2021-01-01 2021-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 2022-07-30 2022-07-30 2022-07-30 556274-12482021-01-012021-12-31 556274-12482020-01-012020-12-31 556274-12482019-01-012019-12-31 556274-12482018-01-012018-12-31 556274-12482017-01-012017-12-31 556274-12482021-12-31 556274-12482020-12-31 556274-12482019-12-31 556274-12482018-12-31 556274-12482017-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

DVF Förvaltnings Aktiebolag

 

556274-1248

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2021

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-07-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Jan Magnusson, Styrelseledamot

2022-07-30

 

DVF Förvaltnings Aktiebolag

Org.nr 556274-1248

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för DVF Förvaltnings Aktiebolag avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2021.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Himna 11:186. Fastigheten är en industri-, lager- och
kontorsfastighet belägen i Linghem utanför Linköping.

 

Bolaget ägs av Jan Magnusson (80 %), Erik Magnusson (10 %) och Niklas Magnusson (10 %).

 

Företaget har sitt säte i Linköping.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2021

2020

2019

2018

2017

Nettoomsättning

1 392

1 520

1 326

1 288

1 755

Resultat efter finansiella poster

-369

-62

-209

-293

250

Soliditet (%)

19

22

22

24

25

 

 

 

 

 

 

 

Förändring av eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

1 887 972

85

-28 552

-61 093

1 898 412

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

-61 093

61 093

0

Omföring uppskrivning

 

-122 406

 

122 406

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

-369 356

-369 356

Belopp vid årets utgång

100 000

1 765 566

85

32 761

-369 356

1 529 056

 

 

 

 

 

 

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -89 645
omföring uppskrivningsfond   122 406
årets förlust   -369 356
  -336 595

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -336 595
  -336 595

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

DVF Förvaltnings Aktiebolag

Org.nr 556274-1248

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 391 934

 

1 519 870

 

 

 

1 391 934

 

1 519 870

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 260 649

 

-1 079 615

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-425 723

 

-405 790

 

 

 

-1 686 372

 

-1 485 405

 

Rörelseresultat

 

-294 438

 

34 465

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

21 812

 

23 708

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-96 730

 

-119 857

 

 

 

-74 918

 

-96 149

 

Resultat efter finansiella poster

 

-369 356

 

-61 684

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-369 356

 

-61 684

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

592

 

Årets resultat

 

-369 356

 

-61 093

 

DVF Förvaltnings Aktiebolag

Org.nr 556274-1248

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

7 339 613

 

7 525 702

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

45 873

 

85 506

 

 

 

7 385 486

 

7 611 208

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

7 385 486

 

7 611 208

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2 850

 

30 763

 

Övriga fordringar

 

709 248

 

913 226

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

11 969

 

11 851

 

 

 

724 067

 

955 840

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

129 324

 

132 320

 

Summa omsättningstillgångar

 

853 391

 

1 088 160

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

8 238 877

 

8 699 368

 

 

 

 

 

 

 

DVF Förvaltnings Aktiebolag

Org.nr 556274-1248

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

4

1 765 567

 

1 887 973

 

Reservfond

 

85

 

85

 

 

 

1 865 652

 

1 988 058

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

32 760

 

-28 553

 

Årets resultat

 

-369 356

 

-61 093

 

 

 

-336 596

 

-89 646

 

Summa eget kapital

 

1 529 056

 

1 898 412

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

5

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

8 706

 

8 706

 

Summa avsättningar

 

8 706

 

8 706

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

6 482 500

 

6 482 500

 

Summa långfristiga skulder

 

6 482 500

 

6 482 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

0

 

90 000

 

Leverantörsskulder

 

76 819

 

25 209

 

Övriga skulder

 

1 400

 

60 228

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

140 396

 

134 313

 

Summa kortfristiga skulder

 

218 615

 

309 750

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

8 238 877

 

8 699 368

 

 

 

 

 

 

 

 

 

DVF Förvaltnings Aktiebolag

Org.nr 556274-1248

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

 

 

 

Stomme

2%

 

Fasad, tak, el, värme, sanitet

2,5%

 

Hiss

4%

 

Ventination, marksanläggning

5%

 

Inre ytskikt

10%

 

Övrigt

2%

 

Inventerier

10-20%

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

DVF Förvaltnings Aktiebolag

Org.nr 556274-1248

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 643 634

7 643 634

 

Inköp

200 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 843 634

7 643 634

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 005 902

-1 762 218

 

Årets avskrivningar

-263 683

-243 684

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 269 585

-2 005 902

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

1 887 970

2 010 376

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-122 406

-122 406

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

1 765 564

1 887 970

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 339 613

7 525 702

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

249 433

264 433

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

249 433

264 433

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-163 927

-139 227

 

Årets avskrivningar

-39 633

-39 700

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-203 560

-178 927

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

45 873

85 506

 

 

 

 

 

 

Not 4 Uppskrivningsfond

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

-1 887 973

-2 010 378

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

122 406

122 405

 

Belopp vid årets utgång

-1 765 567

-1 887 973

 

 

 

 

 

DVF Förvaltnings Aktiebolag

Org.nr 556274-1248

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Avsättningar

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

8 706

9 297

 

Justering ändrad skattesats

0

-591

 

 

8 706

8 706

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

6 032 500

6 122 500

 

 

6 032 500

6 122 500

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

7 000 000

7 000 000

 

 

7 000 000

7 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Linköping 2022-07-30

 

 

 

Jan Magnusson

Niklas Magnusson

Jan Magnusson

Niklas Magnusson

Ordförande

 

 

 

 

 

Erik Magnusson

 

Erik Magnusson

 

Verkställande direktör