556221-1093 Aktiebolaget Bygg-Cylindern

Aktiebolaget Bygg-Cylindern

Org.nr 556221-1093

1 (12)

Styrelsen och verkställande direktören för Aktiebolaget Bygg-Cylindern avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter och bedriver därutöver byggverksamhet till bolag i koncernen.
Bolaget är komplementär i kommanditbolag som framgår i not 10. Kommanditbolagen bedriver
fastighetsförvaltning.

Bolaget har inte haft någon personal anställd. Löner och arvode har ej utgått.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Med hänvisning till ÅRL 7 kap. 3§ har någon koncernredovisning inte upprättats.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har givit utdelning 2025-01-02 om 75 000 000 kr till moderbolag Bygg-Göta Fastigheter AB,
org.nr 559031-6260.

Kriget i Ukraina har inte haft någon väsentlig påverkan på bolagets verksamhet under året. Eventuella
indirekta effekter, såsom generella prisförändringar i omvärlden, har varit begränsade och har inte
påverkat bolagets utveckling i någon större omfattning. Bolaget har regelbunden översyn över det
pågående krigets inverkan på bolaget och dess hyresgäster. Bolaget ingår i Bygg-Göta Fastigheter ABs,
559031-6260, koncern vars finansiella ställning är stark.

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets utgång

Efter räkenskapsårets utgång har inga händelser inträffat som väsentligt påverkar bolagets ställning eller
resultat. Den fortsatta oroligheten i omvärlden, inklusive situationen i Mellanöstern, följs dock noggrant.
Bolaget bedömer i nuläget att påverkan på verksamheten är begränsad.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	150 611	154 852	99 512	77 045	73 861
Resultat efter finansiella poster	69 937	66 169	82 145	72 529	66 253
Balansomslutning	277 807	363 554	561 037	486 078	390 742
Soliditet (%)	56,07	48,21	75,32	73,51	76,80
Avkastning på totalt kap. (%)	26,07	19,47	15,00	15,21	17,16
Avkastning på eget kap. (%)	44,90	37,76	19,44	20,30	22,10

Aktiebolaget Bygg-Cylindern

Org.nr 556221-1093

2 (12)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	500 000	500 000	121 591 332	52 660 917	175 252 249
Disposition enligt beslut av årsstämman:
			52 660 917	-52 660 917	0
Utdelning			-75 000 000		-75 000 000
Årets resultat				55 527 265	55 527 265
Belopp vid årets utgång	500 000	500 000	99 252 249	55 527 265	155 779 514

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

99 252 249

årets vinst

55 527 265

154 779 514

disponeras så att

i ny räkning överföres

154 779 514

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Aktiebolaget Bygg-Cylindern

Org.nr 556221-1093

3 (12)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter	2
Hyresintäkter		10 667 775	8 891 595
Resultat från andelar i koncernföretag		66 890 646	73 391 405
Entreprenadintäkter		73 052 377	72 568 590
		150 610 798	154 851 590

Rörelsens kostnader
Direkta kostnader i byggrörelsen		-71 212 695	-70 043 178
Övriga externa kostnader		-6 936 720	-18 038 114
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	4, 5	-1 318 697	-1 207 869
		-79 468 112	-89 289 161
Rörelseresultat		71 142 686	65 562 429

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	6	1 270 964	5 237 523
Räntekostnader och liknande resultatposter	7	-2 476 167	-4 630 948
		-1 205 203	606 575
Resultat efter finansiella poster		69 937 483	66 169 004

Resultat före skatt		69 937 483	66 169 004

Skatt på årets resultat	8	-14 410 218	-13 508 087
Årets resultat		55 527 265	52 660 917

Aktiebolaget Bygg-Cylindern

Org.nr 556221-1093

4 (12)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	20 420 822	21 177 344
Inventarier, verktyg och installationer	5	1 296 616	1 053 142
		21 717 438	22 230 486

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	9, 10	119 267 123	106 996 700
		119 267 123	106 996 700
Summa anläggningstillgångar		140 984 561	129 227 186

Omsättningstillgångar

Varulager m m
Pågående arbete för annans räkning		4 426 491	16 302 459
		4 426 491	16 302 459

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		67 716 801	46 438 970
Fordringar hos koncernföretag		0	149 499 855
Aktuella skattefordringar		1 151 577	0
Övriga fordringar		216 826	4 304 905
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	11	193 545	776 889
		69 278 749	201 020 619

Kassa och bank		63 117 674	17 003 350
Summa omsättningstillgångar		136 822 914	234 326 428

SUMMA TILLGÅNGAR		277 807 475	363 553 614

Aktiebolaget Bygg-Cylindern

Org.nr 556221-1093

5 (12)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		500 000	500 000
Reservfond		500 000	500 000
		1 000 000	1 000 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		99 252 249	121 591 332
Årets resultat		55 527 265	52 660 917
		154 779 514	174 252 249
Summa eget kapital		155 779 514	175 252 249

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		559 164	588 609
Summa avsättningar		559 164	588 609

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		3 340 783	4 239 598
Skulder till koncernföretag		100 483 538	176 337 219
Aktuella skatteskulder		0	1 773 972
Övriga skulder		13 746 092	576 529
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	12	3 898 384	4 785 438
Summa kortfristiga skulder		121 468 797	187 712 756

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		277 807 475	363 553 614

Aktiebolaget Bygg-Cylindern

Org.nr 556221-1093

6 (12)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Tillämpning av redovisningsprinciper

Intäkter

Intäkter periodiseras i enlighet med hyresavtal där enbart den del av intäkten som avser aktuell period
redovisas.

Uppskattningar och bedömningar

AB Bygg-Cylindern gör uppskattningar och bedömningar om framtiden. För närvarande bedömer
styrelsen att det inte föreligger några väsentliga bedömningar som innebär risk för väsentliga justeringar i
redovisade värden för tillgånger och skulder.

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader

Stomme

2 - 4 %

Fasad, yttertak, fönster

5 %

Hissar, installationer

5 %

Ytskick

10 %

Hyresgästanpassning

10 %

Byggnadsinventarier

20 - 30 %

Inventarier

20 - 30 %

Nedskrivning av tillgångar

När det finns en indikation på att en tillgång minskat i värde görs en bedömning av tillgångens
redovisade värde. I de fall som det redovisade värdet överstiga dess beräknade återvinningsvärde skrivs
tillgången omedelbart ner till sitt återvinningsvärde.

Aktiebolaget Bygg-Cylindern

Org.nr 556221-1093

7 (12)

Finansiella instrument

Kortfristiga fordringar

Fordringarna upptas till det belopp, som efter individuell bedömning, beräknas bli betalt.

Skulder

Skulder har upptagits till nominella belopp

Leasingavtal

Leasing
Företagets uthyrning av lokaler klassificeras som operationell leasing. Leasingintäkterna redovisas linjärt
under leasingperioden.

Varulager m m

Intäkter/Pågående arbeten

Pågående arbeten i moderbolaget har upptagits till verkliga kostnader per balansdagen inklusive tillägg
för skälig andel av indirekta kostnader med avdrag för á-contofakturerade belopp. Koncernen tillämpar
inte succesiv vinstavräkning. Redovisning enligt det regelverket skulle haft ytterst marginell inverkan på
redovisade intäkter. Eventuella förlustrisker i pågående projekt belastar årets resultat det år förlustrisken
identifieras.

Inkomstskatter

Inkomstskatter
Värdering av samtliga skatteskulder/fodringar sker i nominella belopp och görs enligt de skatteregler
som är beslutade eller som är aviserade och man största säkerhet kommer att fastställas. Uppskjuten skatt
beräknas enligt balansräkningsmetoden på alla tempoära skillnader som uppkommer mellan redovisade
och skattemässiga värden på tillgånger och skulder. I moderbolaget redovisas, på grund av sambandet
mellan redovisning och resultaträkning, den uppskjutna skatteskulden på obeskattade reserver som en del
av de obeskattade reserverna.

Koncernbidrag

Bokslutsdispositioner
Förändringar av obeskattade reserver redovisas som bokslutsdispositioner i resultaträkningen.
Koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner. Koncernbidrag som lämnas till ett dotterföretag
redovisas dock som en ökning av andelens redovisade värde.

Aktier och andelar i dotterföretag
Aktier och andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella
nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt
förvärvskostnader. Eventuella kapitaltillskott och koncernbidrag läggs till anskaffningsvärdet när de
lämnas. Utdelning från dotterföretag redovisas som intäkt.

Aktiebolaget Bygg-Cylindern

Org.nr 556221-1093

8 (12)

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

I nettoomsättning ingår intäkter från:

	2025	2024

Nettoomsättningen per rörelsegren:
Byggnadsrörelse	73 052 377	72 568 590
Hyresintäkter	10 667 774	8 891 595
Resultatandel dotterbolag	66 890 646	73 391 405
	150 610 797	154 851 590

Not 3 Operationella leasingsavtal

I moderbolagets redovisning utgörs den operationella leasingen i allt väsentligt av uthyrda
lokaler/garage. Avtalen avseeende kommersiella lokaler löper i allmänhet på 3 -5 år.

	2025-12-31	2024-12-31

Förfaller till betalning inom ett år	9 125 967	9 729 290
Förfaller till betalning senare än ett men inom fem år	17 932 234	16 044 947
	27 058 201	25 774 237

Not 4 Byggnader och mark

	2025	2024

Ingående anskaffningsvärden	45 697 118	45 697 118
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	45 697 118	45 697 118

Ingående avskrivningar	-23 219 774	-22 463 252
Årets avskrivningar	-756 522	-756 522
Utgående ackumulerade avskrivningar	-23 976 296	-23 219 774

Ingående nedskrivningar	-1 300 000	-1 300 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-1 300 000	-1 300 000

Utgående redovisat värde	20 420 822	21 177 344

Aktiebolaget Bygg-Cylindern

Org.nr 556221-1093

9 (12)

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025	2024

Ingående anskaffningsvärden	2 285 202	836 162
Inköp	805 649	1 449 040
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 090 851	2 285 202

Ingående avskrivningar	-1 232 060	-780 713
Årets avskrivningar	-562 175	-451 347
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 794 235	-1 232 060

Utgående redovisat värde	1 296 616	1 053 142

Not 6 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2024

Ränteintäkter	731 088	839 252
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser fordran hos koncernföretag	539 876	4 398 271
	1 270 964	5 237 523

Not 7 Räntekostnader

2025

2024


Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-2 465 494	-4 630 948
Räntekostnader	-10 673	0
	-2 476 167	-4 630 948

Not 8 Skatt på årets resultat

	2025	2024

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	-14 439 663	-13 584 354
Uppskjuten skatt	29 445	76 267
	-14 410 218	-13 508 087


Redovisat resultat före skatt	69 937 483	66 169 004
	69 937 483	66 169 004

Redovisad skattekostnad
Skatt beräknad enligt gällande skattesats	-14 407 122	-13 630 815
Skatteeffekt av ej skattepliktiga intäkter	0	12 090
Skatteeffekt av ej skattepliktiga kostnader inkl effekt temporära skatter	-32 541	-78 494
Skatteeffekt av överfört negativt räntenetto till koncernbolag	0	112 865
Uppskjuten skatt	29 445	76 267
	-14 410 218	-13 508 087

Aktiebolaget Bygg-Cylindern

Org.nr 556221-1093

10 (12)

Not 9 Andelar i koncernföretag

2025-12-31

2024-12-31


Ingående anskaffningsvärden	106 996 700	112 443 799
Uttag	-54 620 223	-78 838 504
Resultat andelar	66 890 646	73 391 405
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	119 267 123	106 996 700

Utgående redovisat värde	119 267 123	106 996 700

Not 10 Specifikation andelar i koncernbolag

Namn

ägarandel
%

Bokfört
värde

2025

Bokfört
värde

2024

KB Säckpipan 1	100		4 523 156	313 255
KB Saxofonen 1	100		8 368 131	7 831 060
KB Saxofonen 2	100		10 433 690	11 025 307
KB Agaten	100		4 879 048	100 000
KB Kantarellen	100		18 488 808	16 620 970
KB Rubinen	100		21 314	-215 026
KB Månstenen	100		18 896 257	19 296 230
KB Smörsoppen	100		27 830 437	31 356 585
KB Kaktusen	100		12 149 155	100 000
KB Getingen	100		1 768 608	8 536 382
KB Kräften	100		626 425	554 307
KB Ödlan	100		2 525 646	1 683 311
KB Astrakanen	100		586 014	2 770 929
KB Tibasten	100		2 830 933	1 683 889
Fastighets AB Salvian	100		100 000	100 000
AB Marconi	100		5 238 501	5 238 501
KB Framgaffeln	100	.	1 000	1 000
			119 267 123	106 996 700

	Org.nr	Säte
KB Säckpipan 1	969701-8399	Göteborg
KB Saxofonen 1	969711-6557	Göteborg
KB Saxofonen 2	969731-5423	Göteborg
KB Agaten	916444-8590	Göteborg
KB Kantarellen	957201-9850	Göteborg
KB Rubinen	916442-1795	Göteborg
KB Månstenen	916444-8624	Göteborg
KB Smörsoppen	916442-3809	Göteborg
KB Kaktusen	916443-6967	Göteborg
KB Getingen	916444-6867	Göteborg
KB Kräften	916444-8657	Göteborg
KB Ödlan	916442-3692	Göteborg
KB Astrakanen	916557-3750	Göteborg
KB Tibasten	916559-2172	Göteborg
Fastighets AB Salvian	556256-6330	Göteborg
AB Marconi	556221-4675	Göteborg
KB Framgaffeln	916836-2342	Göteborg

Aktiebolaget Bygg-Cylindern

Org.nr 556221-1093

11 (12)

Not 11 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2025-12-31	2024-12-31

Förutbetalda kostnader	9 690	10 755
Upplupna intäkter	183 855	766 134
	193 545	776 889

Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2025-12-31	2024-12-31

Upplupna kostnader	1 419 377	1 503 162
Förutbetalda intäkter	2 479 008	3 282 277
	3 898 385	4 785 439

Not 13 Eventualförpliktelser

	2025-12-31	2024-12-31

Övriga ansvarsförbindelse avser komplementärsansvar i KB	21 729 905	31 420 985
	21 729 905	31 420 985

Not 14 Uppgifter om moderföretag

Moderföretaget där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Bygg-Göta Fastigheter AB
med organisationsnummer 559031-6260 med säte i Göteborg.

Aktiebolaget Bygg-Cylindern

Org.nr 556221-1093

12 (12)

Årsredovisningen beslutades 2026-06-21

Göteborg

Lennart Pehrsson	Ronny Pehrsson
Lennart Pehrsson	Ronny Pehrsson
Ordförande	Verkställande direktör
2026-06-21	2026-06-22

Håkan Jarkvist
Håkan Jarkvist
Ledamot
2026-06-21

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-25

Bengt Kron

Auktoriserad revisor