Styrelsen och verkställande direktören för AF Bygg Syd AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver sedan hösten 2007 byggverksamhet. Huvudkontoret ligger i Halmstad, men bolaget är
representerat med filial i Malmö. Verksamhetsområdet sträcker sig från Göteborg i norr till Ystad i söder,
men enstaka projekt återfinns även utanför denna geografi.

Spetskompetens finns inom anläggningsområdet och i första hand byggnation av vattenverk och
avloppsreningsverk. Bolaget arbetar även med nyproduktion och ombyggnation av kontor,
industrilokaler samt offentliga byggnader. I samarbete med AF Projektutveckling AB arbetar bolaget
med exploatering av mark och utveckling av idéer till färdiga hus.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

2023 har varit ett stabilt och bra år för bolaget. En fortsatt turbulent omvärld med framför allt kriget i
Ukraina har fortsatt en påverkan på den svenska byggmarknaden. Bolaget kämpar fortfarande med ökade
materialpriser och på vissa insatsvaror en längre leveranstid. Bolaget som har majoriteten av
byggkontrakten till fast pris och utan indexreglering har drabbats av dessa ökade materialkostnader i de
flesta projekten. Trots det har bolaget med proaktivt arbete, en god dialog med kunderna och med sin
duktiga personal lyckats hantera dessa utmaningar och påfrestningar på ett mycket bra sätt. Det finns
fortfarande något projekt med äldre kontrakt kvar i produktion, men för nya projekt har anpassning till
högre material- och leverantörspriser hanterats i samband med kalkyl- och anbudsarbetet.

Det som dock än mer har påverkat den svenska byggmarknaden under året är den höga inflationen och de
kraftigt höjda marknadsräntorna. Framför allt är det bostadsbyggnationen som i princip stoppat upp helt.
Pågående byggprojekt slutförs men det startas inga nya bostadsprojekt på vår marknad. Bolaget har
hanterat detta kraftiga fall på den traditionella byggmarknaden genom att styra över mer av verksamheten
mot dels industriprojekt och dels mot anläggningsområdet med byggnation av vattenverk och
avloppsreningsverk.

Produktionen i bolaget har varit mycket hög under året vilket inneburit att omsättningen ökat med ca
24% jämfört med 2022 och dessutom är bolagets årsomsättning 2023 den högsta bolaget haft.

Under 2023 har AF Bygg Syd arbetat med över 30 olika projekt. Några har avslutats under året, andra
har påbörjats och kommer avslutas under åren 2024-2026. Flera projekt har överlämnats till kund under
året exempelvis en ny fordonsanläggning i Lidköping till den återkommande kunden Toveks Bil, en ny
förskola, Albinsro Förskola i Halmstad överlämnades till Halmstad kommun och ett nytt
avloppsreningsverk, Fågelmara ARV överlämnades till Karlskrona kommun.

Produktionen av Brf Pärlan i Lund har pågått för fullt under året och går enligt plan. De drygt 100
lägenheterna samt ett våningsplan med lokalytor beräknas pågå fram till sommaren 2024. Andra
byggprojekt som pågått under året är tex nya anläggningar åt Stena Metall i Halmstad och utbyggnad av
Ragnsells anläggning i Högbytorp utanför Bålsta.

Flera större VA-projekt har bidragit med hög produktion under året exempelvis Holmängen ARV i
Vänersborg, Smygehamn ARV i Smygehuk och Brantafors Vattenverk i Ronneby.

Under 2023 tecknades också flera nya kontrakt bland annat fas 1, systemfasen i två samverkansprojekt
tillsammans med Trelleborgs kommun, dels för byggnation av nytt vattenverk och dels utbyggnad av
befintligt reningsverk. För dessa projekten är förhoppningen att byggkontrakt kan tecknas sent 2024 eller
tidigt 2025. Andra kontrakt som tecknats under 2023 är utbyggnad av Busör ARV utanför Halmstad, ny
lakvattenreningsanläggning i Angelskog, Ronneby och en nybyggnad av Bilanläggning i Falkenberg åt
Toveks Bil. Nya projekt har dessutom erhållits i bland annat Halmstad, Trollhättan, Lund, Ystad och
Skövde.

Ett idogt och strukturerat anbudsarbete under året har givit många nya projekt och därför går bolaget in i
2024 med en stabil orderstock.

I december 2023 förvärvade AF Bygg Syd AB samtliga aktier i AF Öresund AB, org nr 559158-0526, av
Betonmast Sverige AB, org nr 559097-2724. AF Öresund bedriver traditionell byggverksamhet i och
runt Malmö och förvärvet innebär att AF Bygg Syd stärker sin byggverksamhet i Malmö och Skåne.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

2023 års höga inflation och kraftigt höjda marknadsräntor har påverkat och kommer att påverka såväl
Sverige som byggbranschen negativt under hela 2024 och troligen även in i 2025. Eftersom det i princip
inte byggs några nya bostäder har vi hamnat i en lågkonjunktur som kommer påverka byggsektorn
negativt under en längre tid framöver. Ukrainakrigets påverkan på verksamheten kommer
förhoppningsvis, om inget nytt inträffar, att minska allt eftersom under 2024 då vi sett en stabilisering av
materialpriserna.

Förvärvet av samtliga aktier i AF Öresund AB i slutet av förra året och den planerade
verksamhetsövergången där verksamheten i AF Öresund AB övergår till AF Bygg Syd AB:s verksamhet
kan på grund av den dåliga byggkonjunkturen komma att påverka företagets verksamhet, ställning och
resultat negativt.

På den traditionella byggmarknaden är konkurrensen tuff om de få projekt som kommer ut på marknaden
och inom detta segment ser vi pressade marginaler framöver. Bolaget är dock väl positionerat och har
med sin VA-verksamhet och mobila personal fler ben att stå på och ser med hög tro och tillförsikt fram
emot fler bra år framöver.

AF Bygg Syds inriktning mot VA-projekt med byggnation av vattenverk och avloppsreningsverk har
varit lyckosam och på den marknaden finns en fortsatt hög aktivitet med många nya projekt framöver.

En stor utmaning för bolaget och hela branschen framöver kommer att vara tillgång på arbetskraft. AF
Bygg Syd kommer behöva rekrytera flera duktiga medarbetare, framför allt mobil personal, både
tjänstemän och yrkesarbetare till den växande VA-verksamheten.

Bedömningen är att bolaget fortsatt har goda förutsättningar att hantera såväl pågående lågkonjunktur
som den påverkan vi idag ser från omvärlden.

Ingående orderstock vid årets start uppgick till 396 mkr och per den 31 december 2023 uppgår
orderstocken till 494 mkr. Detta innebär en orderingång på fantastiska 605 mkr under 2023. Med en stark
framtidstro, nya spännande projekt, en utmanande men spännande marknad på såväl traditionella
byggprojekt liksom på VA-sidan, bolagets goda rykte och en organisation med hög kompetens och stor
flexibilitet är bolaget väl rustat att möta nya framtida utmaningar.

Likviditeten inom bolaget är mycket god och givet koncernkontosystemet, som bolaget är anslutet till, så
kommer tillgången på likvida medel inte att utgöra något problem. Den föreslagna utdelningen kan med
bakgrund av den goda beredskapen och den stabila finansiella situationen genomföras.

Ägarförhållanden

Bolaget ägs till 70,0% av AF Gruppen Sverige AB, org nr 556615-4208, med säte i Göteborg. Övriga
30,0% ägs av i bolaget verksamma personer.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget till vinstutdelning är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3
§aktiebolagslagen med hänsyn till de krav verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken
pådet egna kapitalet, bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

Noter

Tkr

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ersättning i form av ränta redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget kommer att få de
ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan beräknas på ett
tillförlitligt sätt. Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden.

Pågående entreprenadarbeten och liknande

Inkomster från uppdrag på löpande räkning redovisas som intäkt i takt med att arbetet utförs och material
levereras eller förbrukas innebärande att vinsten från uppdragen avräknas successivt.

Om det inte är sannolikt att betalning kommer att erhållas för belopp som redan har redovisats som intäkt
redovisas det belopp som sannolikt inte kommer att erhållas som en kostnad.

I balansräkningen jämförs redovisade intäkter med de belopp som fakturerats beställaren under samma
period. Om de fakturerade beloppen överstiger den redovisade intäkten utgör mellanskillnaden en skuld,
vilken redovisas som fakturerad men ej upparbetad intäkt. Om intäkten överstiger de fakturerade
beloppen utgör mellanskillnaden en fordran vilken redovisas som upparbetad men ej fakturerad intäkt.

Inkomster från uppdrag till fast pris redovisas som intäkt enligt uppdragens respektive
färdigställandegrad, så kallad successiv vinstavräkning. Färdigställandegraden fastställs huvudsakligen
genom att jämföra nedlagda uppdragsutgifter med totala uppdragsutgifter. Ett projekts resultat kan
påverkas av utfallet av ett stort antal risker. Därför tillämpas försiktigt resultatuttag i början av projektet.
Allt eftersom projektet fortskrider och utfallet av riskerna är kända kan projektets resultat beräknas mer
tillförlitligt och resultatuttaget blir därmed säkrare.

När utfallet kan beräknas på ett tillförlitligt sätt redovisas uppdragsinkomsten och hänförliga
uppdragsutgifter i resultaträkningen med utgångspunkt från färdigställandegraden av aktiviteterna på
balansdagen.

Om det ekonomiska utfallet av ett uppdrag inte kan beräknas på ett tillförlitligt sätt redovisas en intäkt
endast med ett belopp som motsvarar de uppkomna uppdragsutgifter som sannolikt kommer att ersättas
av beställaren. Om det är sannolikt att de totala uppdragsutgifterna kommer att överstiga den totala
uppdragsinkomsten från ett uppdrag redovisas den befarade förlusten som en kostnad omgående i
resultaträkningen.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över den förväntade
nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

Följande avskrivningstider tillämpas:

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Avsättning för garantier görs allteftersom projekten upparbetas. Garantitiden löper fem år efter godkänd

slutbesiktning och avsättning sker med 0,075% av entreprenadvärdet på VA- och industriprojekt, 0,2%
på kommersiella projekt och 0,3% på bostadsprojekt.

Ersättningar till anställda

Ersättningar till anställda avser alla former av ersättningar som företaget lämnar till de anställda.
Kortfristiga ersättningar utgörs av bland annat löner, betald semester, betald frånvaro, bonus och
ersättning efter avslutad anställning (pension). Kortfristiga ersättningar redovisas som kostnad och en
skuld då det finns en legal eller informell förpliktelse att betala ut en ersättning till följd av en tidigare
händelse och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras.

Ersättningar till anställda efter avslutad anställning

I företaget finns endast avgiftsbestämda pensionsplaner. Som avgiftsbestämda planer klassificeras planer
där fastställda avgifter betalas och det inte finns förpliktelser att betala något ytterligare, utöver dessa
avgifter.

Kassaflödesanalys

Kassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast
transaktioner som medfört in- eller utbetalningar.

Som likvida medel klassificerar företaget tillgodohavanden på koncernkonto.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Eget kapital
Företagets nettotillgångar, dvs skillnaden mellan tillgångar och skulder.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

Löpande under året och vid årsbokslut görs en bedömning i respektive projekt gällande
färdigställandegrad avseende återstående intäkter och kostnader. Denna bedömning ligger till grund för
successiv vinstavräkning. I övrigt bedömer företagets ledning att det inte föreligger väsentliga
bedömningar som har betydande effekt på de redovisade beloppen i årsredovisningen.

Avsättning till garantier görs löpande under året i takt med färdigställandet av entreprenaden. Totalt sätts
mellan 0,075 % - 0,3% av entreprenadvärdet av beroende på projekttyp. Avsättningsprocenten grundas
på tidigare egna erfarenheter samt erfarenheter från andra bolag inom AF koncernen.
Avsättningsprocenten kommer att utvärderas efter att garantitiden löpt ut på ett antal projekt inom
respektive projekttyp.

Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna
innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder
under nästa räkenskapsår.

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

Not 4 Leasingavtal

Årets leasingkostnader avseende leasingavtal inklusive lokalhyror, uppgår till 2 628 Tkr (2 038 Tkr).
Av årets leasingavgifter avser lokalhyra 1 160 Tkr (1 063 Tkr)

Framtida leasingavgifter, för icke uppsägningsbara leasingavtal, förfaller till betalning enligt följande:

Not 5 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och
verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att
utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller
genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

Avtal om avgångsvederlag

Avtal med verkställande direktör har träffats om avgångsvederlag uppgående till 12 månadslöner.
Avtalet avser endast uppsägning från företagets sida.

Not 7 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 8 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 9 Aktuell skatt

Avstämning av effektiv skatt

Not 14 Antal aktier och kvotvärde

Not 18 Fakturerad men ej upparbetad intäkt

Not 23 Uppgifter om moderföretag