se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Avskrivning av materiella anläggningstillgångar Avskrivning av materiella anläggningstillgångar 556379-8098 2025-01-01 2025-12-31 556379-8098 2025-12-31 556379-8098 2024-01-01 2024-12-31 556379-8098 2024-12-31 556379-8098 2023-01-01 2023-12-31 556379-8098 2023-12-31 556379-8098 2022-01-01 2022-12-31 556379-8098 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Storgrundet Fastighets AB
556379-8098

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:
Per Lindström
2026-04-29

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets huvudsakliga verksamhet består i att förvalta bostadsfastigheter samt av kapitalförvaltning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 6 466 6 218 5 751 5 674
Resultat efter finansiella poster 1 086 2 071 2 023 1 815
Soliditet % 96 96 96 96

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 1 000 000 200 000 25 372 735 2 070 780
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -1 000 000
- Balanseras i ny räkning 2 070 780 -2 070 780
- Årets resultat 1 085 724
- Belopp vid årets utgång 1 000 000 200 000 26 443 515 1 085 724
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 26 443 515
Årets resultat 1 085 724
Summa 27 529 239


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 750 000
Balanseras i ny räkning 26 779 239
Summa 27 529 239

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 6 465 569 6 218 377
Övriga rörelseintäkter 26 738 47 568
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 6 492 307 6 265 945
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -3 911 406 -2 947 530
Personalkostnader 2 -1 644 394 -1 539 332
Avskrivning av materiella anläggningstillgångar -278 884 -311 277
Summa rörelsekostnader -5 834 684 -4 798 139
Rörelseresultat 657 623 1 467 806
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 428 101 602 974
Summa finansiella poster 428 101 602 974
Resultat efter finansiella poster 1 085 724 2 070 780
Resultat före skatt 1 085 724 2 070 780
Årets resultat 1 085 724 2 070 780
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 11 782 300 11 930 554
Inventarier, verktyg och installationer 4 356 560 487 190
Summa materiella anläggningstillgångar 12 138 860 12 417 744
Summa anläggningstillgångar 12 138 860 12 417 744
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 12 135 135 172
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 132 568 142 266
Summa kortfristiga fordringar 144 703 277 438
Kassa och bank
Kassa och bank 17 883 684 17 324 695
Summa kassa och bank 17 883 684 17 324 695
Summa omsättningstillgångar 18 028 387 17 602 133
SUMMA TILLGÅNGAR 30 167 247 30 019 877
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 1 000 000 1 000 000
Reservfond 200 000 200 000
Summa bundet eget kapital 1 200 000 1 200 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 26 443 515 25 372 735
Årets resultat 1 085 724 2 070 780
Summa fritt eget kapital 27 529 239 27 443 515
Summa eget kapital 28 729 239 28 643 515
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar 263 382 263 382
Summa obeskattade reserver 263 382 263 382
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 226 751 86 835
Skatteskulder 14 597 120 270
Övriga skulder 120 551 120 084
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 812 727 785 791
Summa kortfristiga skulder 1 174 626 1 112 980
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 30 167 247 30 019 877
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre aktiebolag.

Intäkter
Hyresintäkter intäktsredovisas i den period uthyrningen avser.

Fordringar
Fordringar upptas till det belopp, som efter individuell bedömning beräknas bli betalt.

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Procent
Byggnader och mark 1
Inventarier, verktyg och installationer 20

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 2 2

Not3Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 13 995 130 13 865 386
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 129 744
Utgående anskaffningsvärden 13 995 130 13 995 130
Ingående avskrivningar -2 064 576 -1 916 322
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -148 254 -148 254
Utgående avskrivningar -2 212 830 -2 064 576
Redovisat värde 11 782 300 11 930 554
8 (8)

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 475 364 927 887
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 547 477
Utgående anskaffningsvärden 1 475 364 1 475 364
Ingående avskrivningar -988 174 -825 151
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -130 630 -163 023
Utgående avskrivningar -1 118 804 -988 174
Redovisat värde 356 560 487 190


Den dag årsredovisningens innehåll slutligen bestämdes 2026-04-28

UNDERSKRIFTER

Stockholm

Undertecknad den dag som framgår av våra elektroniska underskrifter



Josefina Winbo

Josefina Winbo

Verkställande direktör

2026-04-28



Per Lindström

Per Lindström

Styrelseordförande

2026-04-28



Britt-Marie Winbo

Britt-Marie Winbo

2026-04-28



Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av vår elektroniska underskrift 2026-04-29


Cedra Sverige Ab

Niklas Jonsson

Niklas Jonsson

Auktoriserad revisor