556331-4078 Alvor Fastigheter Aktiebolag

Årsredovisning

för

Alvor Fastigheter Aktiebolag

556331-4078

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Stig Ahlén, Styrelseledamot

2026-07-31

Alvor Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556331-4078

1 (6)

Styrelsen för Alvor Fastigheter Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet utgörs av fastighetsförvaltning.

Företagets moderbolag är Ahlén Förvaltning AB, med säte i Skövde, som äger samtliga aktier i företaget.

Företaget har sitt säte i Skövde.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023
Nettoomsättning	2 433	2 142	2 281
Resultat efter finansiella poster	936	-5 089	341
Soliditet (%)	17,7	17,4	25,6

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	12 861 928	-5 088 812	7 893 116
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-5 088 812	5 088 812	0
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	7 773 116	0	7 893 116

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

7 773 116

årets vinst

938 766

8 711 882

disponeras så att

i ny räkning överföres

8 711 882

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Alvor Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556331-4078

2 (6)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		2 453 142	2 141 848
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 453 142	2 141 848

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-517 070	-644 572
Personalkostnader	2	-817 149	-744 984
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-609 756	-609 754
Summa rörelsekostnader		-1 943 975	-1 999 310
Rörelseresultat		509 167	142 538

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		1 096 490	731 571
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		453	59 500
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-23 656	-4 983 895
Räntekostnader och liknande resultatposter		-495 022	-1 038 526
Summa finansiella poster		578 265	-5 231 350
Resultat efter finansiella poster		1 087 432	-5 088 812

Resultat före skatt		1 087 432	-5 088 812

Skatter
Skatt på årets resultat		-148 666	0
Årets resultat		938 766	-5 088 812

Alvor Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556331-4078

3 (6)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	26 751 548	27 361 304
Summa materiella anläggningstillgångar		26 751 548	27 361 304

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	4	18 889 530	18 129 328
Summa finansiella anläggningstillgångar		18 889 530	18 129 328
Summa anläggningstillgångar		45 641 078	45 490 632

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		14 343	49 102
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	27 381
Summa kortfristiga fordringar		14 343	76 483

Kassa och bank
Kassa och bank		282 811	-264 979
Summa kassa och bank		282 811	-264 979
Summa omsättningstillgångar		297 154	-188 496

SUMMA TILLGÅNGAR		45 938 232	45 302 136

Alvor Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556331-4078

4 (6)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		7 773 116	12 861 928
Årets resultat		938 766	-5 088 812
Summa fritt eget kapital		8 711 882	7 773 116
Summa eget kapital		8 831 882	7 893 116

Långfristiga skulder	5
Checkräkningskredit		526 327	0
Övriga skulder till kreditinstitut		15 840 000	16 560 000
Skulder till koncernföretag		20 013 447	19 923 384
Summa långfristiga skulder		36 379 774	36 483 384

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		360 000	360 000
Förskott från kunder		166 672	163 026
Skatteskulder		119 313	0
Övriga skulder		86 160	139 074
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		-5 569	263 536
Summa kortfristiga skulder		726 576	925 636

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		45 938 232	45 302 136

Alvor Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556331-4078

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2025	2024

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	30 751 078	30 751 078
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	30 751 078	30 751 078

Ingående avskrivningar	-3 389 774	-2 780 020
Årets avskrivningar	-609 756	-609 754
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 999 530	-3 389 774

Utgående redovisat värde	26 751 548	27 361 304

Alvor Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556331-4078

6 (6)

Not 4 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	22 688 705	21 999 823
Tillkommande fordringar	0	688 882
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	22 688 705	22 688 705

Återförda nedskrivningar	1 184 720	0
Årets nedskrivningar	-4 983 895	-4 983 895
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-3 799 175	-4 983 895

Utgående redovisat värde	18 889 530	17 704 810

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


	14 400 000	15 120 000
	14 400 000	15 120 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	18 000 000	18 000 000
	18 000 000	18 000 000

Årsredovisningen beslutades 2026-06-30

Skövde

Stig Ahlén
Stig Ahlén

2026-06-30