Å R S R E D O V I S N I N G
för
A. Öström Fastigheter AB

Org.nr. 556275-1312

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-07-01--2025-06-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 12

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-11.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Stefan Öström, Styrelseledamot
2025-12-14

A. Öström Fastigheter AB
 Org.nr. 556275-1312

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget förvaltar fastigheter samt bedriver fastighetsservice/skötsel. Företaget bedriver även förvaltning av fastigheter i de helägda dotterbolagen Aktiebolaget Storvreta Industrihus, MG8 Fastighets AB och KG8 Fastighets AB.
Företagets säte är Uppsala.
Flerårsöversikt
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 7 385 923 6 782 353 6 596 643 6 935 799
Resultat efter finansiella poster -22 806 558 115 71 099 188 1 268 390
Soliditet (%) 81,21 77,56 90,22 52,13
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 84 366 370 1 291 280 85 777 650
Utdelning på årsstämma -680 000 0 -680 000
Balanseras i ny räkning 1 291 280 -1 291 280 0
Årets resultat 1 188 910 1 188 910
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 84 977 650 1 188 910 86 286 560
Sida 2 av 12
A. Öström Fastigheter AB
 Org.nr. 556275-1312
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 84 977 650
Årets resultat 1 188 910
86 166 560
Förslag till disposition:
Utdelning 875 000
Balanseras i ny räkning 85 291 560
86 166 560

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 875 000,00 kr. vilket motsvarar 875,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 12
A. Öström Fastigheter AB
 Org.nr. 556275-1312
RESULTATRÄKNING 2024-07-01
2025-06-30		 2023-07-01
2024-06-30
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 7 385 923 6 782 353
Övriga rörelseintäkter 38 370 281 305
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 7 424 293 7 063 658
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -2 808 877 -2 327 744
Övriga externa kostnader -648 573 -874 273
Personalkostnader 2 -2 635 676 -2 208 520
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -906 258 -1 021 331
Summa rörelsekostnader -6 999 384 -6 431 868
Rörelseresultat 424 909 631 790
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 3 171 935 361 323
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 4 25 144 152 903
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -71 943 0
Räntekostnader och liknande resultatposter 5 -572 851 -587 901
Summa finansiella poster -447 715 -73 675
Resultat efter finansiella poster -22 806 558 115
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 1 471 000 1 000 000
Förändring av överavskrivningar 6 521 0
Summa bokslutsdispositioner 1 477 521 1 000 000
Resultat före skatt 1 454 715 1 558 115
Skatter
Skatt på årets resultat -265 805 -266 835
Årets resultat 1 188 910 1 291 280
Sida 4 av 12
A. Öström Fastigheter AB
 Org.nr. 556275-1312
BALANSRÄKNING 2025-06-30 2024-06-30
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 6 18 006 040 18 850 736
Inventarier, verktyg och installationer 7 192 646 254 208
Summa materiella anläggningstillgångar 18 198 686 19 104 944
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 8 79 811 508 79 811 508
Fordringar hos koncernföretag 9 4 646 157 7 034 355
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 10 58 017 129 960
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 11 1 592 133 686 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 86 107 815 87 661 823
Summa anläggningstillgångar 104 306 501 106 766 767
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 336 127 2 617 864
Fordringar hos koncernföretag 30 434 0
Övriga fordringar 103 312 262 697
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 282 399 282 261
Summa kortfristiga fordringar 1 752 272 3 162 822
Kassa och bank
Kassa och bank 343 070 820 734
Summa kassa och bank 343 070 820 734
Summa omsättningstillgångar 2 095 342 3 983 556
SUMMA TILLGÅNGAR 106 401 843 110 750 323
Sida 5 av 12
A. Öström Fastigheter AB
 Org.nr. 556275-1312
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 84 977 650 84 366 370
Årets resultat 1 188 910 1 291 280
Summa fritt eget kapital 86 166 560 85 657 650
Summa eget kapital 86 286 560 85 777 650
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar 157 656 164 177
Summa obeskattade reserver 157 656 164 177
Avsättningar
Avsättningar för pensioner och liknande förpliktelser 4 416 000 Avsättningar för pensioner och liknande förpliktelser 4 692 000 Avsättningar för pensioner och liknande förpliktelser
Summa avsättningar 4 416 000 4 692 000
Långfristiga skulder 12
Övriga skulder till kreditinstitut 9 685 870 10 077 522
Skulder till koncernföretag 1 059 033 0
Övriga skulder 834 810 834 810
Summa långfristiga skulder 11 579 713 10 912 332
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 391 652 5 391 652
Leverantörsskulder 230 605 190 716
Övriga skulder 2 395 500 2 274 525
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 944 157 1 347 271
Summa kortfristiga skulder 3 961 914 9 204 164
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 106 401 843 110 750 323
Sida 6 av 12
A. Öström Fastigheter AB
 Org.nr. 556275-1312

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 25
Maskiner och andra tekniska anläggningar 20
Inventarier, verktyg och installationer 5-15
Noter till resultaträkningen
Not 2 Medelantal anställda 2024/2025 2023/2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 3,00 3,00
Not 3 Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 2024/2025 2023/2024
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser långfristiga fordringar på koncernföretag 140 802 361 323
Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2024/2025 2023/2024
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång 0 9 494
Sida 7 av 12
A. Öström Fastigheter AB
 Org.nr. 556275-1312

NOTER
Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter 2024/2025 2023/2024
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -59 033 0
Sida 8 av 12
A. Öström Fastigheter AB
 Org.nr. 556275-1312

NOTER
Noter till balansräkningen
Not 6 Byggnader och mark 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 32 623 991 32 623 991
Utgående anskaffningsvärden 32 623 991 32 623 991
Ingående avskrivningar -13 773 255 -12 928 559
Årets avskrivningar -844 696 -844 696
Utgående avskrivningar -14 617 951 -13 773 255
Redovisat värde 18 006 040 18 850 736
Not 7 Inventarier, verktyg och installationer 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 5 109 005 5 109 005
Utgående anskaffningsvärden 5 109 005 5 109 005
Ingående avskrivningar -4 854 797 -4 678 162
Årets avskrivningar -61 562 -176 635
Utgående avskrivningar -4 916 359 -4 854 797
Redovisat värde 192 646 254 208
Not 8 Andelar i koncernföretag
2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 79 811 508 33 718 388
Inköp 0 46 093 120
Utgående anskaffningsvärden 79 811 508 79 811 508
Redovisat värde 79 811 508 79 811 508
Sida 9 av 12
A. Öström Fastigheter AB
 Org.nr. 556275-1312

NOTER
Not 9 Fordringar hos koncernföretag 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 7 034 355 26 356 330
Tillkommande fordringar 311 802 0
Reglerade fordringar -2 700 000 -19 321 975
Utgående anskaffningsvärden 4 646 157 7 034 355
Redovisat värde 4 646 157 7 034 355
Sida 10 av 12
A. Öström Fastigheter AB
 Org.nr. 556275-1312

NOTER
Not 10 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 1 195 384 1 195 384
Utgående anskaffningsvärden 1 195 384 1 195 384
Ingående nedskrivningar -1 065 424 -1 065 424
Årets nedskrivningar -71 943 0
Utgående nedskrivningar -1 137 367 -1 065 424
Redovisat värde 58 017 129 960
Not 11 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 686 000 686 000
Tillkommande fordringar 31 133 0
Omklassificeringar 875 000 0
Utgående anskaffningsvärden 1 592 133 686 000
Redovisat värde 1 592 133 686 000
Not 12 Långfristiga skulder 2025-06-30 2024-06-30
Förfaller senare än 5 år 10 013 105 9 345 724
Övriga noter
Not 13 Ställda säkerheter 2025-06-30 2024-06-30
Fastighetsinteckningar 15 665 000 15 665 000
Sida 11 av 12
A. Öström Fastigheter AB
 Org.nr. 556275-1312

NOTER
Not 14 Eventualförpliktelser 2025-06-30 2024-06-30
Generell borgen 18 768 750 19 256 250
18 768 750 19 256 250
varav till förmån för koncernföretag 18 768 750 19 256 250
Not 15 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Årsredovisningens innehåll blev klart 2025-12-04
Stefan Öström Anna Öström
Stefan Öström Anna Öström
Verkställande direktör
2025-12-09 2025-12-09
Min revisionsberättelse har lämnats i enlighet med digital signatur. 10 december 2025.
Rikard Rönnblom
Rikard Rönnblom
Godkänd revisor
Sida 12 av 12