2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556049-27372025-01-012025-12-31 556049-27372024-01-012024-12-31 556049-27372025-12-31 556049-27372024-12-31 556049-27372023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Sundsbron AB

 

556049-2737

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Eva Sigurgeirsdottir, Styrelseledamot

2026-06-04

 

Balder Sundsbron AB

Org.nr 556049-2737

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Sundsbron AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget förvaltar egna och externa fastigheter i Malmö kommun.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

14 823

16 130

19 485

13 143

 

Resultat efter finansiella poster

1 567

-4 008

-27 451

-1 613

 

Soliditet (%)

25,7

22,0

29,0

38,0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

200

47

51 650

-10 168

41 729

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-10 168

10 168

0

Årets resultat

 

 

 

481

481

Belopp vid årets utgång

200

47

41 482

481

42 210

 

 

 

 

 

 

Balder Sundsbron AB

Org.nr 556049-2737

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   41 481 904
årets vinst   480 534
  41 962 438

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   12 589 000
i ny räkning överföres   29 373 438
  41 962 438

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Sundsbron AB

Org.nr 556049-2737

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

14 823

 

16 130

 

Övriga rörelseintäkter

 

77

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

14 900

 

16 130

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-8 097

 

-6 922

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-2 305

 

-6 499

 

Summa rörelsekostnader

 

-10 402

 

-13 421

 

Rörelseresultat

 

4 498

 

2 709

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

19

 

55

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 950

 

-6 772

 

Summa finansiella poster

 

-2 931

 

-6 717

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 567

 

-4 008

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-6 460

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-595

 

300

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-595

 

-6 160

 

Resultat före skatt

 

972

 

-10 168

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-491

 

0

 

Årets resultat

 

481

 

-10 168

 

Balder Sundsbron AB

Org.nr 556049-2737

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 4

179 621

 

181 886

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

137

 

178

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

899

 

46

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

180 657

 

182 110

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

180 657

 

182 110

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

315

 

49

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

135

 

Övriga fordringar

 

840

 

1 180

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1 020

 

1 473

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 175

 

2 837

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

7

 

1 166

 

Summa kassa och bank

 

7

 

1 166

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 182

 

4 003

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

182 839

 

186 113

 

 

 

 

 

 

 

Balder Sundsbron AB

Org.nr 556049-2737

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

200

 

200

 

Reservfond

 

47

 

47

 

Summa bundet eget kapital

 

247

 

247

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

41 482

 

51 650

 

Årets resultat

 

481

 

-10 168

 

Summa fritt eget kapital

 

41 963

 

41 482

 

Summa eget kapital

 

42 210

 

41 729

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

6 095

 

5 500

 

Summa obeskattade reserver

 

6 095

 

5 500

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

34 955

 

34 955

 

Summa långfristiga skulder

 

34 955

 

34 955

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

92 880

 

Förskott från kunder

 

75

 

0

 

Leverantörsskulder

 

1 104

 

1 395

 

Skulder till koncernföretag

 

95 443

 

6 460

 

Övriga skulder

 

0

 

614

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 957

 

2 580

 

Summa kortfristiga skulder

 

99 579

 

103 929

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

182 839

 

186 113

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Sundsbron AB

Org.nr 556049-2737

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25-50 år

 

Byggnader övervärde

50-100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

-2 945

-1 560

 

Övriga räntekostnader

-5

-5 212

 

 

-2 950

-6 772

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

229 000

228 583

 

Inköp

0

417

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

229 000

229 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-47 114

-40 639

 

Årets avskrivningar

-2 265

-6 475

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-49 379

-47 114

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

179 621

181 886

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

0

145 300

 

 

0

145 300

 

 

 

 

 

Balder Sundsbron AB

Org.nr 556049-2737

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

201

0

 

Inköp

0

201

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

201

201

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-23

0

 

Årets avskrivningar

-41

-23

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-64

-23

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

137

178

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

46

112

 

Inköp

853

552

 

Omklassificeringar

0

-618

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

899

46

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

899

46

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder Sundsbron AB

Org.nr 556049-2737

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-05-20

 

 

Göteborg

 

 

 

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Ordförande

 

2026-05-26

2026-05-25

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-29

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Isa Schuman  
Isa Schuman  
Auktoriserad revisor