322

 

Summa kortfristiga skulder

 

69 932

 

66 404

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

84 576

 

87 936

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Argongatan AB

Org.nr 556250-8696

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader     100 år
Markanläggning   20 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 436

-454

 

 

-1 436

-454

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

101 947

101 947

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

101 947

101 947

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-32 267

-31 308

 

Årets avskrivningar

-960

-959

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-33 227

-32 267

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

68 720

69 680

 

 

 

 

 

Balder Argongatan AB

Org.nr 556250-8696

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

24 571

0

 

Omklassificeringar

0

24 571

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

24 571

24 571

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 530

0

 

Omklassificeringar

0

-4 073

 

Årets avskrivningar

-2 457

-2 457

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 987

-6 530

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 584

18 041

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

25 782

 

Omklassificeringar

0

-25 782

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

-5 172

 

Omklassificeringar

0

5 172

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

653

0

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-557

 

Omklassificeringar

0

1 210

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

653

653

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-582

0

 

Försäljningar/utrangeringar

0

557

 

Omklassificeringar

0

-1 099

 

Årets avskrivningar

-50

-40

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-632

-582

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

21

71

 

 

 

 

 

Balder Argongatan AB

Org.nr 556250-8696

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

169

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

169

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

169

0

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Göteborg 2023-05-24

 

 

 

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Ordförande

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-24

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Isa Schuman  
Isa Schuman  
Auktoriserad revisor