2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556217-96702025-01-012025-12-31 556217-96702024-01-012024-12-31 556217-96702023-01-012023-12-31 556217-96702022-01-012022-12-31 556217-96702025-12-31 556217-96702024-12-31 556217-96702023-12-31 556217-96702022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Högsbo AB

 

556217-9670

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Petra Sprangers, Styrelseledamot

2026-06-15

 

Balder Högsbo AB

Org.nr 556217-9670

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Högsbo AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Högsbo 36:8 , Göteborg Kommun. Bolaget har inga anställda.

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

831

2 646

2 561

3 002

 

Resultat efter finansiella poster

-1 474

-2 057

-1 170

270

 

Soliditet (%)

8,7

5,4

6,5

5,4

 

 

 

 

 

 

 

Under räkenskapsåret har intäkterna minskat på grund av ökade vakanser.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

2 522

-475

2 166

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-475

475

0

Årets resultat

 

 

 

1 266

1 266

Belopp vid årets utgång

100

20

2 047

1 266

3 432

 

 

 

 

 

 

Balder Högsbo AB

Org.nr 556217-9670

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 046 358
årets vinst   1 266 039
  3 312 397

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 312 397
  3 312 397

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Högsbo AB

Org.nr 556217-9670

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

831

 

2 646

 

Övriga rörelseintäkter

 

5

 

1

 

Summa rörelseintäkter

 

836

 

2 647

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-377

 

-2 173

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-528

 

-546

 

Summa rörelsekostnader

 

-905

 

-2 719

 

Rörelseresultat

 

-69

 

-72

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 406

 

-1 986

 

Summa finansiella poster

 

-1 405

 

-1 985

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 474

 

-2 057

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

2 740

 

1 582

 

Summa bokslutsdispositioner

 

2 740

 

1 582

 

Resultat före skatt

 

1 266

 

-475

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 266

 

-475

 

Balder Högsbo AB

Org.nr 556217-9670

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

39 299

 

39 824

 

Byggnadsinventarier

5

0

 

3

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

39 299

 

39 827

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

39 299

 

39 827

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

13

 

225

 

Övriga fordringar

 

61

 

55

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3

 

3

 

Summa kortfristiga fordringar

 

77

 

283

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

77

 

283

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

39 376

 

40 110

 

 

 

 

 

 

 

Balder Högsbo AB

Org.nr 556217-9670

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

Summa bundet eget kapital

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 046

 

2 522

 

Årets resultat

 

1 266

 

-475

 

Summa fritt eget kapital

 

3 312

 

2 047

 

Summa eget kapital

 

3 432

 

2 167

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

83

 

237

 

Leverantörsskulder

 

38

 

62

 

Skulder till koncernföretag

 

35 629

 

37 412

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

194

 

232

 

Summa kortfristiga skulder

 

35 944

 

37 943

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

39 376

 

40 110

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Högsbo AB

Org.nr 556217-9670

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader       100 år
Markanläggningar     20 år
Byggnadsinventarier     5-40 år
Lokalanpassningar     10 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 406

-1 986

 

 

-1 406

-1 986

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

2 740

1 582

 

 

2 740

1 582

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

48 213

48 213

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

48 213

48 213

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 388

-7 858

 

Årets avskrivningar

-525

-530

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 913

-8 388

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

39 300

39 825

 

 

 

 

 

Balder Högsbo AB

Org.nr 556217-9670

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

651

650

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

651

650

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-648

-632

 

Årets avskrivningar

-3

-16

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-651

-648

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

2

 

 

 

 

 

 

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder Högsbo AB

Org.nr 556217-9670

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-05-25

 

 

Göteborg

 

 

 

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Ordförande

 

2026-06-01

2026-05-28

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-07

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Konstantin Belogorcev  
Konstantin Belogorcev  
Auktoriserad revisor