Å R S R E D O V I S N I N G
för
SK Fastighetsmäkleri AB

Org.nr. 559233-6142

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-01-13.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Kimberly Pändel Lehn, Verkställande direktör
2022-01-13

SK Fastighetsmäkleri AB
 Org.nr. 559233-6142

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att bedriva fastighetsmäkleri samt äga och förvalta fast och lös egendom, bedriva handel med värdepapper samt därmed förenlig verksamhet. Företagets säte är Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Spridningen av coronaviruset har i viss ej påverkat utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat negativt.

Flerårsöversikt

Den stora omsättningsökningen beror på att bolaget har haft ett betydligt större inflöde av försäljningsuppdrag samt fler underkonsulter kopplade till sig än under föregående år.

2021 2019/2020
Nettoomsättning 15 164 865 5 926 505
Resultat efter finansiella poster 4 455 931 1 571 121
Soliditet (%) 47,64 48,39
Balansomslutning 8 679 993 2 640 003

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 0 913 273 963 273
Utdelning -645 000 0 -645 000
Balanseras i ny räkning 913 273 -913 273 0
Årets resultat 3 499 692 3 499 692
Belopp vid årets utgång 50 000 268 273 3 499 692 3 817 965
Sida 2 av 8
SK Fastighetsmäkleri AB
 Org.nr. 559233-6142

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 268 273
Årets resultat 3 499 692
3 767 965
Förslag till disposition:
Utdelning 640 000
Balanseras i ny räkning 3 127 965
3 767 965
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 640 000,00 kr. vilket motsvarar 1 280,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
SK Fastighetsmäkleri AB
 Org.nr. 559233-6142

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-01-01
2021-12-31		 2019-12-20
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 15 164 865 5 926 505
Övriga rörelseintäkter 214 500 28 558
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 15 379 365 5 955 063

Rörelsekostnader
Inköpta tjänster -5 095 105 -845 059
Övriga externa kostnader -3 753 278 -2 137 302
Personalkostnader 2 -2 066 426 -1 399 734
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -8 496 -1 824
Summa rörelsekostnader -10 923 305 -4 383 919

Rörelseresultat 4 456 060 1 571 144

Finansiella poster
Räntekostnader -129 -23
Summa finansiella poster -129 -23

Resultat efter finansiella poster 4 455 931 1 571 121

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 -400 000
Summa bokslutsdispositioner 0 -400 000

Resultat före skatt 4 455 931 1 171 121
Skatter
Skatt på årets resultat -956 239 -257 848

Årets resultat 3 499 692 913 273
Sida 4 av 8
SK Fastighetsmäkleri AB
 Org.nr. 559233-6142

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 32 160 40 656
Summa materiella anläggningstillgångar 32 160 40 656

Summa anläggningstillgångar 32 160 40 656

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 8 125 8 125
Övriga fordringar 1 1
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 150 283 67 429
Summa kortfristiga fordringar 158 409 75 555

Kassa och bank
Kassa och bank 6 134 424 1 854 198
Klientmedel 2 355 000 669 594
Summa kassa och bank 8 489 424 2 523 792

Summa omsättningstillgångar 8 647 833 2 599 347

SUMMA TILLGÅNGAR 8 679 993 2 640 003
Sida 5 av 8
SK Fastighetsmäkleri AB
 Org.nr. 559233-6142

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 268 273 0
Årets resultat 3 499 692 913 273
Summa fritt eget kapital 3 767 965 913 273

Summa eget kapital 3 817 965 963 273

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 400 000 400 000
Summa obeskattade reserver 400 000 400 000

Kortfristiga skulder
Klientmedel 2 355 000 669 594
Leverantörsskulder 635 950 199 646
Skatteskulder 981 177 106 216
Övriga skulder 303 281 224 998
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 186 620 76 276
Summa kortfristiga skulder 4 462 028 1 276 730

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 679 993 2 640 003
Sida 6 av 8
SK Fastighetsmäkleri AB
 Org.nr. 559233-6142

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2021 2019/2020
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 3,00 2,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 42 480 0
Inköp 0 42 480
Utgående anskaffningsvärden 42 480 42 480
Ingående avskrivningar -1 824 0
Årets avskrivningar -8 496 -1 824
Utgående avskrivningar -10 320 -1 824
Redovisat värde 32 160 40 656
Sida 7 av 8
SK Fastighetsmäkleri AB
 Org.nr. 559233-6142

Övriga noter

Not 4 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Stockholm 2022-01-13

Kimberly Pändel Lehn
Kimberly Pändel Lehn
Verkställande direktör		 Sara Kristensen
Sara Kristensen
Sida 8 av 8