556438-3817 Stenhus Stockholm Köksgården 4 AB

Årsredovisning

för

Stenhus Stockholm Köksgården 4 AB

556438-3817

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Mikael Nicander, Styrelseledamot

2024-05-27

Stenhus Stockholm Köksgården 4 AB

Org.nr 556438-3817

2 (9)

Styrelsen för Stenhus Stockholm Köksgården 4 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Stockholm Köksgården 4 i Hässelby.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Reverse Holdco 2 AB, org. nr. 559312-6237 med säte i
Stockholm.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	4 401	4 063	3 902	3 924
Resultat efter finansiella poster	-4 623	-18 057	-119	1 509
Soliditet (%)	0,1	0,1	0,2	3,2

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	18 757 365	-18 779 393	97 972
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-18 779 393	18 779 393	0
Erhållna aktieägartillskott			5 100 000		5 100 000
Årets resultat				-5 116 783	-5 116 783
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	5 077 972	-5 116 783	81 189

Stenhus Stockholm Köksgården 4 AB

Org.nr 556438-3817

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

balanserad vinst

5 077 972

årets förlust

-5 116 783

-38 811

behandlas så att

i ny räkning överföres

-38 811

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenhus Stockholm Köksgården 4 AB

Org.nr 556438-3817

4 (9)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		4 401 266	4 062 978
Övriga rörelseintäkter		15 889	96 627
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 417 155	4 159 605

Rörelsekostnader
Driftskostnader fastighet		-2 046 063	-1 835 932
Övriga externa kostnader		-369 102	-674 584
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-2 164 500	-16 130 309
Summa rörelsekostnader		-4 579 665	-18 640 825

Rörelseresultat		-162 510	-14 481 219

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	1 906	841
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-4 462 509	-3 576 792
Summa finansiella poster		-4 460 603	-3 575 951

Resultat efter finansiella poster		-4 623 113	-18 057 171

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-380 000	-575 000
Summa bokslutsdispositioner		-380 000	-575 000

Resultat före skatt		-5 003 113	-18 632 171

Skatter
Skatt på årets resultat		-113 670	-147 222

Årets resultat		-5 116 783	-18 779 393

Stenhus Stockholm Köksgården 4 AB

Org.nr 556438-3817

5 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	81 386 655	83 461 914
Inventarier, verktyg och installationer		44 970	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar		281 836	0
Summa materiella anläggningstillgångar		81 713 461	83 461 914

Summa anläggningstillgångar		81 713 461	83 461 914

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		40 375	37 179
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 300	57 599
Summa kortfristiga fordringar		41 675	94 778

Kassa och bank
Kassa och bank		574 936	789 882
Summa kassa och bank		574 936	789 882

Summa omsättningstillgångar		616 611	884 660

SUMMA TILLGÅNGAR		82 330 072	84 346 574

Stenhus Stockholm Köksgården 4 AB

Org.nr 556438-3817

6 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Reservfond	20 000	20 000
Summa bundet eget kapital	120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	5 077 972	18 757 365
Årets resultat	-5 116 783	-18 779 393
Summa fritt eget kapital	-38 811	-22 028

Summa eget kapital	81 189	97 972

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	242 422	134 541
Skulder till koncernföretag	81 637 891	83 786 532
Övriga skulder	50 288	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	318 282	327 529
Summa kortfristiga skulder	82 248 883	84 248 602

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	82 330 072	84 346 574

Stenhus Stockholm Köksgården 4 AB

Org.nr 556438-3817

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år
Markanläggningar	20 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

Ränteintäkter, övriga	1 906	841
	1 906	841

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-4 462 218	-3 576 329
Övriga räntekostnader och liknande resultatposter	-291	-463
	-4 462 509	-3 576 792

Stenhus Stockholm Köksgården 4 AB

Org.nr 556438-3817

8 (9)

Not 4 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	107 045 621	107 167 116
Inköp	77 998	0
Försäljningar/utrangeringar	0	-121 495
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	107 123 619	107 045 621

Ingående avskrivningar	-9 203 588	-7 574 893
Försäljningar/utrangeringar	0	121 495
Årets avskrivningar	-2 153 257	-1 750 190
Utgående ackumulerade avskrivningar	-11 356 845	-9 203 588

Ingående nedskrivningar	-14 380 119	0
Årets nedskrivningar	0	-14 380 119
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-14 380 119	-14 380 119

Utgående redovisat värde	81 386 655	83 461 914

Stenhus Stockholm Köksgården 4 AB

Org.nr 556438-3817

9 (9)

Not 5 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	129 734 493	73 500 000
	129 734 493	73 500 000

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Stockholm 2024-05-23

Ilias Georgiadis	Mikael Nicander
Ilias Georgiadis	Mikael Nicander
Ordförande


Tomas Georgiadis
Tomas Georgiadis

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-27

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB

Sebastian Månsson

Auktoriserad revisor