Årsredovisning för

Fastighetsbolaget Newtec AB

556472-4168

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Alf Almqvist
Styrelseledamot

2026-06-24

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighetsbolaget Newtec AB, 556472-4168, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Pumpen 2 i Lidköping. Bolaget har sitt säte i Lidköping. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fyrkantens Förvaltnings AB, 556494-5425, som utgör koncernmoder med säte i Lidköping.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Bolaget har under året bedrivit sin fastighetsförvaltning enligt plan. Inga enskilda händelser har inträffat som väsentligt påverkat bolagets resultat eller finansiella ställning. Fastighetsmarknaden har under 2025 fortsatt att präglas av anpassning till de förändrade ekonomiska förutsättningarna som följt av de senaste årens inflation och högre räntenivåer. Under året har ränteläget successivt stabiliserats och marknadsräntorna visat en svagt nedåtgående trend, vilket bidragit till något förbättrade finansieringsförutsättningar jämfört med föregående år. Trots detta har finansieringskostnaderna fortsatt legat på en högre nivå än under perioden före ränteuppgångarna. Bolaget har löpande arbetat med att säkerställa en god förvaltning samt en långsiktigt hållbar finansiering. Uthyrningsgraden och efterfrågan på bolagets lokaler har under året varit stabil, och styrelsen bedömer att bolaget står väl rustat för att möta framtida marknadsförutsättningar.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Verksamheten förväntas fortätta i oförändrad omfattning.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i SEK

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	450 625	293 786	266 121	112 292
Resultat efter finansiella poster	-76 650	-395 403	-173 354	-122 754
Balansomslutning	2 062 959	2 358 081	2 233 245	2 282 431
Soliditet %	15,4	12,6	11,4	8,5

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	23 000	131 553	43 347
Balanseras i ny räkning			43 347	-43 347
Årets resultat				20 422
Utgående balans	100 000	23 000	174 900	20 422

Resultatdisposition

Belopp i SEK

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	174 900
Årets resultat	20 422
Medel att disponera	195 322

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	195 322
Summa	195 322

Kommentar till resultatdisposition

Vad beträffar resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande noter.

Resultaträkning

Belopp i SEK	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		450 625	293 786
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		450 625	293 786
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-412 803	-539 090
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-82 527	-92 110
Summa rörelsens kostnader		-495 330	-631 200
Rörelseresultat		-44 705	-337 414
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	5	14 489	15 508
Räntekostnader och liknande resultatposter	6	-46 434	-73 497
Summa resultat från finansiella poster		-31 945	-57 989
Resultat efter finansiella poster		-76 650	-395 403
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		100 000	450 000
Summa bokslutsdispositioner		100 000	450 000
Resultat före skatt		23 350	54 597
Skatter
Skatt på årets resultat	7	-2 928	-11 250
Summa skatter		-2 928	-11 250
Årets resultat		20 422	43 347

Balansräkning

Belopp i SEK	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	8	1 287 312	1 369 839
Summa materiella anläggningstillgångar		1 287 312	1 369 839
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	9	650 000	850 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		650 000	850 000
Summa anläggningstillgångar		1 937 312	2 219 839
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		13 750	12 000
Aktuell skattefordran		9 346	0
Övriga fordringar		51 612	62 473
Summa kortfristiga fordringar		74 708	74 473
Kassa och bank
Kassa och bank		50 939	63 769
Summa kassa och bank		50 939	63 769
Summa omsättningstillgångar		125 647	138 242
SUMMA TILLGÅNGAR		2 062 959	2 358 081

Balansräkning

Belopp i SEK	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	10	100 000	100 000
Reservfond		23 000	23 000
Summa bundet eget kapital		123 000	123 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		174 900	131 553
Årets resultat		20 422	43 347
Summa fritt eget kapital		195 322	174 900
Summa eget kapital		318 322	297 900
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	11	1 333 340	1 466 672
Summa långfristiga skulder		1 333 340	1 466 672
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		133 332	133 332
Leverantörsskulder		50 192	15 460
Skulder till koncernföretag		211 259	233 229
Aktuella skatteskulder		0	20 654
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	12	16 514	190 834
Summa kortfristiga skulder		411 297	593 509
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		2 062 959	2 358 081

Noter

Belopp i SEK om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Hyresintäkter intäktsredovisas till verkligt värde av vad företaget har fått eller kommer få. Intäkterna redovisas i den period uthyrningen avser.

Låneutgifter

De låneuppgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period de uppstår.

Skatter

Skatt Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital. Aktuell skatt Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån per den skattesats som gäller per balansdagen. Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjutna skattefordringar reduceras till den del det inte är sannolikt att den underliggande skattefordran kommer att kunna realiseras inom en överskådlig framtid. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader. Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet minskat med ett beräknat restvärde om detta är väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden.

	År
Byggnader	15-100


Inventarier, verktyg och installationer	5

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition.

Finansiella instrument

Bolaget redovisar och värderar finansiella instrument till anskaffningsvärde. Kundfordringar och övriga kortfristiga fordringar redovisas till det lägsta av anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli reglerade, det vill säga med avdrag för befarade förluster. Leverantörsskulder och övriga kortfristiga skulder redovisas till det belopp varmed de förväntas regleras. Långfristiga fordringar och långfristiga skulder värderas efter redovisningen till upplupet anskaffningsvärde.

Fordringar, skulder och avsättningar

Om inget annat anges ovan värderas kortfristiga fordringar till det lägsta av dess anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas blir reglerade. Långfristiga fordringar och långfristiga skulder värderas efter det första värderingstillfället till upplupet anskaffningsvärde. Övriga skulder och avsättningar värderas till de belopp varmed de beräknas bli reglerade. Övriga tillgångar redovisas till anskaffningsvärde om inget annat anges ovan.

Not 2 Uppskattningar och bedömningar

Styrelsen bedömer att det inte finns några bedömningar eller uppskattningar av stor betydelse som kan påverka årsredovisningen för bolaget.

Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Årets inköp från koncernföretag	209 308	412 000

Kommentar till not

Företaget är helägt dotterföretag till Fyrkantens Förvaltningsaktiebolag, org. nr 556494-5424 med säte i Lidköping som upprättar koncernredovisning.

Not 4 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättning till styrelsen har ej utgått.

Not 5 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter
Koncernföretag	13 750	12 000
Övriga företag	739	3 508
Summa	14 489	15 508
Summa	14 489	15 508

Not 6 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader
Övriga företag	-46 434	-73 497
Summa	-46 434	-73 497
Summa	-46 434	-73 497

Not 7 Skatt på årets resultat

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-2 928	-11 250
Summa	-2 928	-11 250
Summa	-2 928	-11 250

Not 8 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 591 105	2 591 105
Utgående anskaffningsvärden	2 591 105	2 591 105
Ingående avskrivningar	-1 221 266	-1 129 156
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-82 527	-92 110
Utgående avskrivningar	-1 303 793	-1 221 266
Redovisat värde	1 287 312	1 369 839

Not 9 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	850 000	400 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	0	450 000
Reglerade fordringar	-200 000	0
Utgående anskaffningsvärden	650 000	850 000
Redovisat värde	650 000	850 000

Not 10 Upplysningar om aktiekapital m.m.

Specifikation av aktiekapital

Aktieslag	Kvotvärde per aktieslag	Antal aktier
A-aktier	100	1 000

Not 11 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	800 012	933 344
Summa	800 012	933 344

Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2025-12-31	2024-12-31
Upplupna räntekostnader	9 181	16 584
Förutbetalda hyresintäkter	7 333	164 250

Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Typ av interimspost	2025-12-31	2024-12-31
Övriga posterÖvriga poster	0	10 000

Summa

16 514

190 834

Not 13 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	3 080 000	3 080 000

Not 14 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Styrelsen bedömer att det inte finns några väsentliga händelser efter balansdagens slut som kan påverka årsredovisningen.

Underskrifter

Årsredovisningens innehåll bestämdes 2026-06-09

Lidköping

Alf Almqvist	2026-06-22
Alf Almqvist	Datum
Styrelseordförande

Linda Almqvist	2026-06-22
Linda Almqvist	Datum
Styrelseledamot

Andreas Almqvist	2026-06-22
Andreas Almqvist	Datum
Styrelseledamot